深圳学区房笋盘侠牛哥
光明区学区房攻略大全
1、前言
前几年光明因6号线的开通而火热，是近年来的网红新区，主打的是解决刚性需首套置
求。随着众多市直属名校集团(深实验、深中、深外)落地光明开办分校，此外光明也预
留了20多块教育用地以供未来发展，相信后续区域教育配套会持续提升。
2、详解公立学校积分入学政策
（1）积分构成分析
深户=基础分 入户时长 居住时长/住房分
非深户=基础分 住房分 社保分 双居住证分
光明区根据申请儿童及父母的户籍和居住情况划分申请类别，根据不同类别给予不同
基础分。
积分计算截止日期到当年3月31日。
（2）加分内容
入户加分：父母一方户口迁入深圳市时长积分为0.1分/月；
购房/租房居住加分：每满一个月加0.1分（租特殊房产除外）；
非深户社保加分：每满一个月加0.1分；双居住证加1分。
（3）优势家庭
深户（学区户籍）家庭！光明区实行“类别 积分”入学，光明的前六类划分都属于深
户的范畴，区别只在于户籍是学区内/学区外/深圳其他区。
同样是购买商品房/租房，光明户籍比非深户高6个类别，基础分值相差60分！
所以，在光明区，户籍的重要性大于房产！
（4）商务公寓积分入学政策
目前在政策中明确提到商务公寓可以申请学位的，有罗湖区、福田区、南山区、龙华
区、宝安区、盐田区、光明区、大鹏新区。
光明区政策：商务公寓当做其他住房，实际居住满一年（学位申请前一年4月30日前已
做好居住信息登记）可以申请学位，按照其他住房分类算基础分。
商务公寓的基础分最高为80分，同等情况下，比住宅低了10分，具体情况依据孩子户
籍而有所不同。累加分中，按照其他住房分类算，不积分。
3、学位申请流程、所需资料
光明学位申请流程如下，仅供参考，实际请以当年各区教育局最新政策为准。
申请学位所须证明材料：
4、新房申请学位所需材料盘点
已经出证的新房，按前述资料准备即可。
对于光明区未出证的新房，可提供购房合同（所购商品房需在国土部门备案，申请学
位时有正式入伙通知书）。
5、学位锁定查询及解锁方法
买房前一定要了解意向房屋的学位使用情况，这关系着孩子未来是否能顺利入学，以
及房屋的价值。如果房屋学位被占用了，后续也可能会牵扯一些纠纷。
查询房屋所属的学位是否被锁定，需要使用房屋编码，
光明区学位申请房锁定解除规则：
①提出解锁申请的要是学位使用人家长；
②一般会在毕业当年三月解除锁定；
③如学生转出原申请学校，新的学校和原学校不在同一学区范围，可向光明区教育局
申请解除原学位锁定。
6、幼儿园
（1）优质幼儿园推荐：
（2）招生政策
适龄优先。幼儿园适龄幼儿为3周岁至6周岁，幼儿园应当优先满足适龄幼儿的入园需
求，在未满足3-6岁适龄幼儿入园需求的前提下，不得开设托班、小小班。有富余活动
室的民办幼儿园，在符合托班设置标准的基础上，经区教育局批准后可适当招收2-3岁
托班幼儿,幼儿园不得举办任何形式的亲子班。
就近免试。幼儿园应面向本园所在小区或社区的适龄幼儿招生。各园可根据实际情
况，科学统筹、合理安排，贯彻落实就近入园政策。
幼儿园招生实行免试入园，除健康检查外，不得对幼儿和家长进行任何形式的考试或
测查。
（3）招生计划参考
光明区幼儿园每年都会公布小班招生计划及报名情况，以及各园所的最低录取积分。
从2022年光明区的报名情况表来看，多数公办园招生人数在75-150人，但由于学位竞
争比较大，其中44所公办园报名人数均超过招生计划，仅剩8所公办园还有剩余学位，
其中光明区百花实验幼儿园超额人数最多，超过招生计划115人。
7、小学
（1）近3年小一录取积分汇总
（2）top7小学榜单及对应热门楼盘：
（3）TOP7小学就读指南
①深圳实验光明学校小学部
学校简介：深圳实验光明学校是光明区政府与深圳实验教育集团倾力打造的高起点、
高水平的九年一贯制优质学校。学校坐落于深圳市光明区中心地带、紧邻光明新区政
府和新城公园、交通便利、环境优美。校园占地面积2.8万㎡、设计办学规模48个教学
班、教学设施先进、功能场馆齐全。
其他的可参考本手册第二章节的深圳“四大”名校介绍
教学特色：学校设置有国家课程、拓展课程和活动课程，一手抓课内学习，一手抓技
能素养，可谓是学习娱乐两不误啦，看得出学校很用心的在提升学生的综合素养。根
据小学和初中学生的身心成长特点和接受能力，在小学和初中分别设立有关阅读能
力、思维提升、传统文化、英语表达、形体训练等拓展课程，注重综合素养的综合性
培养。
其他的可参考本手册第二章节的深圳“四大”名校介绍
师资力量：学校师资力量雄厚，领导班子由深圳实验教育集团与光明区选拔的具有丰
富管理经验的骨干教师和青年教师组成。骨干教师来自深圳实验兄弟学部、国内知名
学校，有学科带头人和省名师工作室主持人，省学科带头人；青年教师均为“双一
流”大学及重点师范院校的硕士毕业生，朝气蓬勃，才华横溢。
入学积分：2022年：第一类103.9分。
学区地图：
学区：光明社区、东周社区、东坑社区三个社区
其他特色：学校开设了26个学生社团，其中小学12个，初中14个，艺术欣赏、体育竞
技、语言表达、素养提升等类别，为学生提供了广阔的发展平台。学校社团还多次走
出校园，参加合唱、绘画、舞蹈表演等比赛，屡次荣获佳绩，真是做到了学习、才艺
两不误。
②公明第一小学
学校简介：公明第一小学是一所底蕴深厚、朝气蓬勃的省一级学校，坐落于光明区马
田街道柏溪路60号，1945年创办于一所祠堂，命名为公明合水口小学，1978年更名
为宝安县公明镇中心小学，2005年改名为深圳市宝安区公明第一小学，2008年更名为
深圳市光明新区公明第一小学，2018年定名为深圳市光明区公明第一小学。学校占地
面积25712平方米，建筑面积 24700平方米，现开设38个教学班，在校学生1849名。
教学特色：经过多年探索和实践，公明第一小学形成了体育、艺术、英语口语、科技
四大办学特色。学校秉承“一切为了师生的阳光成长”的办学理念，传承“爱、勤、
严、美”的校训，发扬“团结、合作、阳光、自信”一小精神，积极打造“阳光、和
谐、互爱、进取”的校风，“爱生、严谨、探究、善教”的教风，“刻苦、好学、勤
思、善问”的学风，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。
师资力量：教职员工119名，其中深圳市名师1名，光明区名师7人，高级教师8人，一
级教师 70人。
入学积分：2022年：第一批录到第八类35.8分。
学区地图：
③光明实验学校小学部
学校简介：光明区实验学校创办于2005年8月，由原公明镇周家村小学、塘尾小学、
东坑小学三所村小合并而成。创校时学校名称为公明实验学校，2011年更名为光明新
区实验学校。2018年更名为深圳市光明区实验学校。学校占地7.4万平方米，被定位为
实验性、示范性、带动性学校，是光明区倾力打造的窗口学校，也是在区域内具有一
定影响力的公办九年一贯制学校。学校现有小学、初中两个学部，90个教学班，教职
工332名，学生4562名。
教学特色：依循九年一贯制特点，实行“一校两部”、分级授权、“小初衔接”管理
机制，坚持校务公开、开放办学、大事大家定、小事有人管，切实保障教师、学生、
家长的参与权、知情权和监督权，探索形成“依法治校、科学民主”管理范式。
教学改革，探索“小初衔接”无缝连接课程体系。打通九年一贯内在体系，把学校
“大体量”蜕变成高质量；持续发力质量提升工程，开展教材统编等创新性工作，坚
持向课堂要质量。
评价改革，助力学生全面、健康发展。在光明区率先探索基础教育评价改革“光实体
系”，依托“智雅少年大闯关”《智雅少年成长手册》等学生喜闻乐见的形式，全力
打造多元综合立体式动态评价体系，深受师生和家长欢迎，成为光明区基础教育改革
的“领头羊”。
科研兴校，倡导比学赶超专业钻研氛围。近年来，有3项国家级、23项市级课题立项或
结题，其中荣获市级课题评选一等奖2项、二等奖3项、三等奖5项，创光明区最佳记
录。
师资力量：目前，有各级各类名师90余人，其中深圳市名师6人，光明区创新型人才4
人，光明区名师16人。
入学积分：2022年：第一批录到第八类37分。
学区地图：
学区：塘尾社区、东坑社区、将围社区、新庄社区、石家社区、石围社区。
④东周小学
学校简介：东周小学建校于1985年，位于光明科学城中心城区，毗邻地铁6号线光明
大街站，交通便利，位置优越，现有38个教学班。东周小学正在进行改扩建升级，目
前校园的主体教学楼已经完成建设，今年秋季投入使用。东周小学改扩建后占地3100
0多平方米，建筑面积58000多平方米，校园总体规划着重体现现代化学校的简约朴素
与开放活泼相融合，着力体现光明科学城的区域特色，一所全新的设施更完善、功能
更齐全、设备更先进、环境更优美、孩子更喜欢的现代化高颜值学校即将崛起。
教学特色：东周小学立足于培养“自立、求真、创新的新时代好少年”的育人目标，
基于学校的办学特色和传统，把国家课程、地方课程、校本课程有机结合起来，构建
了东周小学独有的课程体系：科学•人文课程体系。其特点是：注重科学价值与人文情
怀；追求生命价值与全面发展；塑造完善人格与魅力个性；倡导生态和谐与整体幸
福。
科技教育是我校教育特色，已走过了16年历程，学校以科技教育课程的普及为抓手，
以创客教育为引擎，推动科技教育环境化、科普教育学科化、科创活动常态化。从科
幻绘画到创客课程，从校园科技节到校外实践活动，从学生科创队到科创教育导师
团，从硬件保障到软件文化，建构了全方位、立体化和多维度的科创教育体系。
师资力量：学校现有专任教师125人，其中区级名师14名，区级骨干教师、教坛新秀1
9名，10余位教师获省、市优秀教师、优秀班主任、优秀辅导员等荣誉称号。
入学积分：2022年：第一批录到第八类25.8分。
学区地图：
学区：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。
⑤南方科技大学附属光明凤凰学校小学部
学校简介：南方科技大学附属光明凤凰学校是一所公办九年一贯制义务教育学校，由
深圳市光明区教育局举办，南方科技大学附属中学承办。学校地处光明中心区与凤凰
城片区交汇处，北接市政公园、光明区委区政府，南临地铁13号线出入口。学校占地
3.84万平方米，总建筑面积4.37万平方米，办学规模54个班：小学部36个班，班额为
45人；初中部18个班，班额为50人。
教学特色：学校承继南方科技大学、南科大附中办学文化，以“致知、求是、创新”
为育人理念（核心价值观），以“为每一位学生的未来发展提供适合的教育，让每一
位学生成为最好的自己”为育人追求（教育使命），秉承“美德、真理、进步”的校
训，“精益求精 追求极致”的校风。
学校致力于办成以科技创新教育、艺体教育为主要特色，兼具人文精神的信息化创新
型九年一贯制学校；拥有南科基因、师生共进的未来学校；深圳一流的义务教育阶段
优质学校。
师资力量：创校校长王佩东，南方科技大学未来教育研究中心研究教授、副主任，中
学正高级教师、特技教师、全国奥林匹克化学竞赛金牌教练、深圳高层次人才、中国
教育学会高中专业委员会理事、中国教育学会科创教育联盟理事会理事等。执行校长
程宏亮，高级教师，深圳市名师工作室主持人。
建议提前多久购房：提前一年
学区地图：
学区：塘家社区、凤凰社区、白花社区、碧眼社区、塘尾社区、光明社区。
⑥光明区外国语学校小学部
学校简介：学校开办于2017年9月，设计规模为54个教学班，2520个学位。目前有8
个年级，48个教学班，共2211名学生。其中，小学30个班，1442名学生；初中18个
班，769名学生。校园占地面积2.9万平方米，建筑面积3.2万平方米，体育活动场地面
积1.4万平方米。目前有实验室、书法室、语音室、心理活动室等25间教学辅助类功能
室。校园设施完善、设备先进。
教学特色：围绕幸福教育理念，学校力争满足学生个性化发展的需求，营造幸福学校
的氛围，努力坚持以学生发展为本，以“勤奋、自立、坚韧”的校训，形成“千帆竞
发、百舸争流”的校风，“教书育人、点滴成溪”的教风，“博而专、专而成”的学
风，培养学生成长为自主、自信、自强，有国际视野、民族情怀，能够适应未来社会
发展的学习者，帮助教师成长为乐教、善教，具有专业精神和教育情怀的现代创新型
教师。
学校着力构建幸福课程、幸福课堂、幸福校园的教育体系，致力打造以国家课程为
主、校本课程为辅的幸福课程体系，促进学生学习与求知过程的快乐体验，促进学生
多元优质发展。
学校还注重教育的国际化，推进国际教育交流与合作。目前已与英国坎泰尔学校缔结
姊妹校，与德国法兰克福足球俱乐部合作。未来，学校会与更多的境外学校建立国际
姊妹校，使师生国际交流活动多样化、制度化。
师资力量：现有专任教师166人，外教2人，研究生学历47人，本科学历119人。其
中，特级教师2人，高级教师20人，一级教师27人；区名师工作室1个，区各类名师微
团队3个，区名师培养对象20个。
入学积分：2022年：第八类34分。
建议提前多久购房：提前一年
学区地图：
学区：塘家社区、凤凰社区、白花社区、碧眼社区、塘尾社区、光明社区。
⑦光明小学
学校简介：光明小学位于光明区光明街道，创办于1958年。学校占地35704平方米，
建有校舍22816平方米、运动场地21000平方米，现有教学班48个，学生2508人，专
任教师158人。
教学特色：积极推进课程建设，打造丰富多元的“八好课程”体系，在严格落实国家
课程计划的基础上，还开设书法课、财商课，二三年级开设游泳课，三至六年级开设
国际课程课，促进学生的全面成长。我校开设丰富多彩的社团活动，丰富学生校园生
活，目前共开设足球、棒垒球、定向越野、跳绳、乒乓球、象棋、人工智能、机器
人、编程无人机、动力机械、3D打印、版画、合唱、舞蹈、民乐等55个社团，是深圳
市课后服务示范学校。
师资力量：学校现有省级名师1人，省级名师工作室主持人1人；市级名师2人，市级名
师工作室主持人1人；区级名师11人，区级名师工作室主持人2人；区级骨干教师10
人，区级教坛新秀16人。
入学积分：2022年：第一批全部录取，第二批录到第八类32分。
学区地图：
学区：光明社区、碧眼社区、翠湖社区、迳口社区、东周社区。
⑦长圳保障性住房片区学校（深圳中学光明校区）
学校简介：长圳保障性住房片区学校（暂定名），项目定位为84班九年一贯制学校
（小学48班、初中36班），可提供3960个学位，其中小学区5层、中学区6层、体育
场2层、宿舍楼11层，总占地面积4.78万平方米，总建筑面积10.29万平方米。扩建部
分位于塘尾社区，规划54班，计划2024年建成投入使用。扩建完成后，甲子塘校区为
小学部，塘尾校区为初中部。
教学特色：可参考第二章节“深圳中学 ”的介绍
师资力量：可参考第二章节“深圳中学 ”的介绍
入学积分：2023年9月开学。
建议提前多久购房：至少提前1年
学区：面向长圳保障性住房一期（凤凰英荟城）、二期（安居鸣鹿苑）招生小学48
班、初中36班；面向甲子塘、塘尾、塘家三个社区（除凤凰英荟城、安居鸣鹿苑外）
招生小学36班、初中18班。学校扩建完成前，具体招生班数根据实际情况确定。
（4）小学“新星”推荐
①光明区修远小学
学校简介：光明区修远小学是由万科集团捐赠、光明区教育局主办的公办小学，是光
明区政府重点打造的一所高标准未来学校。学校占地面积6800平方米，建筑面积2.4万
平方米，办学规模24个班，将提供1200个小学优质学位。
学区范围：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。
②光明区龙豪小学
学校简介：光明区龙豪小学位于光明区马田街道，办学规模为六个年级30个班，是光
明区打造与世界一流科学城相称的高颜值、高品质教育时代背景下，创办的一所公办
完全小学。学校秉持“文化聚落、书香学堂”的设计理念，高标准配备图书馆、体育
馆、剧场、教师宿舍、食堂及音乐、美术、科学、信息技术等学科功能室，并开创性
地植入下沉庭院、空中花园，集传统与时尚于一体。
学区范围：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。
欢迎关注甚至学区房笋盘侠牛哥
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