我国传统商业是有街无楼的。将城镇建筑中的巷道尺度适当加大，即成商业街。顾客是在室外空间中逛街的，也就随时能呼吸到室外新鲜空气，这也是逛这种街不容易疲劳的缘故。商家是在室内经营，有部分商品是展示到商店门口的，顾客有时不用进店也能采购商品。多数的商店顾客是要进店购买的。一店一业态，尺度宜人，没有很大的面积和空间。没有过多的地方让顾客逗留。
现代商业是有街有楼的，以楼为主，以街为辅，将现代建筑空间无限加大，即成商业楼。顾客是在室内空间中逛店，不能随时呼吸到室外新鲜空气，空气全依赖空调系统（空调管道系统无法保持清洁），空气比较污浊，无自然通风，这也是逛这种楼容易缺氧致疲劳的缘故。各种商家是在室内经营，顾客必须进店才能采购商品。一楼多业态多商户多品牌，尺度巨大，有很大的面积和空间。每个商户或品牌经营面积几十至几百平方米，是在大空间的小空间内，各种商户或品牌通过室内走道联结起来。有很多的地方让顾客逗留。街道的功能只充当行走的功能，并不具有让顾客采购功能。只是将各个商业楼联结起来的室外走道。
整体建筑中商业是有街有楼，楼中有街，街中有楼，空间可无限加大。顾客在室外空间中逛街，能随时呼吸到室外新鲜空气。有自然通风。各种商家是在室内经营，顾客不一定要进店才能采购商品。一楼多业态多街道多商户多品牌，尺度巨大，有很大的面积和空间。一店则一业态，尺度宜人，没有很大的面积和空间。每个商户或品牌经营面积几十至几百平米，是在大体量中的小空间内，各种商户或品牌通过室外街道联结起来。有很多的地方让顾客逗留。街道的功能不仅充当行走的功能，并具有让顾客随时驻留采购的功能。
商业业态以体验型、服务型的业态，做互联网所不能做的。商业空间进一步扁平化，方便体验型消费者就近消费。
