#买房那些事

新手不要买房。

新手不要买房，今天来聊一聊购房0首付的问题。最近很多小伙伴问我，有些楼盘开出个0首付购房的政策好吸引人，加几千块钱就可以买套一套四五十万的房子，这个问我该不该去买？今天来聊聊这个问题。问话题比较严肃，希望大家且看且珍惜。0首付购房有几大风险。

·第一、高额的税费风险。因为首付是0首付，那么你的钱会做到贷款里面去，房价会更高，你会承担更高的税务。

·第二、还款的压力。还是那句话，因为你连定金都不需要付，首付都不需要付。通常开发商会把这些首付做到贷款里面去，除了还房贷之外还需要还首付，给购房者带来很大的压力，要知道这是30年。

·第三、法律上的风险。如果没有购房资格，与开发商签订的0首付的购房合同可能是无效的，购房者可能很难追回自己的定金，导致房子和钱都没了。

·第四、贷款风险变化。如果政策或者房贷利率有变，购房者可能要自己承担这个风险。如果贷款未经银行批准，那么开发商可能会退不回你缴纳的钱。

天下没有免费的午餐，看似很大的优惠，实际上会隐藏很多的风险。像贺州最低首付是20%，会测试这样的门槛也是因为担心会还不上贷款。如果连首付都凑不齐，那么我建议大家还是再等等，凑齐首付以后再买房。

还是那句话，新手不要买房，要跟着像我这样的老司机多学习一下再买房，毕竟买房是终身大事，希望大家谨慎谨慎。