地下停车位凭啥不能租？

对于地下车位只卖不租现象，山东康丰律师事务所律师蓝孝峰表示，这是开发商钻了现行法律的空子。物权法里没有对业主获取车位的方式进行具体约束，开发商往往在售楼合同中对出售车位进行了约定，但多数业主可能并没注意或者不得不同意，等到申请车位时才发现，开发商在合同里已经注明了只售不租的条款。

记者从市物业办了解到，针对小区车位只售不租的问题，《山东省物业管理条例》做出相关规定：车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。可是目前《山东省物业管理条例》对开发建设单位车库只售不租的行为未设定处罚条款，即便业主向辖区政府、物业办投诉，开发商也不会遭到实质性处罚。对此，物业办工作人员表示，业主可以通过法律途径解决问题。