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【问】车况宝黄南安：房妹子，帮忙对比一下中梁星海天辰、国贸珑溪大观园、保利世茂璀璨滨江三个小区优缺点吧。
【答】房妹子：你好！这三个项目共同的优点就是品牌房企开发的，口碑不错，产品和物业服务也相对比较靠谱。中梁远洋星海天宸最大的优势就是地段，紧邻人民广场，大润发、龙文吾悦广场、第三医院以及两所九年一贯制学校等，生活便利性强，销量也是一路领先；融创国贸珑溪大观最大的优势是产品，沿用的是融创经典的“高级灰”风格，颜值和气质双双在线；保利世茂璀璨滨江最大的优势是社区大，总建33万方，这点特别难得。社区大，就意味着小区里面各项配套也更为齐全，幼儿园、泳池、会所等都有，离闽南水乡也近。至于缺点，个人觉得中梁个别楼栋靠近医院，如今的价格也有所上涨；珑溪大观地段逊色了些；而保利世茂跟其他两个项目相比，价格不占据优势。
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【问】陈久青：房妹啊，南江滨已经通路很久了，为什么九龙江大桥往南江滨路有一个分支一直么有开通，知不知道是怎么回事？每次要开往南江滨还要绕一大段路才能拐过去。
【答】房妹子：你好，据我们了解到的情况是，那个路段道路安全设置还没完善，为确保行人安全实行暂时封闭。估计要等到奥体路口监控后台系统升级完善后才会解除封路。
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【问】伊利：房妹，刚需自住，考虑水仙大街的二手房比如温泉佳苑、新元城市花园或者云港花园这类的，或者奥体周围的新盘，联发、特房等。求分析二手房还是新房。
【答】房妹子：你好！还是要看生活范围和工作性质，高新区大家都说好，但往来主城区通勤距离较长，市场中投资兼自住的居多。虽说房地产起步较晚，但毕竟出自大开发商之手，整体小区规划、户型、物业等都比老二手房要强，只是周边配套都还在建，居住氛围还要假以时日。水仙大街二手房选择很多，如果对地段和配套要求比较高的，也可以选择二手房哈，这真的没有绝对答案，完全看是生活范围和口袋在回答！具体房源可以文末添加我的微信详询。
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【问】小兔:手上目前没有房子，都已过户，如果马上全款买一套，然后再去申请纯公积金贷款又一套，公积金贷款能申请下来吗（没用过公积金贷款）。
【答】房妹子：你好！你这情况，如果再买，可以申请公积金，不过算二套，首付最低40%，利率3.575%。
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【问】旭天：房妹，前天陪亲戚去买了车位，顺便看了下君领壹号的房子。89平米的小三房（楼层好）跟110㎡的三房（低楼层）你会怎么选呢？
【答】房妹子：你好！我个人是偏向于只要预算够，低楼层也接受。能买110㎡大面积，就不要选89㎡小三室，毕竟往后小换大，资金和时间成本都非常高。小三室紧凑点也是可以住，但在居住感上中三室肯定更加舒服！
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【问】悟静：东方钻石城小区原本读岳口小学，楼下建小学后本着就近入学会重新规划就读到时候新建的市尾小区吗？
【答】房妹子：你好！小学都是依据“就近入学”的原则来划片的，市尾小学属于异地重建，到时候建好后，施教区可能会有所调整，但具体如何划片，还得等建好后才知道哈，毕竟教育政策每年都在变，现在谁也说不准。
