“2017年以来，四川、山东等地住户在元谋购买商品住房3689套，面积达32.72万平方米，吃、住、行、游、购、娱、康、体、休九大要素空前激活，呈现出一业旺、百业兴的良好发展态势。”（摘自：王颖、康强萍发表在云南网上的《元谋：擦亮绿色康养名片》2019年06月29日）。就是说，2017年至2019年6月，两年半时间，外地人在云南元谋县购房达到3689套，每年平均有1475套商品住房是被外地人卖的。
元谋在哪里？印象中都还是小时候从历史课本上学到的在我国境内发现的最早的原始人类是云南元谋人。不错，就是这个地方。
元谋县位于滇中高原北部，是云南省彝族自治州的下属县。东倚武定，南接禄丰，西邻大姚，北连四川会理，西南与牟定接壤，西北与永仁毗邻。是中国境内发现最早的人类“元谋猿人”发现地，被誉为“东方人类故乡”。全县国土面积2025.55平方公里，辖3镇7乡，2018年末全县常住人口22.13万人，户籍人口21.82万人，有彝族、傈僳族、回族、苗族等33种少数民族，耕地面积45.5万亩，属典型的农业县。为什么近年来外地人喜爱到元谋购房呢？通过调研分析，主要有以下十个缘由：
（一）坚持以规划引领发展。元谋县主动融入云南省委、省政府打造世界一流的“绿色能源、绿色食品、健康生活目的地”三张牌建设和州委“1133”战略，谋划本县的文旅绿色康养产业发展规划。2019年以来，按照“一级两中心三基地四示范五大园”（“一级”，即努力把元谋县建设成为楚雄重要增长极；“两中心”，即东方古人类历史文化体验中心、全国绿色农产品交易集散中心；“三基地”，即全省重要的绿色能源产业基地、全国重要的高原特色现代农业产业基地、世界知名的文化旅游绿色康养基地；“四示范”，即全国民族团结进步示范县、全国生态文明建设先行示范区、全国全域旅游示范区、金沙江开放合作经济带示范区；“五园”，即大菜园、大果园、大花园、大种园、大乐园）的发展目标，对文旅绿色康养产业作出全面规划，把文旅绿色康养产业作为优化经济结构、拉动经济增长的重要引擎，充分发挥1.5小时经济圈区域优势和暖冬气候资源等八度禀赋优势，确立了“大文化、大旅游、大康养、大产业、大市场”的战略构想，以“人类始祖地·绿色康养乡”为目标，着力实施“绿色 ”“特色”等融合发展战略，着力打造“一人（元谋人）、一林（元谋土林）、一湖（金沙湖康养度假区）、一镇（元马古镇）、一村（元谋傈僳族第一村）”五大旅游品牌。按照“一乡一业”“一镇一品”发展格局，着力打造姜驿“蜜桃节”、新华“桃李节”等一批乡镇文旅结合的节庆活动，通过“文化旅游 ”模式，将元谋打造成为昆明、楚雄和攀枝花的后花园、全省全域旅游示范县、全国知名的文化旅游和绿色康养胜地。在这样的规划引领下，元谋必然迎来新发展。
元谋凤凰湖公园
（二）是绿色康养和休闲旅游度假的理想之地。元谋属南亚热带干热河谷气候，全年基本无霜，冬季温暖如春，年平均气温21.5℃，年日照2590.4小时，素有“天然温室”之称。每年从10月起至第二年4月，温度在20℃—28度之间，阳光灿烂、蓝天白云、鲜花盛开、春意盎然，一套春装便可度过冬天。每年冬季，全国各地数万人到元谋康养旅游度暖冬，享受阳光温暖。这里冬季呈现出“天天太阳红，白云飘天空。处处花灿烂，山水春意浓。出门湖边走，人人展笑容。冬季人潮涌，康养乐无穷”的迷人景象。
元谋江边乡金沙江风景
（三）文旅绿色康养产业独具特色。元谋发展文旅绿色康养产业独具“八度禀赋”，一是温度：最适宜人体的温度为18～24℃，元谋年均气温22℃；二是纬度：元谋在世界公认的黄金气候生态带北纬25°—26°之间；三是高度：元谋海拔在适合人类生存的海拔高度1000—1500米之间；四是洁净度：元谋的空气质量优良率稳定在95%以上；五是湿度：人体适宜湿度为45%～65%，元谋年均相对湿度53%；六是优产度：元谋是“中国特色农产品优势区”，一年四季瓜果飘香；七是便利度：元谋位于川滇结合部，具备便捷的交通区位优势；八是潜力度：独特的自然气候让元谋具备越冬度假、休闲旅游的天然之地。
元谋21度酒店
（四）文化旅游资源中外知名。元谋因孕育了170万年前的“元谋人”，被誉为“东方人类发祥地”。在境内还发现了包含侏罗纪早、中、晚期的恐龙化石群，距今400万年前的元谋腊玛古猿和旧石器、中石器、新石器时代的大量遗址、遗物和遗存，代表着金沙江流域的石器文化。目前，境内有3个国家级、3个省级、3个州级、67项县级重点文物保护单位；1项国家级、4项省级、8项州级、48项县级非物质文化遗产保护项目；有国家AAAA级、AAA级景区各1个。县境内还有诸葛武侯平定南中留下的遗迹、神奇梦幻的元谋土林、全国红色旅游经典景区金沙江龙街渡以及雄奇险峻的金沙江峡谷风光、多姿多彩的小凉山彝族风情、独具特色的热坝田园风光。被国内外专家学者称为“天然原始社会博物馆”、“民族文化的活化石”，境内鬼斧神工的元谋土林被誉为“疯神创造的艺术世界”；风光旑旎的金沙江和美丽的热坝田园风光使人留连忘返，先后吸引成龙、张艺谋、陈凯歌等知名影视艺术家或执导或主演的《千里走单骑》《无极》《大兵小将》《铁色高原》《我的长征》等一批影视作品在国内外影剧院上映后引起轰动，使元谋荣获“中国天然影视基地”、“中国摄影家协会摄影创作基地”等诸多殊荣。2019年共接待海外游客2.3万人次,国内游客762.18万人次，实现旅游业总收入81.61亿元，同比分别增长6.63％、23.1％和28.27％（元谋县人民政府网站《元谋全力推进文化旅游转型升级》2019年12月23日）
元谋土林
（五）交通区位优势明显。元谋地处昆明—攀枝花经济圈的重要结合部，是楚北经济发展核心极，与昆明、大理、丽江、香格里拉等世界著名旅游区一同构成香格里拉大旅游环线圈，具备公路、铁路、水上航运的立*通运输网络。县城距省城昆明156公里、州府楚雄134公里、四川攀枝花139公里，108国道、G5京昆高速公路横穿腹地，成昆铁路纵贯县境，有军用战备机场1个。元谋2019年跨入“高铁时代”，到昆明仅需1多个小时。2022年成昆动通车开通后，到成都5小时左右。
元谋新建高铁（动车）站
（六）绿色产业快速发展。元谋是全国仅有的露天冬早蔬菜种植区，种植蔬菜、水果品种达150多个，产品销往近200多个大中城市，被国家农业部评为全国无公害蔬菜生产基地示范县先进单位、全国100个无公害蔬菜试验基地县之一、全国首批农产品质量安全县，外销蔬菜被列入全国绿色通道。有“金沙江畔大菜园”“挂在成昆线上的菜篮子”和“中国冬早蔬菜之乡”的美誉。“元谋番茄”“元谋青枣”地理性证明商标和“元谋蔬菜”“元谋水果”集体商标获国家工商总局注册。被商务部、农业部列为“商品蔬菜基地”、“南菜北运基地”，被农业部评为全国首批农产品质量安全县，国家农业部、财政部等九部委联合命名为“中国特色农产品优势区”。全县累计获得无公害农产品认证27个，绿色食品认证55个，有机产品认证企业6家79个产品。“元绿”牌洋葱、“果先锋”牌葡萄荣获2018年云南省绿色食品“十大名品”，洋葱、有机甜玉米、牛蒡和鲜食葡萄荣获2019年云南省“十大名品”。
（七）一批文旅绿色康养产业大项目加快建设。元谋县集中整合项目资金，着力打造体现“元谋文化、气候、产业特色”的“健康目生活目的地”旅游品牌，加快推进元谋古人类历史文化旅游项目建设，将“元谋人”远古小镇打造成为“全国一流的特色小镇”；加快推进土林提升改造，努力建成国家5A级旅游景区，并积极申报为国家地质公园、世界自然遗产；利用乌东德水电站建成后形成的4.5万亩水面，依托金沙江峡谷风光，打造金沙湖康养度假区；加快打造“元谋人世界公园”项目,建设旅游特色小镇。该项目是云南省“十大历史文化旅游建设项目”之一，是集文化体验、科普探奇、温泉度假、养生度假、避寒度假、运动休闲、农业观光、商务会务、生态居住等功能于一体的世界古人类体验旅游区，是一座文化旅游产业新城。
（八）“旅游革命十大工程”加快推进。即着力实施“一部手机游云南”完善提升、旅游厕所建设、智慧景区建设、旅游品质提升、旅游招商、自驾旅游发展、康养旅游建设、全域旅游发展、文旅品牌打造、旅游市场整治等十大工程，加快推进旅游转型升级，努力把元谋建成“国内知名、省内一流”的文化旅游绿色康养目的地。
元谋21度酒店游泳池
（九）城市建设快速发展。2016年以来，元谋县加快推进旧城改造，在新城区一批高品质住宅小区如泷湖壹号、建科国际城、凤凰郡等已竣工入住。特别是知名房地产企业四川远达集团进军元谋康养地产，在元谋开发多个高品质住宅小区和修建完成的五星级标准大酒店，对元谋的城市面貌、城市形象、城市品牌和知明度、美誉度极大提升。在新城区高楼林立、路面宽阔、干净整洁、鲜花盛开，一派现代城市风貌呈现在人们的眼前。在21度时光住宅小区旁边，有一个美丽的凤凰湖公园，景色如画，深受市民和游人喜爱，越来越多的外地人喜爱上这座城市。
（10）房价不高。元谋目前在售的新楼盘有21度时光（A区B区）和云之蓝，都是四川远达集团开发的高品质住宅小区。21度时光位于元谋凤凰新城核心区域美丽的凤凰湖边，博物馆，体育馆、图书馆、文化馆环绕，A区还修建有5星级标准酒店，这样优美环境、高品质的住宅小区，房价每平方米从4780元至5300元，精装房每平方米5980至6500元；云之蓝价格19.8万至35万一套。这样的房价与周边的昆明、大理、丽江、攀枝花、米易、西昌等城市清水房每平方米8000元以上、精装房每平方米10000元以上相比，价格便宜很多，是外地人热衷于购房的重要原因之一。
元谋21度时光住宅小区
