40平米烘焙店一年的租金会因地区、地段、店铺具体情况等因素而有所不同。
一般来说，如果是在商业区的中心地带，租金可能会比较贵。如果是在稍微偏一些的地方，租金可能会稍微便宜一些。此外，如果店铺的装修和设施都比较好的话，租金也会相应地提高。
具体的租金情况还需要根据当地市场的情况和店铺的具体情况进行评估。如果您正在考虑租用一家烘焙店，建议您多了解一些当地的租赁市场情况，多做一些调查和比较，以便更好地确定合适的租金。
这个还真不好说，根据店面的地理位置、人流量等不同，租金每平方米价格在几十元至上百元不等。
