南郊农场植入城市服务新功能

来源：北京日报

本报记者 孙杰

体育馆、儿童乐园、大尺度公园、养老照料中心、花园式高端冷链物流园……借助疏整促这趟快车，首农集团旗下的老牌农场——南郊农场腾笼换鸟，转型成为城市服务的提供者，也让城南大地和新国门周边美起来、亮起来。

小公寓变养老照料中心

一路之隔是旧宫医院，一墙之隔是碧海公园，还有回汉两餐双厨房——上月8日，庑殿路10号院的大兴区旧宫镇养老照料中心正式开门迎客，凭着这些亮点，不到两个月，就引来80余位老人来此安家。

市属国企疏整促，半数任务在首农食品集团，南郊农场更是疏解腾退大户。腾退后的一部分场所，就成了老人们的“新家”。

小院里，草坪绿植四季常青，假山流水点缀其间。温暖舒适的房间中，家电设施一应俱全。公共空间配有棋牌书画室、麻将桌、老年课堂，每周举行的合唱、民乐表演，更是为养老照料中心带来更多活力。

“跟过去比，那简直是翻天覆地的变化。”庑殿路10号院属于南郊农场泰宇物业，经理季林说，过去这里是包租户建的500余间小公寓，层层转租后，大批小饭店、旅馆、汽修、印刷厂、广告公司、网吧、足疗店在此聚集。无照经营、卫生脏乱、秩序混乱、消防设施配备严重不足，小公寓的安全隐患让人揪心。

旧宫地区养老资源短缺。去年10月底南郊农场清退小租户后，就寻思着转型养老。后来通过引入专业养老机构，经过一年的改造提升，昔日杂乱无章的小公寓、小作坊集中地，就变身成如今配套齐全的养老照料中心，成为旧宫地区养老项目的一处标志。

“不光是附近老人，还有三分之一的老人是从城区的方庄、牛街过来的。”季林说，老人为农场带来实实在在的经济收益，过去大院租金一年还不到30万元，而今一下子翻了30倍。

西毓顺添千亩公园

南郊农场始建于1949年，地处城南城乡结合部，主要在南四环到南六环之间。上世纪80年代，当时为发展经济，通过出租房屋土地引入工业，租户很快建起成片的工业大院，出现不少“散乱污”企业。2015年，随着疏解非首都功能的推进，老牌农场迎来转型机遇。

城南的体育、文化和休闲设施存在明显短板。南郊农场场长刘建波感叹，疏整促为农场腾笼换鸟带来机遇，植入更多都市服务功能正是新定位。在亦庄、旧宫吉成庄和种子站，南郊农场农管中心分别引进北京进化工场体育馆、旧宫便民体育综合区和维恩堡亲子运动成长中心，这些体育休闲设施，可为居民提供篮球场、足球场、羽毛球场、蹦床、马术等活动场所。

红星集体农庄里，原有观光采摘、农事体验项目也随之升级，增设水稻种植体验区、戏水区、萌宠乐园等项目。成片的工业大院夷为平地，取而代之的是25万棵乔灌木、40余万平方米的花卉草坪。西毓顺公园是今年北京市12项绿化重点工程之一，总占地面积达1100亩，全部是南郊农场的疏解腾退用地。

截至目前，西毓顺公园的主体工程已完成75%，公园内的树林、绿地、花卉、湖山、水系、园路等设施景观布局错落有致，已具雏形。来年开春完全建成后，公园将现绿树掩映、鸟语花香、山水倒影的美景。

冷链基地保障300万市民生鲜

紧邻西毓顺公园，在南五环饮鹿池桥附近，是南郊农场下属的五环顺通的物流园区。跟人们印象中杂乱的物流园区不同，这里近年来种下3万余株郁金香、9000多株月季，增绿2000余平方米，成为一片花园式物流园。

而在2017年以前，这里还是一片占地180亩的“散乱污”企业集聚地。园区内60多家小企业密密麻麻，服装、汽修、机加工五花八门，导致园区环境杂乱无章。五环顺通总经理王青林至今还清楚记得，当时腾退园区清理时，拉出去一百多车垃圾。

4万多平方米的老旧厂房，经过一番改造升级，变身成为物流仓库，其中1.8万平方米升级成为现代智能温控冷库，为麦当劳、肯德基、汉堡王等餐企提供高端冷链物流服务。生鲜是近年来居民消费的亮点。今年2月，五环顺通又对南郊农场下属的中远库房升级，成为多温度段冷链食品中心，主要存储生鲜与蔬菜，成为北京市技术最先进的冷库冷链供应保障中心。

晚上六七点，物流园区就开始繁忙起来，冷链物流车进进出出，将一车又一车的生鲜食材运往2000多个食品配送点位，从米、面、肉，到蛋、奶、果汁饮料，近5000个品种。王青林介绍，冷链库和物美集团联合，每天保障着京津冀区域约300万市民、3000吨食品的供应。