一个好消息,一个坏消息,先听哪个?
好消息是:
国内疫情得到有效控制,
据人民网报道,从五月二号起,全国所有省份均解除一级响应。
从很多农场主的朋友圈也能看出来,五一确实热闹了很多,游客数量倍增。
坏消息是:
五一过后,气温升高,旅游项目进入传统的淡季,
休闲农场、乡村旅游项目、景区、景点…有一个算一个,都逃不过气候的影响。
老板们苦苦撑过了三个月的疫情,刚看到点曙光,马上又要迎来三个月的炎炎夏日,这种过山车的日子,忒刺激
农场的淡季问题,究竟如何来缓解呢?
为了探究这个问题的本质,我们不得不引入一个概念——投资回收期(paybackperiod)。
投资回收期:简单讲,就是你投入的钱,几年能回来,有一个公式:投资回收期=投资额/(年收入-年支出)。
在淡季,你的地租一分不少,员工工资照付,设备折旧依然;
可!是!淡季收入减少了
结果,公式中的分子不变,分母减小,投资回收期拉长。
也就是说,淡季的本质是:因资产闲置导致投资回收期被拉长。
找到问题的本质,也就找到了解决的方法,三个方向:开源、节流、少投资。
一、开源(增加收入)
通过开发适合夏季的项目,增加收入。
1、晚上的项目
夏季白天比较热,但晚上是个可利用的时间,那我们是不是考虑搞点适合晚上的项目呢?
萤火虫露营活动@北京小蚂蚁儿童农庄
活动日期:5-10月
活动时间:17:00-10:00(第二天)
活动费用:580元/儿童,120元/家长,包含晚餐、住宿、活动组织
从2014年开始,小蚂蚁儿童农庄就开始组织萤火虫露营活动,当年接待过超过5000人次,之后每年都有组织,人数不断增加。
农场有天然、开放的户外环境,有丰富的植物、动物等素材,我们可以利用这些现有的资源,开发出具有特色的夜间产品。
露天电影
自助烧烤
啤酒音乐
2、亲水项目
在炎热的夏季,如果能引入水上项目,也可以成为较大的亮点
水上乐园@桂花湖景区
开放季节:6、7、8、9月
适合人群:成人、儿童
收费标准:成人/30元,儿童/20元
水上乐园项目,帮整个景区缓冲淡季,拉长运营时间。
浑水摸鱼项目
泳池
泡泡趴
值得一提的是,亲水项目的运营时间并不长,也就夏季的三、四个月时间,过了夏季,亲水项目反而进入“淡季”。
但,这并不影响亲水项目,在夏季,对整个农场的拉动作用。
3、夏令营活动
夏季,学生放假,农场可以考虑组织或承接夏令营活动。
夏令营@小顽国亲子农场
适合时间:暑期
主题:小顽国儿童艺术建筑营之荷兰国-风车木屋
参加人数:30位
适合年龄段:8-12岁
定价:2980
夏令营有着成熟稳定的市场需求,社会上也很多机构在提供这样的产品。
正好,农场有天然的户外活动空间,有树木、植物、动物、土地等丰富的素材,可以自己组织,也可以为其它机构的夏令营提供场地。
军事拓展夏令营
木艺夏令营
4、降价促销
夏季,无论是餐饮、住宿、门票等等,产能远远大于供给,我们是否可以考虑打折促销?
北京意大利农场客房
意大利农场客房暑期促销方案
“以价换量”,用较低的价格,换来好的入住率,也是淡季激活农场资源的一种方式。
二、节流(减少支出)与开源比起来,节流就更重要了。
因为收来的钱有成本,而节省的钱就是纯利润。
有四招可以试试:
1、少养人
三生万物汉堡套餐
举个例子,三生万物农场的餐饮只有两种:汉堡套餐和有机小火锅。
这样一来,淡季就省了个大厨钱,提高效率,还打出了自己的特色。
2、一人多岗位
松雅湖生态农庄岗位说明图
以松雅湖生态农庄为例,正常来讲,这个园区有30个岗位,但只有12位员工,每个员工有第一岗位,第二岗位,甚至第三岗位。
一人多岗,为农庄省去不少人工成本。
3、少用全职,多用兼职
沙澧春天生态园景区亲子活动
特别是亲子农庄,接待1000人很常见,按20:1配置人员的话,大概需要50个带队老师。
可是,如果你养50个带队老师的话,成本是无法想象的。
这时,你可以培养3-5个精兵强将,再培养100个兼职带队,把兼职拉到一个群里,做好岗前培训,招之即来,用完就走。
省的不是一星半点。
4、平台化运营,多招商
桂花湖景区
特别是一些游乐园,可以通过招商,引入项目。
农场出场地,对方出设备,对方负责运营,你负责收费。
这样不仅省了设备的投资钱,还省了一部分员工,把一部分收入让出去的同时,也把运营的包袱甩出去,提高运营的效率。
三、少投资如果开源和截留对你来说都困难的话,那就选择少投资吧,这个对你来说一定做得到。
300个餐位的餐厅,50万能建,200万也能建,这中间的跨度是很大的,把功能做出来,不求奢华,还是能省下不少钱的。
所以,你会发现,北方的项目都不如南方的项目颜值高,一方面是气候的原因,更重要的是北方运营时间短,想要正常回本,就得少花钱。
总结
疫情不是年年有,但夏季(淡季)每年都有。
淡季,本质上是“因资产闲置导致投资回收期被拉长”。
为了缩短投资回收期,缓解淡季问题,有三个方向可以考虑:开源、节流、少投资。
尽管如此,淡季也只能被缓解,并不能被解决。
所以,淡季,也可以考虑拿出点时间,给团队集中充电,以求在未来的旺季中,更好的发挥作用。
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