2019年,谁会是南宁单盘销冠?谁又在冲击这一高含金量大奖?
克而瑞近日发布的《2019年1-11月南宁商品房项目销售排行榜》显示,保利领秀前城凭借43.11亿元的业绩,以明显优势登顶南宁单盘销售金额榜,远超其他入榜项目,成为2019年南宁单盘销冠妥妥的“一号选手”。
榜单发布!网签超43亿
保利领秀前城拿下1-11月单盘榜首
进入2019年收官倒计时,“谁能成为2019南宁单盘销冠”成为业界讨论的热点话题之一。
虽然暂时无法下定论,但是从克而瑞近日发布的《2019年1-11月南宁商品房项目销售排行榜》已经可以看出端倪。
克而瑞数据显示,2019年1-11月,南宁TOP5、TOP10门槛有小幅提升,但是TOP3门槛从25.81亿元上升至30.57亿元,同比大幅上涨18%。
可见,如今在10强争夺赛中,3强的竞争愈发激烈。
值得关注的是,今年1-11月保利领秀前城凭借43.11亿元的业绩,登顶南宁单盘销售金额榜。其销售金额超第2名9.37亿元,超第10名21.38亿元,相当于业绩多出一个单盘第10名项目,优势明显。
这样的成绩,不仅在今年来看很惹眼,与去年同期相比亦有较大上涨。
43.11亿,与保利领秀前城去年同期相比大幅上涨63%,且超过去年同期榜首8.17亿元。
作为南宁的热销大盘,保利领秀前城在青秀区也是妥妥的“一哥”。
克而瑞数据显示,2017年-2019年11月,保利领秀前城连续3年拿下青秀区的单盘销冠,并且一直保持较高的市场占有率。
▲2017年青秀区单盘销售榜(图/克而瑞)
▲2018年青秀区项目销售金额榜(图/克而瑞)
2019年1-11月,保利领秀前城成交金额、面积在青秀区总成交的占比分别达17%和16%,而青秀区每年都有60~70个项目有商品房可售,而保利领秀前城1盘就挑起了区域近两成的销量,这一占比不可谓不高。
▲图片来源克而瑞
为什么总是保利领秀前城?
2015年10月首开,历经4年时间,推新了32次,卖了上万套房子,保利领秀前城常年登顶青秀单盘销售榜,更是2019年1-11南宁单盘销冠。
为什么总是保利领秀前城?细细看来,这背后有绕不开的3大原因:地段、产品和高性价比。
地段怎么样?说东盟商务区你就懂了
对于投资置业来说,地段,地段,还是地段,仍是不变的黄金准则。
南宁楼市如今地段好、卖得火的热点板块不少,东盟商务区、凤岭南、三岸、五象湖、龙岗……谁最热众说纷纭,但是谁最贵,东盟商务区当之无愧。
▲东盟商务区
克而瑞数据显示,2019年1-11月东盟商务区商品住宅成交均价为21701元/平方米,同比大幅上涨33%,成为南宁楼市房价的制高点。
而保利领秀前城地处东盟商务区核心位置,地段优越性不言而喻。
▲东盟商务区商品住宅均价走势(图/克而瑞)
近青秀山邕江,优质配套环绕
优越的地段,往往占据着城市优质的配套资源。
保利领秀前城是5A级青秀山保护区内的地产项目。项目不仅近青秀山和邕江,推窗俯瞰1公里邕江岸,步行1公里到达青秀山。
▲保利领秀前城毗邻邕江
1公里范围内,还有青秀高尔夫场地、李宁体育园、李宁体育休闲公园、1300亩蜡烛湾湖景等优质自然资源。
周边汇集华润万象城、盛天地等大型商业体,以及南宁市重点旅游项目——方特东盟主题乐园,休闲娱乐十分便捷。
▲保利领秀前城邻近青山和邕江
作为千亩大盘,保利领秀前城自身就是一座城,自身配套21万平方米繁华商业,保利时光里、领秀府若比邻商街均已开街,包含吃喝玩乐购等多元业态。
近日,保利领秀前城还引进海南超市连锁第一品牌——盛盛百佳汇,配套再升级。
此外,保利领秀前城自身还规划有保利文化影院、保利社区图书馆、保利艺术馆等文化场所,保利小时光多元文化俱乐部现已兑现,打造一个有文化、有温度的住区。
保利操刀,产品力不玩虚的
作为南宁高端住宅产品,保利领秀前城展现了保利在高端住宅上游刃有余的操刀水平,产品力是其致胜的一大法宝。
目前,保利领秀前城秀程府组团第三批新品已取得预售证,近日已加推88~143平方米三至五房新品。
这批新品不论是组团及楼栋的位置,还是楼栋的布局,亦或是产品的户型设计,在整个项目中都处于“优等生”行列。
同时,新品目前还可享受多重优惠,可谓性价比颇高。
01
临近学校,在家中即可目送孩子上学
先从组团位置看,摊开保利领秀前城项目的规划图,秀程府组团位置清晰明了,处于整个项目的中央区域,最大的亮点便是紧挨着项目内的民主路小学(青环路校区)和规划幼儿园,孩子上学便利。
同时还临近小区200亩中央公园,出小区门步行约5~8分钟可到达滨江公园和青秀山东门,环境宜居舒适,山水滨江公园生活触手可及。
▲秀程府紧挨着民主路小学(青环路校区),临近200亩中央公园
具体来看,整个组团大部分楼栋采用单点独栋布局,两梯三户和两梯四户的高舒适度的设计,保证了充分的通透性和最佳的观景面。
在此基础上,新品楼盘紧挨民主路小学(青环路校区)以及幼儿园,可以说是组团里的“王牌”,在家中便可目送孩子上学。
▲秀程府鸟瞰图
不仅如此,从项目的整体规划看,保利领秀前城自身配套有多所幼儿园、2所小学、1所中学,以全系教育体系和“保利小时光计划”,满足各种年龄段的教育需求。
除了民主路小学(青环校区),广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已经开学,更有保利小时光、保利大师定制活动构建完整教育链条,教育资源丰富、优质。
02
坐北朝南或南北通透,大阳台设计亮眼
优质的公园景观和学区资源,需要匹配好的产品,才能达到“1 1≥2”的效果。在这方面,保利领秀前城秀程府组团的产品设计没有辜负周边优质的资源。
▲周边资源优质
整体来看,目前加推的88~143平方米三至五房户型基本都是南北朝向,做到了坐北朝南或南北通透。
大阳台的设计,既让小户型可以享受阔绰的阳台使用空间,更使得大户型拥有开阔的景观视野。
再加上户型方正,布局合理;“房间多”,有一定弹性面积等,可谓是市面上同面积段产品中的“佼佼者”,首置及刚改购房者都有得选。
88平方米的三房看似紧凑,但实际各个功能区的使用空间都不局促。
三个房间使用空间约在8.5~11平方米之间,主次卧皆朝南,主卧还拥有全景飘窗,通风采光俱佳;南向景观阳台拥有1.8米宽的尺度,让小户型可以享受阔绰的阳台。
▲88平方米户型图
100平方米的四房方正实用,一步到位满足二胎需求。
整体坐北朝南,南向主卧带全景飘窗,景观视野开阔。宽达2米的景观阳台拥有超过7平方米的使用空间,在市面上同面积段产品中实属罕见。
▲100平方米户型图
128平方米的四房配备南北双阳台,南北通透,主卧及邻近的次卧均朝南,舒适度高。
户型设计居住空间阔绰,尽显尺度感,7.8米的景观大阳台可多方位观赏园林及周边资源景观,并拓展相邻次卧使用空间。
▲128平方米户型图
收官2019!保利领秀前城优惠高达35万
地段好、产品力高,这样的项目价格会不会不够亲民?
据了解,保利领秀前城新品特惠价折后1.4万~1.55万元/平方米(含装修,优惠价12月15日截止),相比同属东盟商务区环青山一带部分单价约2万/平方米的楼盘,有明显的价格优势。
再加上项目在整体居住界面、配套、大盘规模等方面的优势,也已展现出较高的性价比。
▲青秀山
▲保利领秀前城优势凸显
另一方面,纵观近年来项目周边土地的土地成交,最高楼面地价已突破1.4万元/平方米。
高地价带来的价格预期,使得后期片区整体房价超过2万元/平方米是大概率事件。项目的高性价比也从侧面再次展现。
不仅如此,在年底开发商冲量的关键节点,价格还有优惠。项目目前推出优惠活动,活动优惠高达35万元,价格更为惊喜。
需要注意的是,项目优惠活动目前已进入倒计时,12月15日便截止,价格将有一定上涨。
对关注这个千亩大盘的人来说,近期是最好的时机。
文章丨开发商提供
摄影丨吴雄潮
编辑丨覃维维
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