千万“刚需”一夜售罄，疯狂的富人游戏！

千万房价变“刚需"？这就是富人的游戏。

华润城润玺四期（简称润四），开盘即售罄。回收资金190亿。冻结资金339亿。只要中号即赚500万，太刺激了。从润四获批预售上来看，1171套房子，均价13.2万（周边二手房均价17万），面积96-207，总价区间1184-2983万元。

关键的关键，润四销售打的是刚需房的旗号。上千万的房子，一天售完。让人感叹中国人真有钱，深圳人更有钱。

而事实并非如此。据统计，深圳2019年人均月收5199元，月收入6000以上的占33%。收入8000以上的占19%。收入1万以上的占11%。收入2万的占3.2%。所以这并非刚需，而是富人瓜分财富的一场游戏。一般打工阶层想赚也赚不了这个钱。这是个钱生钱的时代。给大家算笔账，按照夫妻年收入税后可支配50万来算，凑足首付（300万）需要7年，实现全款买房需要25年。即使月收入2万的深圳人也买不起。

为了刚需，这次购房设定了很多条款，比如52个月社保，首套房等等，条件应该很苛刻，有钱的沒资格买，有资格的沒钱。但是他们小看了资本的力量，小看了人们贪婪的本性，只要利润足够大，办法总比困难多。

所以这次千万元刚需现象的背后，暴露出是政策制定的不科学、不合理、不完善。房价越调越高的根本是有病开错了药方。18大以来，国家住房不炒的决心是坚定的，我也相信深圳政府调控房价的决心。所以通过“润四”这件事，政府也会研究这个现象，作出对策。

我认为我们要建立现代化市场体系没有错，让市场在资源配置中起决定性的作用也沒错。一般商品和要素自由流动，但并系国际民生的商品和要素应该由政府把控，有序合理的流动。要遏制资本无序的扩张和贪婪，避免造成现在西方社会的贫富差距和社会矛盾。除了合理政策调控外，最有效的方法就是合理房产税收。