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2023年4批次新盘陆续入市，打新的热度依旧维持高位，象屿招商·公园1872认筹率553.5%，华发半岛华庭认筹率496.1%，建发璟院认筹率492.6%。
这也就意味着，有将近80%的认筹者落榜，无缘选房。其中可能不乏多次打新的留级生。眼睁睁的看着前100%的选手挑挑拣拣，自己可能连选房的资格都轮上。径直落入了认筹-退筹-找盘的黑洞。
特别是刷到小黑书上车选手们发来贺（嘲）电（讽），更容易滋生自我怀疑、自我否定、降标降准等后续打新计划中的拉跨因子
打新很容易嘛，我一次就上啦，还选到了边套哦。
我分刚刚够，号很靠前哦，大平层我来啦！
作为一个打新两年、裸分80、、不挑不拣、心态端正的认筹7次上车选手，我们来聊一聊，打新中至关重要但又无能为力的运气问题。
为啥别人打新那么容易？上帝视角切入
根据新盘入市的认筹流程，梳理了客户打新上车的路径。
目前认筹量超130%的新盘触发积分制摇号，其余则纯摇号。一些红盘，热门盘的认筹量更是水涨船高。
以前文提及的建发璟苑为例，通稿称为积分制以来最高认筹量（512套房源，2522组认筹）。除了感慨高分选手不断涌出，我们也应看到2000组低分选手被碾压，无缘选房之外、打新资格空出一轮。需从认筹等到建发璟苑开盘结束，打新资质才释放。
哪怕销售能在认筹最后两天善意劝退低分用户，为了个人业绩着想，认筹前两天涌入的相对低分选手还是免不了陪跑的悲剧。
所以我们从宏观角度，先做一个心理基本面建设：
每个楼盘，未能上车客户占比起码一半，甚至更高。（低认筹免谈，杠就是你对）
所以认筹失败是大概率发生的正常现象，那些首打上车用户静静栓Q就好。
怎么又没摇中，我该怎么办？落榜心态梳理
认筹前做好充足的自我定位，不要在预算范围外，积分能力以外的房源上浪费过多精力。
红盘再好，热盘再火，均与我无关，抱着他强任他强的心态吃瓜即可。把自身宝贵的时间财力投入到值得思考分析的目标上。
如果在认筹前就决定放弃的，首先肯定自己做出的决定，无论这个盘将来分高分低，爆红烂尾，都是别人家的房子了。且在每批次的打新过程中，权衡利弊后的放弃是必然之选。反之，多付出的脑力精力却是更加珍贵的。
在认筹过程中，摇号靠后，甚至多次摇号靠后，甚至在身前一个号清盘等等容易引起打新心态崩盘的情况。也无需恼怒，毕竟这并非通过个人努力可以改变的。
上表分析来看，认筹之后，无论是分低还是号大，投入的成本都是一样的，所以谨慎选择楼盘非常重要。AB两个楼盘，A可选房数80%，B可选房源数20%，选B可能需要前30%的摇号排序才能中标，单就上车成功率来讲，选A显然大很多。
不建议盲目认筹，更杜绝降标上车
从预算范围及房源本身接受度二维区分一下
不建议任何形势的盲选——不了解房源信息的情况下人云亦云，认筹之后发现槽点。
不建议死盯一个盘——谨防渣男盘浪费时间成本。他延迟一年你等一年？那么多大好青年都错过了多可惜。且无论喜好度多少，不会改变中标概率。再喜欢，摇号还是一半机会前100%。
坚决杜绝降标上车——在多次陪跑，房价上行等不利环境的诱导下，负面情绪累积容易让人产生随便买一套上车的魔性思想。此处大写加粗的杜绝！无论买了什么鬼，他起码缠着你五年，有没有人接盘另谈。
吐槽一顿，约顿火锅，不行再刷两把撸啊撸，多翻几个星穹垃圾桶。把负面情绪丢出去，把理智保护好，落子无悔，不要为了上车而上车。
有啥过不去的，不就是再摇几次号么？无论第几次摇号，进前100%的概率都是50%。
人生在世，除了生死，都是小事。
选到心仪新房固然值得开心，没选到，哪怕十次落榜、二十次陪跑，都不值得气馁。
毕竟，这与努力无关，只是一个选项消失，过五年十年回眸一笑，当年我看过而已。满意才是打新上车的终止符！
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