临近春节，年轻人都会迎来同一句灵魂拷问：
“今年买房了没？”
哪怕你买了房子，也不见得可以置身事外。
元旦回了趟老家的小张，原以为在2018年完成买房大事，这回总能耳根清净，万万没想到……
“你买在哪？”
“是黄埔啊，怎么不买在老城区？”
“哎呀，老王的儿子买在越秀区的。”
忍受了亲戚30分钟追问后，小张决定正面迎战。
“也是时候给你们上上课，讲讲黄埔区的好了！”01
黄埔，广州东进真尖兵
俯瞰广州11区版图，黄埔站位相当瞩目。
它自北向南串联天河和增城，左抱广州传统CBD，右拥湾区交通枢纽，得天独厚C位出道。
而在后天发展路上，黄埔更是独得圣宠。它独揽了具国际影响力的智造产业集聚区、国家海上丝路门户和广东东部副中心等国字号，光环四射。
去年，九龙镇以南地区列入主城区，临港经济区变身第二CBD，城市更新指标连续3年居全市第一，稳坐东部霸主之位。
进入2019年，黄埔剑指更高目标，在1月12日官宣其在粤港澳大湾区建设中的新定位——
围绕“世界知识城、湾区创新源和国际人才港”目标，全面对接广深港澳科技创新走廊，全力打造粤港澳大湾区创新中心的核心枢纽。
与此同时，黄埔政府还透露了2019年工作计划，加快推进省“三旧”改造改革创新试点，启动黄陂长安复建区与广东轻工茅岗路旧厂旧改，完成香雪华府等10个改造项目。
小张表示：“更高的定位，更快的步伐，我家黄埔就是广州东进的尖兵。”02
黄埔，比天河越秀有“钱”景
2018年，是改革开放40周年。
因改革而生，伴开放而长，靠创新而强的黄埔区，就在过去一年继续“黄埔奇迹”：
引进重大项目138个，总投资超2000亿元；
工业总产值占全市“半壁江山”；
固定资产投和规模以上工业总产值广州第一；
财税总收入达1052亿，再次领跑全国开发区；
科技创新，高居中国第一。
小张滑动手机屏幕，和阿姨们介绍：
“GDP方面，黄埔已在去年下半年超车越秀，未来顶替天河做经济火车头，不过是迟早的事情。”
图源南方都市报
相较于以金融为主的天河越秀，黄埔把智能制造作为核心，通过培育新一代信息技术、人工智能和生物医药世界级产业集群，成功掌握了其在新经济领域的话事权，经济地位举足轻重。
“黄埔经济势头勇猛，未来，企业高管也许都不去珠江新城上班了。”
“不去珠江新城，那去哪里？”
“要去，当然是去未来的CBD。”
黄埔临港经济区，毗邻国际金融城，面朝琶洲电商区，CBD血统一脉相承。
在这之上的保利鱼珠港，180万方恢弘体量，集地标写字楼、超甲办公、总部办公、shopping mall和星级酒店于一身，成为名企必争之地。
豪客整层扫货，80亿销售成绩，这就是第二CBD和黄埔区的强悍吸金力！03
黄埔，交通教育并驾齐驱
“选择黄埔，居住氛围和生活配套也是关键。”
去年，利民工程遍地开花，区内建设升级开发区二小和玉鸣小学等32所学校，为来穗人员随迁子女提供公办学位居全市第一。
交通方面，黄埔开工7号线二期、5号线东延和13号线二期，新增23、25和28号线。
而在父母最为焦虑的教育上，黄埔将进一步推进合作办学以及集团化办学，开工建设黄埔军校中学和黄埔军校小学，加快广州实验中学和爱莎国际学校等项目建设。
关注居民健康生活，政府还宣布加快广州巴塞罗那国际医院和知识城南方医院建设，推进区妇幼保健院和红会医院等改造升级。
宜业又宜居，双引擎强劲发力的黄埔，自然是任谁看了都会想住。04
黄埔，未来房价你高攀不起
来自广州中原研究发展部的数据，2018年全市网签76056套新房，黄埔独揽12428宗，相当于每10个购房者，就有2个买在黄埔！
其中，全龄生活大城保利·罗兰国际，邻近毗邻萝岗国际演艺中心和区政府，3条地铁4站直达天河，自带广州开发区第二小学。
堪称全能型选手的它，最终成就全年30亿傲人成绩，红透东部！
还有越秀·保利爱特城，作为科学城内68万㎡大型社区，销量成绩节节高升。
端午3天3个亿，国庆节3天3.5亿，全年累计43亿，成为黄埔网签套数和销售金额双冠军！
说到这里，小张停了一下，“我家小区就是这销冠了，一年网签1800多套，你说它好不好。”
明星项目屡屡热销，新房库存开始骤减，黄埔成为全市唯一一个网签面积＞新批面积的行政区，中原更是对此直称“严重缺货”。
“各位阿姨，还不赶紧去黄埔买房，今年不买明年怕是抢不到，也买不起了！”
何出此言？看看黄埔楼市数据。
无论新房还是二手，价格皆是平稳看涨，一年升幅均在20%以上，升值空间远胜老城区物业。
“如果阿姨想在黄埔买房，那你推荐哪个小区？”
“可以关注知识城的保利项目，靠近14号线知识城支线的新南站，预计今年中旬开盘。”
放下手机，站起身来，小张清了清嗓子说道：
“不管你们信不信，不买黄埔一定后悔。2019年，我在黄埔笑着等你们！”
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