当下的合肥楼市，正逐渐回归“产品主义”。
随着一二手房的倒挂缩减、市场回归自住属性，几乎所有购房者的购房逻辑也悄然发生变化。
地段、品牌依旧很重要，但产品才是100前的那个“1”，将1做好才是100，没有1后面只是0。
也就是说，决定购房者最终决策的因素其实是房子的品质。
住宅是否能实现物理空间的健康舒适和美学生活的个性需求；住宅是否能满足人文艺术的精神体验以及身份归属的情感需求……千丝万缕汇成一句话，房子能否让人住得舒服自在，这一点胜过一切。
这是来自市场的迫切需求，也是来自未来市场的巨大压力，迫使所有经历了疫情、「三道红线」后还依然留在牌桌上的房企都在以c端客户为导向，疯狂卷起了产品力。
这其中，也有一些房企，天生自带「卷」的实力和气质。
晶宫集团合肥总部办公大楼
01晶宫集团与120分满分竞品质项目的适配度有多高山水拾光将给出答案！
晶宫集团创建于1999年，有着安徽本土房企的坚守和情怀。
做实业的企业跟人一样，稳健、务实，对产品有信念感，更愿意投入时间、人力、成本，成就产品。
深耕安徽24载，晶宫连续5年稳居安徽省百强民企，足迹遍布省会合肥及各重点城市，涵盖精品人居、专业市场、大型城市综合体等多元业态。
除此之外，面对充满挑战的市场环境，除了扎扎实实做产品，晶宫还隐藏着一门“独门秘籍”。
为了能够在行情下行的背景下表现出优于同行的抗风险性，晶宫积极求变，进行战略转型，以适应新的游戏规则。当其他开发商在琢磨怎么低价拿地，怎么快速开发、销售、回款的时候，晶宫已经深入到房地产全产业链。
2017年，晶宫集团成立安徽晶宫绿建集团有限公司，进军装配式建筑领域，依托“绿色建筑”走出传统方式建房的困境。
作为装配式建筑的行业先行者，晶宫绿建在这条道路上坚定前行了6年，如今拥有合肥等8个装配式建筑产业基地、国家专利技术100多项以及有着与多个一线房企的合作经历，仅2022年，晶宫绿建就先后承接了招商雍境湾、华润润城中心、龙湖揽境等标杆项目。
晶宫绿建实景图
正因如此，蜀山01号地块，也就是如今的晶宫山水拾光项目被晶宫在14家公司激烈角逐中拿下后，市场对晶宫 120分满分竞品质项目这个组合是颇为期待的。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
因为有着二十余年地产开发经验和全产业链的晶宫在打造120分满分竞品质项目上，比其他房企天然多了几分优势。
合肥土拍竞品质评分要求里的绿色建筑星级、装配式建筑装配率、超低能耗建筑面积等，刚好也属于晶宫绿建的“专业范畴”。
山水拾光从拿地开发开始，就由晶宫自己设计、自己施工、自己装配，每一个环节都不需要假手于人，对整个流程精细把控，无疑比大多数采用生产外包模式的竞品质住宅更有安全保障。
02如何用一句话来概括山水拾光？我愿称之为，「产品力大融合」
对于好房子的要素，有人追求「不凡的审美」，有人推崇「低密的住区」，有人独爱「一流的服务」……而山水拾光凭借全产业链的优势和精研市场的深厚功力，将这些要素一网打尽。
从目前披露的信息看，说上一句“产品力大融合”，恰如其分。
01美学外立面和尊崇归家礼序
公建化立面住宅，向来是都市中一道靓丽的风景线。山水拾光整体是法式风格的外立面，大面积采用干挂石材、铝板搭配玻璃幕墙，庄重又大气。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
小区北入口主迎宾区，打造超长的城市界面展示区，采用石材和金属材质以及荧光石造景，景墙和门头增设氛围灯，点亮夜晚的美丽。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
酒店式地库设计、配置首层精装入户大堂、电梯均精装交付且配置空调……业主归家动线上的每一个节点都有被认真对待。
02会呼吸、能喝水的“海绵小区”
什么是“海绵城市”？海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。它可以有效解决城市排水问题，同时还能将水资源循环利用。
山水拾光将“海绵城市”概念引入小区规划建设中，打造“会呼吸”的“海绵小区”。
通过建筑、道路、绿地，下雨时有效的吸水 蓄水 渗水 净水，需要的时候把蓄水释放出来加以利用，用以满足小区全年绿地浇洒等需求。
即使暴雨天气，排水系统依旧稳定“输出”，确保业主出行从容清爽。
03人性化户型设计
山水拾光更撩动人心之处在于，它的户型建面约125-143㎡，覆盖首改、改善类客群，而且不遗余力地倾注了成本和心血，实现了高颜值和舒适度的统一。
左右滑动查看更多（建面约143㎡、140㎡、125㎡户型示意图|过程稿）
从这套建面约143㎡户型就能看出，山水拾光一口气集齐了改善居住对户型需求的N个关键词：约3.15米奢阔层高、3开间朝南、宽绰南向阳台、无墙体大面玻璃门 阳台落地窗、主卧套房设计、干湿分离式卫浴系统设计、餐客一体化……多维度的叠加，自住舒适度就不是简单的加法，而是成倍上升。
在精研户型设计的同时，山水拾光还给出了充满诚意的精装配置，不仅三大件：中央空调、地暖、新风配齐，就连最容易被忽视的卫生间都做了通铺地暖，极大提高了居住品质；
进门是独立玄关，配备了玄关柜，保证入户空间整洁如新；
全屋室内无线AP设置，全家畅享信号满格，学习、娱乐各自畅享、互不干扰；
社区内有智慧照明系统、社区监控系统等；每个单元设可视对讲主机；室内引入一键报警系统……从踏进社区到回到家里的每个场景，山水拾光都在借助“科技与狠活”为居者的安全保驾护航。
04有温度的物业服务
对于品质住区来说，除去建筑本身，物业的“软服务”便是社区生活幸福感的重要组成部分。山水拾光在物业的选择上，据了解聘用的是国家一级资质万科物业。
万科物业在合肥口碑一直都很不错，合肥甚至有部分小区在引入万科物业管理后二手房价格得到了抬升。山水拾光有了万科物业的加成，无异于是锦上添花。
03爱上山水拾光更爱上它背后「筑心真我」的生活方式
房子虽然作为一个物理属性的产品，但因为与人的链接，应该具备更高阶的情感价值。
房子的背后，是一种生活。
山水拾光给居者带来的是一种什么样的生活？
答案只需要将「山水拾光」这个案名剥丝抽茧：在一处「山水藏心」的地方，一群「拾光寻心」的人，找到了一种「筑心真我」的生活。
所谓「山水藏心」的地方，从字面意思就能知道，要有山有水，就像山水拾光所在位置一样，毗邻大蜀山国家森林公园和董铺湖，是天生不凡的占位。
大蜀山实景图
董铺湖约207.5平方公里湖面波光粼粼，与合肥市区唯一的山体资源——大蜀山湖山相望。董铺湖作为合肥主城唯一拥有大山大湖的板块，这里堪称天然的“制氧机”、大自然的“新风系统”。
董铺湖实景图
这样的天赋湖山资源，放眼全城，再难复刻。
居住在山水拾光，晨起，沿着湖岸线漫步，看着微风在湖面上掀起圈圈涟漪；傍晚，少不了去爬一次大蜀山，在山顶上看一场浪漫的日落。只要推开窗，放眼望去，就是堪比油画的湖光山色，时光于此慢下来了。
居于山水之间并不意味牺牲繁华便利，而是在“离尘不离城”中寻找一种都市生活的平衡。
山水拾光南侧为长江西路快速路，距离地铁2号线天柱路站约500米，交通出行十分便捷；距离之心城商圈、1912商圈等等醇熟商圈仅几站地铁，可以满足日常生活的购物休闲；除了大蜀山国家森林公园和董铺湖，东北侧不到2公里还有合肥植物园，自然资源触手可及。
晶宫·山水拾光区位图
而“「拾光寻心」的人”，是你，是我，是他，是在大城市中为生计疲惫奔波却又渴望找寻深处难得的静谧之地的每一个人。
亚里士多德曾言，“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”现代快节奏的时代，有多少人拼命奔跑，就会有多少人渴望慢生活。城市里的每个人都渴望不离繁华的同时，也能走进自然听鸟叫虫鸣，嗅清新花香。
山水拾光居于湖山间，自然不会辜负这一片充满诗意的土地，将大隐于市的生活哲学逐一具象，为居者在纷扰的世界中，开辟出一方能够放松自我、回归本真之地。
带着这一美好初衷，园区景观设计层面，山水拾光以微度假，慢生活为主题，打造半岛森居。
整个小区约1.8低容积率，约42%奢高绿地率，把更多空间归还给生活和自然，为阳光和花园留白。
穿过主入口就是山水拾光花园，将草坪、叠水景观、景观屏风、乔木巧妙糅合在一起，营造了一种庭院深深的美感。
晶宫·山水拾光效果图/过程稿
森翠花园是整个中轴的中心区域，此处打造了大面积阳光草坪，一眼望过去是满屏的绿意；社区北侧则为半岛公园，形成内外双园的景观布局。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
园林景观不仅要有观赏性，还要兼具活力感、参与性，每一个家人都可以在这里欢度美好时光。
尊享花园设置了户外会客厅，花园休闲廊架，是一个休闲会客、休憩观景、和邻居闲话家常的好去处。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
寻宝乐园是给小区孩子们增添欢乐的撒欢场所，有热身区、活动区、游戏区、器械玩耍区等等，中心是有趣的船型主题儿童滑梯。
还有针对跑步爱好者设计的环形健康跑道以及帮助老年人进行康体锻炼的康体活动区域，满足更多元的生活享受。
晶宫山水拾光示意图|过程稿
北侧的架空层，作为运动中心 儿童学堂的结合，能够形成良好的活动空间，满足生活的休闲活动且不受天气影响。
其所呈现出的是一个“慢生活社区”，在这里，每个人都能找到自己的归属感和幸福感。
晶宫·山水拾光效果图/过程稿
结语
既有开发建设的实力，又有完整的产业链，作为晶宫集团进入合肥楼市的封面代表作，「卷产品力」对于山水拾光来说是理所应当、自然而然的事。
只有造了好房子，提供了好服务，有了好口碑，才可能有开挂一般的未来。
据悉，当前晶宫·山水拾光正在火爆预约中，如你也想收藏湖山的美或是体验低密度与慢生活结合的生活方式，不妨亲自去现场了解更多产品细节。
