臻别墅 必须更纯粹
目前济南市场许多改善性住宅都以大平层、叠拼、洋房等多类型产品混合，
但，别墅的纯粹性，才能满足齐鲁塔尖圈层“终极居所”的要求。
龙山·希思庄园，41.6万㎡，济南最大纯别墅区，
同时也是济南最纯粹英伦别墅区。
实景图
臻别墅 与众不同
【城央大平层】，居于中心 困于中心
大平层的美中不足在于居住密度较大，空间利用率较低；
因为空间的层次缺乏，导致可改造面较窄，个人隐私空间较小；
又因在城中心，人多道路压力大，喧闹有余，静谧却不可得。
【叠墅新物种】，生于形态，困于形态
叠拼别墅是在综合洋房与联排别墅特点的基础上产生的
由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，舒适度比不上联排双拼。
【合院别墅】创新形式 困于价格
为满足较高容积率地块下，规划别墅产品的需求，合院别墅应运而生
但居住密度大，私密性不足等客观问题显而易见
做为最接近双拼、联排的别墅产品，
目前，济南合院产品动辄上千万，让人望而却步
叠拼示意图
臻低密 0.8低密双拼联排
纵观2019年房市，一大波高端豪宅别墅滚滚而来，
但在容积率这个数字上有点折戟沉沙，低于0.8的项目几无！
项目片区在售住宅的容积率均在1.0以上！
而龙山·希思庄园，0.8低密，
有这个精妙独到的“数字”支撑，才是双拼、联排真别墅。
它集成了终极改善产品的众多优势，
远非那些为空间而生的类别墅项目可比。
臻山水 自然资源无法复制
龙山·希思庄园，城市中，尊享一座蟠龙山。
非其他类别墅所在的小山、秃山、草山可比。
8100亩蟠龙山，三个千佛山大，绿化率达98.5%，
负氧离子浓度比市区高出约25倍。
1200亩狼猫山水库围绕，天然水润。
自然资源的稀缺，就在于无法复制。
我们无法再复制一个千佛山、无法复制一个大明湖，也同样无法复制一个蟠龙山。
在无法复制的蟠龙山，珍藏一套英伦别墅，大约可以称得上是终极居所。
实景图
臻价值 超越预期的性价比
普通人买东西还要货比三家，那么选址一个家族的“终极居所”，更要全城比对挑选了。
如下图坐标轴显示，龙山·希思庄园优越的性价比一目了然。
9大超值赠送 独墅一帜
60-200㎡私家庭院 10-18㎡下沉阳光庭院 一层约6.7米挑高客厅
20-45㎡南北层层露台 35-45㎡多功能阁楼 蒂森克虏伯电梯
空气源热泵系统 太阳能热水器 燃气壁挂炉
实景图
