本文作者是 36 氪实习生承坤。
社区微存储是房地产下的一个派生产业。人们囿于室内空间的有限，只能把多余的东西存到别处——比如一个迷你仓。在美国，这已经是一个成熟的市场，有 2200 多家门店，2014年 的产值达到 250 亿美元。在寸土寸金的香港，迷你仓公司 Minico 已经获得了黑石资本 4.2 亿港元的投资。而在人挤人的北上广，市场潜力巨大，有待进一步开发。国内的万科作为第一大地产商，拥有天然的优势，旗下的万物仓占据了很大的份额。
和一般空旷简陋的仓库不同，迷你仓有以下几个特点：提供 24 小时摄像头监控，ADT 银行防盗系统，专人看管，控温控湿，免费保险。当然，这已经是行业标配了。
CBD 迷你仓是一家提供自助存储的创业公司，创始人 Alan Tso 来自香港，当地的迷你仓早已经司空见惯。和同行的迷你考拉，开窍乐，万物仓相比，CBD 迷你仓最大的特色就是微信公众号上在线选仓，在线开锁以及授权开锁。普通的迷你仓需要人们拿着门禁卡和钥匙亲自去取东西，而 CBD 迷你仓允许你授权其他人来开锁取物，只需在公众号上输入对方的手机号码，他就可以仅凭一部手机扫个微信自助取货，这样 CBD 迷你仓的客户便从 To C 拓展到 To B。
目前公司的主营业务还是面向消费者。用户在手机上选好仓位，把家里的多余的东西收拾好送到附近的 CBD 迷你仓，自助存取。也可以联系合作的搬家公司，帮你运送。每立方租金为每天 4 元钱。
To B 方面，主要是一些小型的淘宝或微商卖家，租个迷你仓，用作货物的收发中转站，直接让快递小哥发货，而不需要自己到场。
针对这些个体商户，还可以通过从经营流水中按比例抽成代替租金的方式进行合作，降低他们的商业风险。或者一些创业公司，连固定的办公地点都没有，在做地推宣传时会用到很多物资，比如易拉宝、传单之类的，也可以存放在 CBD 迷你仓。
由于 CBD 迷你仓存储都是自助的，整个交易环节无需人工参与，所以极大地节约了人力，降低边际成本，加之 Alan Tso 拥有逾十年丰富的房地产金融经验，长期从事境内外房地产投融资工作，积累深厚的行业资源，使得该公司每个仓库只要 100 多平米便可以平衡收支，而且地点都选在繁华的商业区，方便周边用户存取。
与此形成互补的是该公司旗下的另一款 O2O 产品，储物乐。只要在 App 上预约好时间，快递人员将会携带储物箱上门取物，到期之后还会送货上门。储物乐的覆盖人群更广，存储空间更加灵活。
CBD 迷你仓于今年1月 份获得崭越资本数百万的天使投资。目前在北京国贸和十里河有两个仓库，另有三个仓库在建。
原创文章，作者：Chloe
