第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
300亩淡水鳗鱼工厂化养殖基地项目
1.1.2项目建设单位
XX水产有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目选址在江西省XXX
1.1.5项目负责人
XXXXX
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为10000.00万元人民币，其中建筑工程投资6535.00万元，设备及安装工程投资2282.00万元，土地费用为450.00万元，其他费用139.43万元，预备费用93.57万元，铺底流动资金500.00万元。
项目正式运营达产后，可实现年均销售收入12428.57万元，年均利润总额为1932.88万元，年均净利润1932.88万元；投资利润率为19.33%，税后财务内部收益率17.46%，税后投资回收期(含建设期)为5.77年。
1.1.7项目建设规模
本项目总占地面积300亩（租赁荒地和滩涂地，租赁期限30年），建设淡水鳗鱼工厂化养殖基地，主要建设养殖池100000.00平方米、办公生活区10000.00平方米，建成达产后年养殖出售成品商业鳗鱼1500吨。项目主要建设内容及规模如下：
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为10000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设X，工期共计7个月。
1.2项目单位介绍
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；
4.《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》；
5.《中长期渔业科技发展规划》（2006-2020年）；
6.《“十三五”农业科技发展规划》；
7.《农业部关于加快推进渔业转方式调结构的指导意见》；
8.《全国渔业发展第十三个五年规划》；
9.《江西省“十三五”农业现代化规划的通知》；
10.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
11.《现代财务会计》；
12.项目公司提供的有关材料及相关数据；
13.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4 编制原则
1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标如下：
