如今
买房对很多人来说
是人生中最大的一笔消费
房产交易的过程复杂
为了减少风险
不少人都会通过中介进行交易
而上海一名从业10多年的资深中介
不仅没有帮到购房者
还“坑”了7名购房者
总计700多万购房款
今天小坊要讲的这个
房产中介诈骗案例
直接冲上了
微博同城热搜第一！
安排“李鬼”卖家上线
骗取购房人200万
袁成是一名从业10多年的资深中介，在老客户中口碑不错。彭佳的第一套房子就是在他那买的。
2021年6月，此前曾在袁成这里买过一套房的彭佳再次提出购房需求。不久，袁成就帮彭佳找到了一套房源，并与卖家达成了交易，签订了居间协议和房屋买卖合同。
但让彭佳没想到的是
这桩看似顺利的交易背后
却隐藏着巨大的阴谋
袁成动起了歪脑筋
截胡了200万首付款
在中介公司
面对面和卖家签订的合同
钱也是直接转账给卖家
这200万
是如何落入袁成的口袋？
原来
这个卖家是李鬼
袁成找来中介店长何春花的丈夫李某
冒充房东
在和彭佳签订了房屋买卖合同后
以支付房屋首付款为名
骗得200万元
谎称可以退税
骗取购房人55万
被骗的不止彭佳一人。
由于是熟人介绍的关系，外加该房产中介公司长期口碑较好，客户老何也非常信任袁成，便将房屋交易的所有事情全都交由袁成处理。
老何看中的一套房子涉及30多万的遗产税，袁成表示可以帮助避掉这些税费，做一个先交税、后退税的手续。老何是第一次买房，缺乏经验，便将55万转给了袁成。
30多万的税
为何要转55万？
袁成在法庭上
说出了自己的套路
袁成：当时我是跟他这样说的，因为存在一个遗产税。遗产税在我们中介这种灰色地带里可以去规避掉的，就用何种方法，就可以不缴。
审判员：那么他为什么还要转给你30万呢？
袁成：因为当时后来出来一个新的政策，这个税收是可以通过房东去退还给。
审判员：另外一笔25万呢？
袁成：25万我跟他说的是我们等于潜规则一样，所有总的缴税金额一半是先预支的。
袁成所言都虚构的谎言，但交钱之后的老何，却一心等着袁成的退税。
几天后，老何却等来了一个坏消息。中介公司打电话过来称，因为税费尚未正常支付，可能导致无法顺利取得房产证。老何赶紧去门店了解情况，没想到袁成竟失踪了。
此时老何才意识到自己付的钱款可能打了水漂，于是向警方报案。
疯狂骗取客户资金
只为养小三
骗了那么多钱
袁成拿来做什么呢？
袁成的说法是
为了解决生活压力，是暂时的
据袁成所述，他的年数入在40-50万，在上海也不算低，远超普通工薪阶层。那袁成还有什么生活压力呢？
原因竟是婚外情！
早已结婚的袁成在婚外还有一个情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，这对于袁成来说有喜有忧。
付房租、抚养孩子、请阿姨……背负了经济压力的袁成决定铤而走险，动起了客户的歪脑筋。
法院判了！
十四年六个月，罚45万
经调查，袁成利用自己担任房产中介的职务便利，骗取7名购房人700余万元，在扣除袁成已经归还的一部分钱款之后，还有将近400万的诈骗金额。
经审查
袁成利用合同，以支付房屋首付款为名，骗取被害人彭佳等三人钱款，共计人民币328万元；
以为购房者代为支付房产契税、遗产税等为由，诈骗被害人老何等四人钱款共计73.4万余元。
近日，袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪提起公诉。在庭审中，袁成认罪认罚，也愿意赔偿。
但经查，袁成名下
没房没车，也没其它资产
让人不禁好奇
骗来的钱都去哪了？
袁成：“付房租，抚养孩子，请阿姨，还有给小孩教育。房租每个月大概是1万多，小孩阿姨每个月是8000多。”
审判长：“从21年的6月份到22年的6月份，就在这个一年多时间里面300多万都没啦？”
袁成：“审判长是这样的，我有时回忆起这个钱款我也觉得很诧异，因为什么用了这么多？但是就是我真的（用掉了）。”
袁成说自己要养2个家庭，花钱如流水。法官当庭给袁成算了一笔账，一年花掉300多万等于是一个月就要花掉20多万，袁成的说法无法得到她的认同。
长宁区人民法院做出一审判决：袁成因犯合同诈骗罪和诈骗罪，数罪并罚，被判处有期徒刑十四年六个月，并处罚金人民币45万元。
直到袁成被提起公诉时，被他骗钱的购房者才知道，袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说当时入职时因为超龄不符合要求，就借用了同学弟弟的身份。
业内人士建议
在进行房屋购买、租赁时
一定要仔细谨慎
认真核实房主与房屋的相关信息
一旦发现问题要及时止损
并向公安机关报案
或通过民事诉讼途径解决
记者：施亚娟
来源： 新闻坊
