我的农场 项目起源
集休闲观光、高科技农业为一体的都市田园正在全世界兴起。中国也即将迎来都市农业的新高潮。
时下，都市田园推动传统农业新的商业蝶变和新价值产业链。
其中，有几个数据可以预测这个事实。
根据联合国预测，到2030年中国城市化率将达约70%，对应城镇人口为10.2亿，比2017年增加约2亿；到2047年城镇人口达峰值时将增加约2.76亿。
另外，19大城市群以1/4土地集聚74%人口，创造90%GDP，其中城镇人口占比77%。到2030年2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群，10个以上1000万级城市，12个左右2000万级大都市圈。
这只是常驻人口，不含移动人口的数据。按照消费计划，城市消费至少在万亿级别。
同时，随着消费升级，人们对食物不仅仅是安全、健康，还会上升到体验、互动。因此，都市田园孕育而生。
行业痛点
“都市田园”发现了农业生鲜行业什么痛点？
1，城市居民(用户)和生态农业基地(生产方)信息不对称。一方面用户不知道什么食品安全，不知道真正好的生态农产品在哪里;另一方面，生产者的好产品推广难。
2，生态农业基地产能过剩，土地和生产资料严重浪费。
3，优质的有前途的生态农业项目投资大，周转资金不足。另一方面，消费者手里的闲置资金缺少安全的投资渠道。
4，生态农业投资者，属于重资产，一次性投资大，然后他们往往营销能不能有限，所以难以满负荷生产，从而引起恶性循环。
5，一些真正的自然的愧宝，真正的绿色生态食品鲜为人知。
6，城市化发展加快，城市居民压力大，城市空气变得恶劣，城市居民希望能在体验生态农业的同时呼吸到新鲜的空气。
“传统运作”“价值附加”“订单包销”“产业联动”“多元经营”
世上最美的事情，莫过于“边玩边生活边赚钱”
什么叫都市田园？
自20世纪60年代起从欧美萌芽，20世纪90年代开始在我国的北京、上海、杭州，深圳等大城市逐渐兴起。
都市田园是指地处都市及其延伸地带，紧密依托并服务于都市的农业。它是大都市中心、都市郊区和大都市经济圈以内，以适应现代化都市生存与发展需要而形成的现代农业。
都市田园以生态绿色农业、观光休闲农业、市场创汇农业、高科技现代农业为标志，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为主要手段，以大都市市场需求为导向，融生产性、生活性和生态性于一体，具有高质高效和可持续发展性。
目前，都市田园已成为世界各国现代化大都市农业发展的趋势和方向。纵观都市田园100多年的历程，全球出现了各种都市田园发展模式，借鉴世界各地都市田园的发展模式，会对我国都市田园的发展有所启迪。
其中，都市田园包含商业农场、社区花园和庭院花园、市民农园、私人田庄、农业科技园、休闲农场、观光园等等。
农业农村部部长韩长赋指出，都市现代农业发展，是现代农业和乡村振兴的重要组成部分，处在第一方阵。
发展农业，经常说到一个词，就是生态环境。农业是直接和自然打交道的产业，生态环境是农业发展的基础。其实，和农业发展直接相关的，还有另一个生态，这就是“产业生态”。所谓产业生态，简单来说就是如何把各种行业有机地组织在一起从而达到循环发展，相互促进。而这种产业生态发展在眼下有一个具体表现，就是“田园综合体”
田园综合体，通常来讲，就是种植养殖、休闲观光、餐饮住宿等功能于一体的乡村经济组织方式。在综合体当中，不仅有传统的种植养殖，还可以发展加工制造，同时还嫁接了各种服务业。可以说，从发展思路来看，非常有想象空间。
都市田园7大运行方向
针对不同职业 不同人群 不同年龄段
（1）农业公园。这种类型的特点是把公园与农业生产场所、消费场所和休闲场所结合起来建设，利用农业生产基地来吸引市民游览，主要是供观赏和旅游，面积比较大。一般选择依山傍水，有林草的地方，以地形和农产品种类而成自己的风格特色。农业公园分专业性农业公园和综合性农业公园。
（2）市民农园。这种类型特点是，让没有土地所有权的市民承租农地，直接参与农业植栽，亲身体验农业劳动过程。市民家园一般设在市区较近、交通、停车都便利的地方。农园经营者把整个园地划分若干块，分别租给不同的市民，供他们进行耕作体验，有的可以解决一些吃菜或就业问题。
（3）休闲农场。这是一种综合性休闲农业区，以吸引旅客住宿为特点。农场以生产果、菜、茶等农作物为主，经过规划设计，充分利用农场原有的多种自然景观资源，如溪流、山坡、水塘，以及植物、动物、昆虫，引进一些游乐项目，开发为休闲农场（或度假农庄），把市民的观赏景观、采摘果实、体验耕作、住宿餐钦和娱乐等多种活动结合在一起，适应他们度假游乐的需要。如日本的“民宿农场”，澳大利亚的“度假休闲农场”。
（4）教育农园。这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物、饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、农耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室，北京的少儿农庄。
（5）高科技农业园区。这是采用新技术生产手段和管理方式，形成集生产加工、营销、科研、推广、功能等于一体，高投入、高产出、高效益的农业种植区或养殖区。这些园区有的可以对外开放，接受游人的观尝，有的属于封闭型，不接待游客。
（6）森林公园。这是一个以林木为主，具有多变的地形，开阔的林地，优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。以森林风光与其他自然景观为主体，在适当位置建设狩猎场、游泳池、垂钧区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避署、科学孝察和进行森林浴的理想场所。
（7）民宿农庄。主要是为已退休或将退休的城里人租住农村房屋，迁居农家。这些人中有教授、导演、设计师、工程师等，他们在城里均有较好的楼房，但非常向往农村的风光，游览田园景观，希望在林间散步，呼吸着农村新鲜空气，过着宁静淡泊、无噪音、无污染的世外挑园式生活。
4大商业模式
纵览世界各地的都市田园，我们发现这些都市田园的商业运作具有这三个方面，希望可以各位从业者带来启迪与思考。
1、会员制
会员制已经成为都市田园商业运作的关键。都市田园属于大众层次消费，可以满足城市居民对大自然的向往、满足体验和健康食物的需求。
另外，都市田园经营者借助会员制圈养用户，并为用户策划和运营不同的产品项目。比如：消费体验、采摘、耕种体验、农产品消费等。
2、产业赋能
都市田园切入传统农业之后，颠覆传统农业的商业模式，帮助传统农业从产业的角度构架农业产业新方向。
同时，传统农业嫁接都市田园之后，延伸了农产品的附加值，另外，还延伸了农业的产业价值链。
3、连锁经营
有些都市田园已经从设备、科技、生产、经营等基础上形成标准化和体系化，也形成了可复制的行业模式。
都市田园经营者依靠整体输出的形成实现设备、技术、生产、管理、营销等体系化业务，并采用连锁经营或者招商代理的方式吸引更多的人加入，从而实现商业变现。
其盈利基本上来自管理费、营销费、设备和技术费、种子费、物资费以及品牌授权费等等。
4、政府采购
随着政府环境及农业推广的需求，各级地方政府也逐步会采购都市田园的项目，并形成大规模的农业园。
这个商业的基础上，都市田园经营者也是在标准化和体系化之上的服务政府。其中，相关项目会包括整体技术的输出和经营管理。比如，农业嘉年华、农业科技园等等。
细节 处理 社会分工的专业化程度是经济发达程度重要标志
所有待销的农产品都是经过精心整理包装的，没有散装，更没有带泥、带枯叶出售的。农产品的包装箱上都印有产品名称、产地、生产者姓名。
都市田园农业生产的专业分工十分明确。一个地区有一个地区的产业特色，一个农户有一个农户的主导产品，优势互补，相互依存，共同构建起了都市田园农业经济的整体框架。都市田园的专业化生产格局更为明显。一般来说，都市田园的农民都是专业户，种草莓的都种草莓，种番茄的都种番茄，种鲜花的都种鲜花。一般农户全年只生产1~2个品种，最多不超过3个品种，而且生产的产品几乎全部为商品，农产品的商品率极高。
一个好的商业模式首先考虑的不是如何赚钱，而是有核心的产品，并以此产品满足用户的需要；具有客户价值的商业模式才会有商业价值。
生态农场打造一个成功的商业模式。生态农场不但可以生产高质量的农产品，而且可以做到成本低廉，并满足人们对绿色食品或有机食品的渴求，此中的商业价值有待我们挖掘。
一、 生态农场是一个小小的收益载体
传统的家庭农业就是生态农业。一户农家就是一个小型生态农场，各个生产要素，即每一个家庭人员、土壤、阳光、空气、水、有机肥料、种子等等组成一个完整的生态系统；这个系统的能量流是可再生、可循环的，根本不用输入化肥农药即可输出优质产品，而且成本很低，因为现金投入是很少的。
只是这种家庭农业仍然是一种自给自足的小生产者，或者叫小农经济；没有产品输出来满足市场需求。
随着人类历史时空的转换，产生了用工业化装备的现代农业。现代农业通过提高产量来满足人们的需要，但现代农业只重视单位面积的产量，无视土壤被重金属污染，江河、环境遭破坏，特别是农产品质量遭质疑，食品安全问题突出。
让我们回过头来从传统的生态农业中寻找问题的答案，并挖拙其价值。
生态农场是生态农业的现代形式，它有别于家庭农业，已超越于小生产者之上。它是为满足市场需要而组织生产的，具体通过种植业和养植业的结合，规划物种数量、种群规模，以此完成生态系统的设计。在实际操作上，可以以一个家庭农业实体为依托，增加家禽、家畜的养殖数量和种植的面积，同时扩大家庭种养业的规模；但并非是简单的数量相加，别忘了生态系统的能量流动必须保持平衡，良性循环是关键。
只要这个生态系统进入良性循环，就会完成输入与输出的能量转化，优质农产品源源不断供应市场。
生态农业的发展，可以首先是小型生态系统的良性循环和小型生态农场的成功，然后无数小型生态农场有机组合成大中型生态农场。
二、 生态农场具有无穷商业价值
任何商业行为不都离不开它所在的生态环境。只有顺应并构建它的生态环境的商业行为，才会有价值并创新出商业价值。无论何时，“生态”二字都是一个最好的卖点；人类是拒绝不了生态产品的；城市地产商都是按照生态理念建楼房的。城市远离河流和森林，开发商在建好楼盘的同时，都要造人工湖、堆砌假山石、移栽花草树木，让小区依山傍水，使人们仿佛置身于大自然中；还要满足方便购物、休闲、看病、出行、孩子上学等需求；让人们既能享有城市生活的繁华富足，又要得到田园风光的恬静怡人；这样的地产也是最受欢迎和商业价值最高的。
从城市的商品贸易市场中也能看出生态的端倪，那些人气活跃，生意旺盛之处；一定由经销商构建了一条完整的商品供应链条，在这里，人们可以非常方便购买所需用的商品；商业链也就是生态链。所以，才会有“管理生态”、“金融生态”等等之说，可谓生态无处不在。
所谓“生态”就是生命的最佳状态，生态农场就是让农场里的动物、植物都处于生命的最佳状态，在一种自然和谐状态下成长的动植物，一定有最美的观赏价值，摆上餐桌一定是美味佳肴；人性是有感情的，动植物也是有情的，但这种情只有在生态的和谐环境下才会真情释放；人情和物情就是所谓“生态文明”的基石。这种情的一头连接着经营者与农场的共生统一，另一头却系着消费者的需求；城里人热衷QQ网上的“开心农场”，一个虚拟农场可以通过一条网线展现人们的眼里；
生态农场的优质农产品一定可以构建一条通道送达人们的餐桌。
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