4月1日，首批北京集中出让土地为30宗地，总起拍价1035亿元。
除房山1宗共有产权房外，全部为商品房。房山长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块。这块宗地位于西南五环外的高岭村北侧，属于房山核心区域。该地块以中小户型为主，预计项目每户最大面积不会超过120平米。
另一方面，地块单价2.7万元/平方米（含全装修费用），纵观区域周边的上市商品房，价格皆在4.5万元/平米以上。
近日该地块获得发改委批复：
北京首开德远置业有限公司：
你单位报送的《北京市房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2二类居住用地、A334基础教育用地项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会房山分局《关于房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、FS10-0104-6002等地块“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[房]供审函〔2019〕0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出〔合〕字〔2021〕第0035号）等相关文件，经研究，同意北京首开德远置业有限公司开发建设房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001等地块用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：房山区长阳镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积40515平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模92680 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为153694万元，所需资金全部由北京首开德远置业有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、共有产权住房和公共租赁住房建设应严格按照招标文件（京土整储招[房]〔2021〕029号)执行。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2021年6月8日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001等地块用地项目
项目建设单位名称：北京首开德远置业有限公司
企业社会信用代码：91110111MA019E7F2F
来源：市发改委
