大家好，我是鹏哥，我在北非的阿尔及利亚生活和工作了12年！
2023年开始啦！
今年我在北非阿尔及利亚奥兰市又入手了一个375亩的农场。
不少网友，后台问我价格，手续，还有的看到这边农场价格便宜，兴冲冲想过来做农业的，等等 等等 。借着这个农场，我给大家讲讲价格，过户手续等许多麻烦事情！ 哈哈
写这个文章，主要是想提醒大家，海外创业有风险，投资需谨慎！不要随便入坑，要不，你就是炮灰！
你看了我的买地和建设过程，感觉你能扛得住这个时间成本＋资金成本，那你可以试试！
我正好把过程写出来，你拿去参考一下，让你少走一些弯路。
这边的地，价格倒是不贵，我这个375亩买下来也就70万人民币。 属于政府的特许经营权，法语叫concession，阿拉伯语，当地人叫imtiyez，买的是40年的使用权，之后到期了，可以继续延期。 只要一直耕种，政府不会随便收回。这个可以放心。
另外，阿尔及利亚也有一种永久的私人产权土地，但是这种地，大城市周围少，要去一些小省。 阿尔及利亚的大城市以及周边的土地，之前都是法国人在耕种，阿尔及利亚独立之后，阿尔及利亚政府把土地分给老百姓，跟咱们国家有点像，分的是使用权，而没有让土地私有。阿尔及利亚的农村地区，之前受法国的影响小，之前是私人的土地，建国之后，还是私人的土地。
70万人民币/375亩＝1866人民币/亩
也就是国内我们山东或者河南地区，两年的地租。
过户成本：
1 买这种地，首先要找一个农业设计院，做一个报告
30万dinar （1万人民币）
2 阿尔及利亚农业土地管理局onta
同意变更土地持有人的费用
30万第纳尔（1万人民币）
3 找一个公证处 做手续
费用25万第纳尔 （8000人民币）
4找一个土地测量员
土地面积和位置确定
然后出报告
6万第纳尔（2000人民币）
农业设计院的报告
报告里面的土地照片
公证处出的过户手续 三本
阿尔及利亚农业土地管理局onta 同意变更土地持有人的收费单300000第纳尔
土地位置和大小
反正吧，上面这4个都弄好了，就要1个多月。北非的办事效率，你懂的！
我之前看地，也花了3到4个月，才挑了一块自己满意的。
哦，对了，阿尔及利亚是不让外国人购买土地的，外国人想要买地或者买汽车，都必须在阿尔及利亚当地注册公司，然后公司就有了和阿尔及利亚国民一样的权利。
注册农业公司，又是一大堆的手续要跑，（我很早的文章里面有提过）包括租房子，找公证处，工商注册局，银行交费，登报声明等等。
快的话，3个月，慢的话6个月，能够办好公司的全套手续。非洲的行政效率，就是这么感人！
你都弄好了，就可以开始了，建临建，又需要几个月。
建好了基地，之后就是拿打井许可和安电许可。。。。这又要3个月以上。
反正吧，像我这个375亩农场，如果从零开始，从买地到农场正式投产，你要准备1年半到2年的时间，资金基本上要70万人民币的买地费用＋后期 打井， 安电，建基地，上灌溉设备＋拖拉机＋日常工资，起码还要准备个150万人民币。
70＋150＝220万人民币。
时间成本 1年半到2年
资金成本 200多万人民币
这样也就是基础的小搞一搞。
