在很多人眼中，可能觉得地产就是买房子。其实不然，真正赚钱的地产是商业地产，说白话一点就是物业收租。卖楼只有一时的暴利，而收租却可以几十年甚至几代人坐吃山不空，甚至越吃越有。香港的李嘉诚、李兆基，大陆的王健林等都是靠着商业地产成为超级富豪的。
平民百姓想做点生意，几乎都逃不过为这些大佬打工的命运。像腾讯、阿里这样的财大气粗的企业则都会选择自己买地建楼。事实上，现在只要稍有点钱的老板都会看穿这一点，无奈的是没有那么多钱去买地建楼。尤其是那些开商场、开超市的老板，能拥有自己的物业，哪怕是自己有股份的物业也是梦寐以求的事情。在福建就有以为开超市的大佬实现了这一“梦想”。
这位低调的大佬就是福建的超市大王张轩松。对于这个名字，很多人一定不怎么熟悉，但他手中的“永辉超市”很多人一定去过。三天前，永辉超市发公告称，亿标价36.3亿元收购大连一方持有的大连万达商业管理有限公司的1.5%股权。张轩松这个名字引起很多人的兴趣。
公开资料显示，张轩松1971年出生于福建福州闽侯县。据说，他上学时成绩很差，曾是全班倒数第一，乃一标准“学渣”。可能有人要说学习不好也不能说明什么了，但张轩松之所以学习不好只是因为他不想学，他的兴趣在经商上面。但再怎么不想上学，他还是坚持到了高中，后来主动辍学经商。
学渣们如果以为能用张轩松的例子证明学习不好也能成功，那就大错特错了。张轩松只是把该用到学习上的勤奋用在经商上面。年纪轻轻的张轩松出入社会，什么苦活累活都干，他扛过包，搬过砖。但他目标明确，不像别人那样安于现状。后来有亲戚介绍他去做啤酒代理。张轩松把自己赚的血汗钱都投了进去。为了跟同行竞争，他史无前例地推出了“送货上门”服务。请不起人，他就亲自踩着三轮给客户送货。无论刮风下雨，白天黑夜，只要客户有需求，他都是第一时间把货送到。
辛勤的工作也让张轩松得到了应有的回报——人生第一桶金100万元。为了赚更多的钱，他又开始了自己新的事业——超市。其实在他做啤酒批发的那几年，他就一直在留意跟门店经营有关的事情，积累了大量的一线资料。他的超市选址都在人流密集的地方，而且他一开始就决定不在商品上赚钱，因此卖价特别低。他的超市一下子就吸引了大量的顾客。但张轩松跟其他赔本赚吆喝的商人不同，他是真的把低价当成了自己的精英策略。
在超市行业站稳脚跟后，张轩松却又想着去试水啤酒生产。他认为，这也许能走出一条“产销一体”之路。但在这条路上，他却跌了人生第一大跤。当时他投资的一家啤酒厂本就经营困难，在当地两家大啤酒厂的夹击下更是日益萎缩。以为自己能力挽狂澜的张轩松被“狂澜”捐了进去，亏得血本无归。据说，是国外的亲戚对他伸出援手才救了他。
跌跤后的张轩松又回到超市行业中来，从此就专心地经营着这一个行业。1·998年，他开了第一家以“永辉”命名的超市。但那几年也恰逢零售行业竞争最激烈的时候，国有大型商超、国外超市巨头等等都相继在福建大展拳脚。张轩松却并不畏惧，他反其道而行之，把超市开在居民区、次干道，甚至城乡结合部，并且主打生鲜产品。这让他有了自己的特色，不仅避开了与巨头的竞争，还填补了诸多市场空白。
事实上，张轩松是走了一条“农村包围城市”的战略之路。经过数年发展，永辉很快就进入中心市区，还成功上市。如今，永辉超市更是铺到了全国各地。据其官网显示，永辉在全国的门店已达677家，还有200多家门店已经签约即将开业。张轩松也从全班倒数第一的学渣变成了身价百亿的大富豪。
但他的雄心远未停止，如今跟入股万达就是在其战略扩张的又一大步。而早在永辉宣布入股万达之前，就已经先完成了与李嘉诚的“牵手”。今年10月底，永辉联合李嘉诚旗下的百佳以及腾讯资本联合创立了“百佳永辉”超市品牌。永辉在其中持有50%的股份。
与李嘉诚和王健林这两大商业地产大佬同时牵手，张轩松的雄心可见一斑。
