地铁加持！商业蝶变！福州未来发展绕不开这个区域

近日，福州自然资源和规划局发布了福州2019年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告，涉及鼓楼、台江、晋安、仓山等区域的多幅地块，其中仓山出让土地数量最多，高达5幅，吸引不少人的关注。

其实，自从2017年以来，仓山便成为福州五区之内征收项目最多的区域之一，土地出让数量和面积大幅增加，据统计，仓山区2019年计划实施20个旧改征迁项目，征地面积逾5000亩，是福州名副其实的“粮仓”。

土地的征迁和出让为仓山的发展注入新的活力，近些年来，仓山区域发展迅猛，在交通、商业、医疗、教育、产业园等各方面均有突破性的进展，发展前景跃升福州区域前列，备受市场和购房者的青睐。

8条地铁交汇！13个换乘站点

仓山地铁数量位居福州各区榜首

作为城市发展的主要动力，交通对其发展有着决定性的影响。除公路外，轨道交通占据城市交通不可动摇的领先地位，地铁已成为城市现代化发展的交通标志。

纵观福州，仓山区是目前福州地铁线路汇集最多，换乘站最方便的区域。据悉，仓山区已开通的地铁线路有1号线、2号线，在建的有地铁4号线、5号线、6号线、F1线，以及规划中的3号线、9号线，未来仓山或将有8条地铁交汇！13个换乘站点！

这些地铁线路中，4号线预计2020年通车，F1线和5号线预计2021年通车，4号线预计2022年通车，其中，地铁5号线贯穿整个仓山南台岛，是仓山轨道骨干线。随着地铁的逐年开通，未来仓山可以快速到达东街口、东二环、长乐营前首占、机场等各地，交通出行方便快捷。

黑马姿态！商业综合体爆发！

福州新建商业体仓山约占一半

在商业方面，未来仓山区商业发展同样值得期待。根据不完全统计，2019年福州城区在建或即将动工的商业综合体中，仓山数量最多，占比快一半。

涉及到的商业综合体有东升福晟里、万科九里商务中心、金山绿轴大型百货商场、融侨台屿里、白湖亭万达广场、林浦广场、阳光城大都会(免费看房)、三江口文化旅游城等。其中，三江口文化旅游综合体项目位列其中，该项目规划建设用地400亩，总投20亿，集文化演艺、度假和娱乐休闲、商业购物等为一体的功能齐全的、全市最大的综合性大型文化旅游项目。

不仅如此，仓山目前已开业的商业综合体数量高达6个，有仓山万达广场、爱情海购物公园、世纪金源购物中心、奥体阳光天地、利嘉商业城、海通广场等，以及即将于本月开业仓山万象里。

汇聚众多商业综合体的仓山，不仅能服务广大消费者，还能带动区域经济发展和以及在树立城市新形象等方面起着重要的作用。

产业升级、人才集聚

仓山生活配套全面升级

同时，仓山产业园不断升级，就业岗位增加，人才集聚。目前，仓山区汇聚福建省内旗舰级科技众创智慧园飞客小镇、福州软件园仓山分园，以及百度云（福州）AI实验室、为（福州）5G AI创联实验室等重磅项目。

百度云（福州）AI实验室

其中，飞客小镇位于福州市仓山区金林路35号，总占地约87亩，总投资额2.5亿元。以航空、航天、自然科学和未来时空主题为核心，打造飞行训练营、VR模拟飞行、专业无人机培训及赛事表演等多元化航空体验项目，最大限度的使参与者感受航空文化的魅力。

除产业园聚集外，仓山区在医疗、教育配套方面也迎来爆发。新增市第一医院新院、医科大学附属第一医院奥体分院、孟超肝胆新院金山院区、福州市妇幼保健院新院等多所三级甲等医院；教育方面启动了新建东方小学、螺洲中心小学等14个新、改扩建项目。

福州市妇幼保健院新院

在众多利好加持下，仓山区无疑吸引各方关注。目前仓山区新房项目多达40盘以上，分布十分密集，源源不断为福州楼市输送新鲜房源。汇集了福晟、阳光城、万科、融侨、金辉、世茂、中庚、中庚、首开、泰禾等众多知名房企，这其中，奥体板块的楼盘数量占比最多。其宜居的属性备受开发商和购房者青睐。

奥体宜居新城崛起

刚需改善皆有房可买

随着福州海峡奥林匹克体育中心的建设完成，奥体板块便成为福州一张名片。目前该板块有仓山商业一哥的“万爱商圈”，以及阳台天地和利嘉商业城等，其他各项配套也均都十分成熟。

奥体的各楼盘主推产品涵盖复式、平层、别墅、商铺等，种类十分多样，面积跨度也很大。从主推产品面积来看，奥体板块许多楼盘都推出了70㎡以下的刚需小户型楼盘，如万科碧桂园麓园(免费看房)、水晶榕著(免费看房)、融侨悦公馆(免费看房)、万科阳光城翡翠之光(免费看房)、福晟钱隆府(免费看房)等，价格部分支持首付分期，十分友好。

其次，改善群体在奥体也不愁没房选，如万科翡翠里凤栖(免费看房)、融侨阳光城方圆(免费看房)等推出的都是100㎡以上的洋房或别墅产品，适合多代同堂需求。总体而言，奥体板块刚需和改善群体都能找到相应房源。

水晶榕著

水晶榕著(免费看房)主推69-116㎡，项目由厦门住宅集团倾心打造，携“水晶系，非凡品”产品首入福州，匠心筑造城市伴山坊巷院馆。项目占地面积38574平，容积率2.0，是无配建纯粹商品房低密社区。

奥体金茂悦

奥体金茂悦(免费看房)118㎡全龄四房均价2.8-3.0万/㎡。项目择址海峡奥体核心区，依托国家级生态城规划，背靠齐安山公园、左右拥揽飞凤山公园、高盖山公园，南面天然河道玉带环腰，位置优越。

万科阳光城翡翠之光

万科阳光城翡翠之光(免费看房)6#楼70-127㎡户型预约中，首付可分期19万起。项目位于福湾路与东岭路交界处，交通路线四通八达，双地铁交通(地铁3号线、地铁5号线)与多条公交路线相互交织。周边更有三大公园配套环伺畅享诗意生活；毗邻阳光天地，咫尺万达商圈。

万科翡翠里溪望

万科翡翠里溪望(免费看房)在售均价约3.5万/㎡，主推95-102㎡复式。项目位于仓山奥体板块内，项目毗邻地铁3号线(规划中)、5号线(规划中)，项目周边数十条公交路线从中经过，交通便捷。

福晟钱隆府

福晟钱隆府(免费看房)主推89-120㎡带装修3-4房，28000元/㎡起。项目毗邻浦上大道、建新南路、扬周路、三环路等城市主干道，享“两横三纵一环”立*通路网，咫尺华润万象里、仓山万达广场等大型商业综合体，周边配套完善，具有极大的位置优势。

以上就是仓山目前大致概况和奥体楼盘概况，感兴趣的网友可以拨打400热线或点击咨询按钮皆可进一步了解更多项目动态。

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文章来源:乐居买房