世界上最伟大的足球运动员是谁？倘若不是球迷，恐怕只能回答 “ C罗 ” 或 “ 贝克汉姆 ” 。
有研究者做过一个有趣的调查：被问及汽车品牌，女性会列出奔驰、宝马，而关于珠宝，男性大多只知道宝格丽。
这便是品牌的 “ 泛化效应 ” ——
当人或事物在一个细分领域做到极致，将成为公众心目中的品类代名词，如爱马仕之于奢侈品、乔丹之于篮球。对大部分人而言，奔驰≈豪华汽车，但上升到超豪华领域，不得不让位劳斯莱斯、宾利。
在成都高端楼市， “ 天玺系 ” 就是这样的存在：哪怕你不买房，甚至不关注房地产，但多半听过其名字，并且第一时间与 “ 超豪华 ” 挂钩。为什么？它的 “ 统治力 ” 实在太强！
首先是 “ 量 ” ——
2012年至今，链家二手房成交总计30余万套，总价在500万以上的不到1300套。目前成都4大 “ 天玺系 ” 已推出1400余套500万 房源，按80%平均去化率计算，再考虑链家约四成的市场占有率，意味着仅仅用了2年，其销售套数相当于过去8年成都 “ 500万俱乐部 ” （存量房）成交量的三分之一！
然后是 “ 质 ” ——
年轻的天玺系，已连续两次入主 “ 中国房地产系列项目品牌价值TOP10 ” ，在许多专业人士和购房者心目中，是能与泰禾大院系、星河湾系等并驾齐驱的顶流IP。
△ 德商·迎晖天玺效果图
成都不缺高端项目，却鲜有谁在市场表现、品质口碑上均有如此影响，特别是从本土走出的产品系，能如劳斯莱斯幻影、宾利慕尚般成为行业经典的，凤毛麟角。
强者恒强，天玺系开一个火一个：迎晖天玺首秀，172套大平层吸引300余组客户报名；国宾锦麟天玺单月吸金超10亿，锦江天玺、麓湖熙华天玺同样一路飘红 …… 业内形容它 “ 将壕宅卖出了快销盘速度 ” ，更有客户表示买房 “ 比抢爱马仕限量款还难 ” 。
△ 德商·锦江天玺效果图
不过最近，恐怕爱家们要欣喜若狂了：随着锦江天玺最后批次房源推出，他们不仅将有机会入手天玺系，还可能买到当前市面上 “ 最好的 ” 高端壕宅产品！
为什么这样说？这边厢，UP君为你细捋 ——
很多壕宅美则美矣，却是标准化生产，毫无个性可言。 “ 橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳 ” ，德商深谙这个道理，故每例天玺系都专为特定区域而造。
例如迎晖天玺的 “ 九天飞瀑 ” 立面之于塔子山，国宾锦麟天玺的 “ 全系楼王观景 ” 之于新金牛公园，麓湖熙华天玺的绿建科技之于麓湖公园区 …… 皆是产品与地段的完美契合。
三圣乡板块坐落于 “ 中优 ” 、 “ 东进 ” 区域交界，亦是由春熙路-东大街至攀成钢、再到东安湖、东部新区的城市 “ 东轴 ” 上的重要一环，拥有相当的战略地位。
地标建筑群初具规模，商业综合体接踵启动，华西医院（锦江院区）开工，名校林立，主城最大城市公园集群成型 …… 它正处在由单一居住板块到品质生活区的 “ 蜕变前夜 ” ，亟需一位人居维度上的 “ 擎旗者 ” 。
△ 德商·锦江天玺区域鸟瞰效果图
于是，锦江天玺来了 ——
“ 大平层 中式合院 ” 的定位融合了时尚与古典、西方技艺与东方美学，既承载了主城的人文底蕴，又融入了国际化和未来感，与成都开放、包容的城市性格不谋而合，对这个承上启下的区域来说，可谓 “ 应时而生 ” 。
△ 德商·锦江天玺效果图
它的每套房源都是独一无二的：卖了就是卖了，不可复制再生。在更深层面上，拥有一席锦江天玺，相当于占据东轴的城市 “ 制高点 ” 。因此，其产品本就无法与其他 “ 流水线 ” 项目并置而论，价值亦然。
△ 德商·锦江天玺实景图
与择址上的 “ 非核心地段不可 ” 一样，天玺系于品质也追求极致：系列首子迎晖天玺，装修标准就直抵当时成都市场 “ 天花板 ” ；国宾锦麟天玺通过C型布局造出3万方中庭，至今罕逢对手；麓湖熙华天玺的绿建系统，同样为区域顶尖。
“ 人无我有，人有我优 ” ，别人努力的小目标，在这里只是标配。
作为天玺系3.0版代表，锦江天玺无疑是 “ 集大成者 ” ：它拥有由加拿大森拓机构打造、璀璨堪比迪拜塔的钻石高层立面，拥有山水比德担纲设计、取材拙政园的苏式合院，拥有斥资上亿元、汇集175种珍贵植被的园林示范区 ……
△ 德商·锦江天玺效果图
据说仅建筑设计就经过近两年打磨，凝聚5大世界顶尖团队心血；示范区所呈现的日本京都御所专用和瓦、泰山天烛峰原冠移植黑松、洞庭湖名贵石材，无一不是万里挑一、不吝成本；德商更请来人均古稀之年的苏杭匠师，精心雕琢，历经196道验收工序才锤炼成型。
△ 德商·锦江天玺园林示范区实拍
其建面约170-230㎡的平层，户型上延续了天玺系大开间、大阳台、大落地窗、270°观景、多套房的传统，独创LDK一体化设计和 “ 女王玄关 ” 惊艳四座；62 席城市合院，更是刷新成都终极置业标准的存在。
△ 德商·锦江天玺样板间实拍
“ 很多所谓 ‘ 高端盘 ’ 的奢华不过是财富堆砌，锦江天玺虽然也汇集了许多大品牌、精工艺，但并不让人感觉媚俗，而是蕴含着调性和品味，浑然天成！ ” 一位资深业内评价。
你看，德商拿捏壕宅 “ 尺度 ” 的技法已炉火纯青。如果将天玺系比作宾利慕尚，那锦江天玺就是其最高端、最具代表性的6.8T “ 极致版 ” 。
在风云变幻的房地产市场，德商没有 “ 刻舟求剑 ” ，而是不断筹谋变化。
譬如继迎晖天玺落地 “ 长安俱乐部 ” 后，国宾锦麟天玺又规划了铂金会所和7大泛会所，麓湖熙华天玺引入科技加成 …… 通过 “ 新陈代谢 ” ，天玺系持续为成都乃至国内高端楼市带来新的惊喜。
△ 德商·锦江天玺效果图
锦江天玺的突破性，首先是通过德商原创Healing house 居住体系，将从智慧、环保、健康、安全、娱乐等维度，为业主提供系净化系统、智能系统、热水循环系统、全社区无障碍通行路线、分龄社区空间等设施，营造美好奢居体验。
△ 德商·锦江天玺效果图
另外，它还打造了 “ 锦江荟 ” 9大会所，咖啡、品茗、阅读、棋牌、有机农场、Party Room等等一站可享。天玺系专属的 “ 天玺九礼 ” ，覆盖膳、居、行、游、购、学、养、生等领域的上百个生活细节，量身定制专属服务。
△ 锦江荟会所实拍
统计显示，高净值人士重视时间成本，对健康、智能化等的关注度也逐年上升。锦江天玺不仅为业主准备了最好的居住空间，还营造便捷、舒适、尊贵的生活方式：与时俱进的德商，再一次上演自我超越。
凭着为东轴高端极核的量身定制、极致的产品打造和升级迭代的综合价值，锦江天玺已是天玺系3.0时代 “ 里程碑 ” 。参考天玺系的江湖地位，称之为目前 “ 最好的 ” 500万 选手并不为过。
最后，我们重点说说项目约189㎡（建面）户型。
坐落于地块北面，该户型所在的两栋楼正对中庭水景，南可俯瞰近万平园林，北能远眺城市风光，正应了锦江天玺 “ 户户皆楼王 ” 的slogan。
△ 德商·锦江天玺效果图
在设计上，它充分体现了天玺系的极致性：约13米超阔阳台，约17米全景落地窗，270°环幕视野，通过曲面转角进一步放大景观面和采光率 ……
△ 德商·锦江天玺建面约189㎡户型亮点示意
特别要提的是，4个卧室中有3个与客厅同为正南朝向，这在整个项目中是唯一的，连约229㎡（建面）的户型都未能做到。
△ 德商·锦江天玺建面约189㎡户型意境图
户型中部，便是天玺系引以为傲的 “ 云端LDK设计 ” ：客、餐、厨一体，中西料理区俱全，既融合功能、优化了动线，又营造出一方主客社交会谈、家人休憩交流的空间，为生活注入更多可能。
此外，入户玄关、双套房、三卫、主卧双面采光等设计，进一步提升了私密性和舒适度。
△ 德商·锦江天玺建面约189㎡户型亮点示意
△ 德商·锦江天玺建面约189㎡户型样板间实拍
装修方面名牌云集：大金中央空调，威能地暖，百朗新风，霍尼韦尔智能系统，博世厨电，柏丽橱柜，杜拉维特与汉斯格雅的卫浴 …… 档次稳稳居于成都第一梯队。
在锦江天玺乃至天玺系的产品序列中，这个户型的得房率（约85%）、功能性表现非常出色，虽然尺度不算顶级，却拥有不输200㎡ 户型的 “ 奢华感 ” …… 加上相对适中的总价门槛，是入手 “ 地产界的奔驰S ” 的最佳选择之一。
△ 德商·锦江天玺建面约189㎡户型样板间实拍
聚焦唯一、极致、超越三大属性，每一座天玺系都够得上城市 “ 藏品 ” —— 而除了 “ 入门级 ” 、 “ 进阶级 ” ，自然还有 “ 骨灰级 ” 藏家存在，譬如62席中式合院的主人。
曲水流觞，廊腰缦回，翠松奇石，灯火楼台 …… 拥有这样一套房，不仅意味着 “ 有天有地 ” 的舒阔空间，还是对主城绝版土地的 “ 高浓度 ” 占有，更是身份与人生意境的象征。如今尚有部分合院产品在售，于古风雅韵间，静静等待着本命所属。
△ 德商·锦江天玺效果图
自今年3月首次开盘起，短短半年，锦江天玺就步入收官阶段。 “ 事了拂衣去，深藏身与名 ” ，这位搅动半个成都高端楼市的低调 “ 高手 ” ，即将迎来自己的谢幕之舞，又或许，是另一个开始。
倘若手中还有一张500万 的 “ 门票 ” ，那么不妨留给它，留给 “ 最好的 ” 天玺系。当传奇再现，与其隔席观摩，不如与之共舞、成为时代高光的一部分。
