「识途」从「城市蕾好」的科普精髓中孕育而生，是对城市探索旅程的深化与延伸。作为原栏目衍生的子系列，我们将继续沿着城乡与社会发展的轨迹前行，通过专访深入触达不同行业和领域，洞察智慧城市运营的每一环节，结合“人、地、财、产、政、文、技、数”城市发展的八大要素，探寻现在正在发生的，以及未来可能发生的。
如果城市是书，漫步便是阅读的艺术。在「识途」中，我们不仅仅是在漫步，每一期节目都将通过专访中的一瞥，带你窥见那些各个行业领军人物、专家学者的城市足迹，深入讨论他们的专业知识，以及对城市高质量发展运营的洞察与远见，和大家一同阅读，一同识途。
在往期视频中，厦门国金总裁姚尧为我们带来了关于REITs行业扩募趋势的精彩讲解，并对未来REITs市场的发展方向提出了独到见解。
本期，姚尧总裁将继续与我们分享他的洞见。我们将探讨在我国现阶段的发展态势下，REITs将承担什么样的角色？是否能成为下一个有效的金融手段，成为促进城市良性发展，盘活存量资产的重要驱动工具？
如果你想了解REITs如何赋能智慧城市建设与运营，不要错过本期节目——“下一波城市进化驱动器会是什么？”将为城市各运行主体和投资者带来新的视角。
整个人类社会都生活在城市或者乡村，就是这两个地方，我们现在把人类最聚集的地方——城市，做的智慧化，这里面所涉及到的科技手段或者是人文治理手段是需要非常多的，比如说视频的技术、实时跟踪的技术、还有一些跟金融相关的，像是自动支付等。
“智慧城市”是一个非常立体、宏观的概念，这个肯定未来是中国城市，包括世界城市发展的一个方向。
REITs所有的资产类型，符合REITs要求的，或者已经上了的，应该都属于智慧城市的一个内容，或者是一个角度。
如果一个资产能在智慧城市里，能够更好地为REITs的现金流，REITs资产的合规性能提供支持，它们之间就是一个互相促进、互相包容的关系。
国内从2020年起，REITs开始启航，到2021年第一批9支产品上线，然后到现在为止大概30支产品。
中国已经进入到存量盘活时代，我个人认为，REITs这个产品是在存量盘活这个时代里，非常好的金融工具和金融手段，能够支持到存量资产的盘活。国内数百万亿的资产，都需要通过REITs来进行盘活，而REITs盘活的一个前提，就需要它能够落在智慧城市里，或者是智慧城市的一个点上。
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