乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
保利星河九洲·星云位于汉阳大道周湾站（地铁4号线孟家铺地铁站B出口东侧500米）,新二环·地铁口·毛
【项目亮点】
1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积94~140㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于汉阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41667㎡；建筑面积152624㎡；有8栋；总共2000户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（武汉）物业管理有限公司;物业费住宅：3.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
140平户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140平户型
该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
四世同堂，格局方正，动静分离，三面朝南，全明南北通透设计，客餐厅巧妙分离，互不干扰，功能分区合理有序，南向双面宽阳台，全明四房。
94平户型-三居室-建面约94㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图94平户型
该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
格局周正，9.6米三南向开间，汲取自然灵光；布局分而不离，全明空间设计，双厅厨房一线延展，双卫奢华布局，奢雅三房配送飘窗。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线孟家铺(地铁站), 与楼盘直线距离为498米；
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是汉阳大道周湾(公交站), 与楼盘直线距离为159米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是喜洋洋幼儿园，距离楼盘614米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是万济精神卫生康复中心，距离楼盘2535米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是久久红超市(仙山创业中心观湖星座店)，距离楼盘159米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含94~140㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居汉阳的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
