恒大许老板人生的第一桶金是这么来的：
广州有一块地是个农药厂，没人愿意去开发，农药厂有很多职工需要安置，需要钱，他就去找农药厂的领导谈判，你这个地拿一块出来给我开发，但是我现在没钱，也就以合作的形式，你们出地，我想办法来开发，房卖出去之后大家一起分钱。
如果没成功，地还是你们农药厂的，也不会有任何亏损，亏损的也是我。农药厂的领导一听，反正怎么搞都不会吃亏，如果成功的话就能收回钱，把自己工厂的职工给安置了，所以就签合同同意了，
他拿到这块地的时候就以这个地去银行抵押贷款500万，有了500万就可以把公司注册起来，可以招聘公司员工，把整个公司的框架给立起来，再请设计院进行土地规划设计，打广告。
那时候很多人都没房子住，都买房子的人很多，想要买房子。他这样就忽悠购房者先买期房，把房子建起来就还给他们，这样便宜。想要买房子的人，就这样提前支付房钱，拿到这笔钱之后就可以去建房子了，就把这个项目运作起来建起来了，最后房子就卖出去了，他就挣到人生第一桶金。
他的发家是这么来的，所以以后这么些年过来，他一直就靠这种走钢丝的方法在搞生意。
那么大家肯定要问了，当时手上没东西抵押，怎么借到500万的？九十年代的五百万不是小数目。
其实，那块地是前农药厂的，污染很重其它地产商都不敢要的。想办法让政府缓期交款赊购给他的，之后以地抵押贷款。所以后来很多很多项目，都是这个套路拿地的。
实际上那地抵押货款时，农药厂已经进套了，一旦投资失败还不了钱，银行就会去收地，但地实际又不是许的。许没有任何损失，最后变成银行与药厂的矛盾，许可以溜之大吉。
许老板的做法有点像炒期货，抄底赚了第一桶金，然后赶上房价上涨，一路加仓疯狂做多，结果这几年回调，手上资金不足，借贷杠杆过高，爆仓出局。跟超市开业打折一个道理，吸引人气，收的钱在账期内可以免费使用，再用别人的钱再开新店，再继续压别人的货款。这样循环，一旦资金链断了还不起货款就申请*！
恶果二十年前就结出了，不计后果的谋利手段终将断送一切。现在回看恒大官网，真的讽刺：
恒大纳税超过3000亿，员工20万，每年解决了380万人的就业。累计为民生、扶贫、教育环保、体育慈善公益事业捐款185亿。
公司的荣誉：
1.全国脱贫攻坚先进集体
2.全国扶贫攻坚奖
3.中国最佳企业公民
4.全国愛心捐助奖
5.中国最具社会责任感房地产企业
6.连续八届荣获中华慈善奖。
