来源|喜马拉雅APP大力丸儿的精品课《大力“史”》
编辑|核桃精
火爆的房地产行业，好像也才几十年的事情，商品房、学区房、开发商、按揭贷款、房奴、蜗居，这些热词好像也是近十年出现的。那古代是否有房地产交易，这个行业在古代史如何存在发展的？
中国目前最早的地产交易在1975年，我国考古学家在陕西省的岐山董家村挖掘出一些珍贵的周王朝时期的青铜器，它上面的铭文中讲了地产交易的故事：
在2900年前的周朝，一名叫裘卫的大臣，用价值80朋的一块玉章，租了一位叫矩伯的十亩田。
后来裘卫送给了矩伯的一辆有车与马的饰件，并赠送了矩伯的夫人四个卷柏（一种植物），以交换矩伯位于郊区的1300亩的土地和林木，1300亩是现在的866666.67平方米。
据考证，这段铭文里写到的房地产交易事件，是中国迄今为止最早的案例，也说明地产交换，即便是以物换物的模式，至少在周朝就出现了！
古代住宅、商铺和学区房的交易状况在古代，房地产市场主要以二手房买卖为主。一套住房的第一代业主一般都是自主建房，房子盖好以后，因为种种原因，就卖给了第二代、第三代业主，新业主可以翻新，可以拆盖。
中国也一直没有职业的开发商，汉朝开始推行的重农抑商政策，商业处于弱势行业，若单靠造房子赚钱，这样的商业经济是不被看好的！但有个别的历史人物，横眉冷对千夫指，创了一套古代版的万达模式，堪称商业地产的历史开拓者！
窦乂是一位商业奇才，他花了3万钱，买下了当时唐长安城西市南边有一块十余亩的臭水坑。想办法填平了地皮，显示出了商业价值，很多人愿意贷钱给他了。
窦乂很快建造了20间商铺出租，每天坐地收银日进千钱，这个地方也逐渐发展成为了当地著名的商业街，并命名为窦家店。
不仅商业房，现在的家长们拼红了眼的学区房，古代父母也是对此伤透脑筋，孟母三迁不就是一个最好的例子！
古代的“名人房奴”现在的年轻人在大城市买不起房，古人跟现代人比，会不会容易些？回望一下历史，在古代也一样有高房价，就连历史上的一些大人物，也是望房兴叹。
唐代大诗人白居易，一生官运恒通，但也是买不起房。他在长安东郊租了四间茅草房！后来省吃俭用十几年，最终在长安的远郊，相当于帝都的十环以外买了一套宅子。
同样是历史上的大人物，北宋的苏轼更惨在京城做大官，就是买不起房子，儿子结婚还是借了一位好友的房子办的喜事！他的弟弟苏辙，倾尽了毕生积蓄买地盖房，头发花白、背驼耳聋的时候才成了有房一族。
历史上还有一位特别出名的房奴，明朝风流才子唐伯虎。他在当时的高房价下不切实际买上了一座巨宅，然后用藏书抵押贷款，一辈子都在偿还巨额贷款，成为了历史上最有名的房奴代表。
由此可见，房子一直都是我们中国人最关心的热点！古人还是现代人都难逃这个“噩梦”。不管未来是租房还是买房或是自建房，量力而行吧，怎么喜欢怎么来。
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大力丸儿，喜马拉雅APP平台上“历史人文十大实力主播”，上线《“大力”史》、《正史“小”说》、《第一野史》等声音专辑，已获取1.6亿的播放量。讲述中国历史里的真事、趣事，挖掘历史人物有意思的经历，古今对比，你会发现，古代人生活的快乐，简直超出想象。
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