……其后夥友杨某，别创顺发。至咸丰初，营业失败，出兑于彰德祥顺公，改名德庆增。仍办药材，发明补天丹，行销各地，颇受欢迎，是为伯延房姓在关外创业之始。从此逐渐扩充，继长增高，至造成武安稀有之巨商。
以上是民国版《武安县志》对“德庆增”的记述。
清朝嘉庆年间，与徐氏同在东北经营“徐和发”药店的表兄弟之一杨某另创了一家药店名叫“顺发”，经营不善濒临*。咸丰初年，经人撮合，实力雄厚的伯延房家盘下了这家药店，将之收在自家的“德”字号旗下，更名为“德庆增”，继续经营药材。从此房家的资本和精干伙友大举进入东北，他们在各地广建商号。
此时房家的当家人是房三成、房五成兄弟。
“德庆增”沿袭了武安药商现成的经营模式，制造与销售结合，批发与零售兼营，格局上前店局坊，即前边是门市，后院就是大大的作坊，相当子一定规模的制药厂或车间。药号批量购进生药，进行切片、加工、炮制，使之变成可以人药的饮片，同时制作中成药。丸散膏丹应有尽有，除了供应自己的联号，同时直接面向市场销售。他们心勃勃，组织专门人员收房家庄园 集天下良方、秘方，分门别类整理成“药案”，遵古方制造各种成药，还开发试制独门药品。品种繁多的药品个顶个质量上乘，其中“补天丹”做得尤为成功，上市后广受欢迎。
武安伯延房家庄园
“德庆增”资本雄厚，不失时机广建分号。他们以铁路沿线为发展重点，除了沈阳本柜外，在长春有“德庆钰”，在吉林县有“德庆通”，四平有“德庆同”，梨树县有“德庆亨”，佳木斯有“德庆宏”，哈尔滨有“德庆益”，通辽县有“德庆通”，还有某地的“德庆福”，这九家都属二级总店，他们的下一级分店，遍布农安、齐齐哈尔、营口、江阳、大连、抚顺以及河北张家口、内蒙的呼和浩特等地，总计达到七十多家。用现在的概念讲，“德庆增”相当于一家连锁经营的企业集团，以其实力和信誉驰骋东北市场。
“德庆增”也灵活运营自己的无形资产，有人要求使用“幽庆”的字号，“德庆增”审核其实力、信誉后，以持有其股份为条件，允许他们加入其企业集团。这些药店可以和其他“德庆”号一样直销“德庆增”总号生产的药品，并得到总号的业务指导。这使得“德庆”字号药店的规模和影响迅速扩大。
我采访过的魏怀芳，1940年时13岁，是哈尔滨“德庆益”的一个小学徒，他说当时的“德庆益”位于道外的正阳六道街，有豪华门面房13间，职工总人数70多人，进药材都是整汽车或者整火车进货，仅切药工就有13人，专门有一个小掌柜管理，被称为“刀头”。13把药刀一字排开，从早到晚不停地切药，规模上比驰名东三省的“世一堂”都大。
有人将武安几大著名药庄加以比较，总结出“三大硬”：“德庆钱硬，和发人硬，兴顺诚货硬”，说的是“德庆增”资本雄厚，堪称“稀有巨商”，其他商家难以望其项背。
房家庄园花费上千两白银的石雕大影壁
房家经营绸缎具有上百年的经验，他们在沈阳闹市区设立了“德庆元”绸缎庄，买卖一度十分兴隆。有资料记载，上世纪二十年代，“德庆元”的门店是一座三层楼房，不仅建筑物的高度鹤立鸡群，而且楼房内装有暖气， 房家庄园花费上千两白银的石雕大影壁自备洗澡的盆塘，这在当时都属难得一见的现代化装备。“德庆元”1927 年的年营业额三十余万银元，纯利润三万余元，用“日进斗金”来形容，一点也不算夸张。房氏的商业王国，此为盛景之一斑。大掌柜吴梦熊人高马大，戴一副高度近视的眼睛，人称“吴瞎子”。“吴瞎子”经营有方，回到伯延，被房家的当家人房锦云奉若上宾。
可惜的是，1930年“德庆元”遭遇一次意外火灾，财产损失殆尽。吴梦熊后将其搬到某县城继续经营，但风光不再。绸布业率先受到战争影响，价格断崖式下滑，缎子每尺由一元四五落至三四角，洋布每匹由十二三元落至六七元。“商家购货到手，未及售卖，即行贬价，亏累歇业屡见不鲜”（民国版《武安县志》），吴梦熊无力回天，一不振。
1931年“九一八事变”，日本鬼子占领东北各城市，一时间烽烟四起鬼哭狼嚎，商业首先受到极大冲击，许多买卖家为躲避战火，扔下生康地回了关内。房家这么多店铺在东北，而且多数在铁路沿线，是撤还是留？何去何从少不了东家去定夺，一封封急电从东北飞回伯延老柜。角家庄园的当家人房续元独木难支，只得让其堂弟房续光从苏州直接赶赴关外处理。房续宪接电急匆匆赶到东北，亲眼看到了东北在日本人的快腾之下民不聊生人心惶惶，日本人大肆进行经济掠夺，对商户敲诈勒索设卡刁难，使货物、货币、人员无法正常流动，对中药材也强占强夺，许多店铺艰难维持颜临*。房续宪越看越愤懑，越走越忧心，国仇与家恨，让他意绪难平，吃不香睡不好，他本来身板就孱弱，加上多年生活在温暖湿润的南方，不习惯东北恶劣的气候，只是察看了一半店铺，便身染重病，无奈之下中止了巡柜之旅，返回老家，1932年冬天回到伯延便一病身亡。从此“德庆”诸号只是勉强维持，很少盈利，使得偌大的房家庄园只能靠出卖土地养活家人。
房家生意的命运与整个武安商帮的命运相一致，1931年由盛转衰，1956年前后的社会主义改造走向终结。
