无锡河埒荣巷板块金色江南4期集景花园

无锡河埒荣巷板块金色江南4期集景花园

首页模拟经营江南花园更新时间:2024-05-01

前面一篇文章说了河埒荣巷板块最具性价比的小区,可谓仁者见仁智者见智。有说金色江南的,有说山语银城的,有说滨湖万达的。下面就分期介绍一下金色江南小区,首先介绍金色江南四期集景花园。总共32万方,设计规整有明显的中轴线,整个小区分为西区(一组团)大约2008年交付,东区(二组团)大约2010年交付。算是一个有10年出头的老小区了。以10层的小高层为主,其它有17层,最高的是小区中心位置的4幢22层,在小区内部被称为4大金刚[呲牙]还有少部分的叠墅。小区容积率1.2,绿化率60%,半人车分流。总共大约2000户,车位连同地面车位,小区南门外梁溪河景观带车位和西门外车位在内一共大约1600个车位,车位配比率80%,车位算是紧平衡。户型主要以大三房138平米,小三房114平米,大二房92平米为住。户型设计都不错,小区整体采光都很好,楼间距也比较大,小区内部马路也比较宽阔。另外小区也有中心广场,一个标准篮球场和二个标准羽毛球场。物业为银城物业。学区是育红小学本部(距离1.5公里),初中是河埒中学(距离不到1公里),小区有配套的幼儿园就在小区西门外(步行几分钟)。区位优势明显,距离快速内环2公里多一点,中环梅园立交1.8公里,国家集成电路设计中心1.5公里,蠡湖百米高喷1.8公里,滨湖区服务中心2公里,地铁二号线小桃园站900米,公交也十分方便。周边配套齐全,大约2公里范围有老四院,9院,大润发超市,华润万家超市,滨湖万达,荣巷菜市场,单价在2.1万平米上下,总体来说极具性价比。周边配套齐全吃住行游购娱,教育,医疗极为方便,就小区本身北望惠山南靠梁溪河,低容积率,高绿化率,高得房率。银城物业也不错。缺点没有完全的人车分流这一点和新建商品房有差距,车位配比没有达到1比1。

小区正门双向2车道,大门两边左右护法,链家房产,龙创房产

小区正门转盘

中心广场喷泉

小区内部干净整洁

10层小高层

叠墅

小区绿化

中心广场一角

配套水秀幼儿园

南靠梁溪河

小区整体秋景

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