文/王枇梓
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在无锡，有许多低调的盘，涨幅不是很大，但是也在一路小涨。
各方面条件都还不错，但是也没有那么极致的好。
比如金色江南这个小区。
据了解，2002年4月16日无锡鸿意地产以6.9亿元拍得“金色江南”地块，项目分为四期开发。
▲金色江南
金色江南一期“天景花园”，以多层和小高层为主，2004年8月交付；
金色江南二期“颐景花园”，2003年年底动工建设，于2005年12月底交付；
金色江南三期“秀景花园”，2004年年底开工建设，2006年12月底交付；
金色江南四期“集景花园”，一组团(约16万平方米)2005年四季度开工建设，于2007年年底交付，二组团(约17万平方米)2006年年底开工建设，预计于2008年年底交付。
▲金色江南·安居客挂牌价格
根据最新的安居客数据显示，除了别墅项目，剩下的房源挂牌价格，都是基本在2万元/㎡上下左右浮动，甚至环比涨幅都惊人的接近一致。
本次要去实探的就是，金色江南建成交付最早的一期——天景花园。
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小区详情
天景花园位于梁清路501号，最新挂牌均价为18719元/㎡，环比上月涨幅为0.52%。
▲天景花园·安居客挂牌价格
最近一年的房价处于缓步上涨趋势，今年1月的挂牌均价为18062元/㎡，每月涨幅为54.75元/㎡。
▲天景花园·房价走势
小区对应的公办学区为育红小学，初中直升河埒中学，学校与小区的距离都在2公里左右。
门口就有公交站台，周边还有河埒口地铁口、万达广场、蠡溪公园、无锡第九人民医院，集休闲、文化、购物、医疗为一体。
▲区位图
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小区实探
小区门口烫金的大字，金色江南，和天景花园对称在小区大门的两侧。
▲小区区位图
小区实行人车分流，居民需要刷卡进入，安全性有所保障。
▲小区内部景观
一进门就是明黄色的景观设计，不愧是金色江南！入口处，是一些小区底商和取快递的站点。
▲小区内部景观
小区的内部景观，维护都十分到位，绿化水平很高，超出许多老新村。
▲小区绿化实拍
小区里有好几处这样的景观设计，底下的石墩也明显经过了重新的粉刷和修缮。
▲小区内部实拍
小区门口展示了物业的工作年度工作汇报，从各种方面展示了物业上半年的工作内容。
▲小区内部实拍
在业主委员会公示栏里，还详细张贴了物业的收益明细，包括物业服务费用收支明细表、广告管理费用收支明细表，公共部位收益收支明细。
▲业主委员会公示栏
楼道里，还张贴了物业服务提升计划，包括着装，绿化，环境，基础设施的维修养护等各种方面。
▲物业服务提升计划
还有垃圾分类定时定点投放的公示，从而促进居民进行合理垃圾分类。
▲物业服务提升计划
小编在小区里也发现了垃圾分类点：
▲生活垃圾分类
在易腐垃圾和其他垃圾箱面前分别贴着：你不要的东西，我要；我饿了，请喂饱我！十分可爱有趣！
▲生活垃圾分类指导目录
侧面还有无锡市生活垃圾分类指导目录，可以说很贴心了。
但是因为天景花园是老小区，外立面很明显较为老旧了。
▲小区外立面实拍
入户处也需要刷卡进入。
▲小区内部实拍
但是有的入户门口，停着不少车辆，堪堪堵住车库入口。
▲小区内部实拍
垃圾桶摆放也十分整齐有序，一眼望过去，很是清爽。
▲小区垃圾桶实拍
小区地上车位和地下车位都有，但由于是老式小区，车位较为紧张，小编甚至在一个坡道上看到一个划出来的车位。
▲小区停车实拍
今日小互动：
关于天景花园为什么涨势如此缓慢？
天景花园还会涨到多少？
无锡还有哪些环境好性价比高的小区？
欢迎大家畅所欲言，
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