如何把房子卖出个好价格！
每个人只要买房，将来有一天一定会卖。如何把房子快速卖出个好价格？今天送你几个真金白银十年总结的经验，外面收不到。
第一、见卖家之前要好好打扮自己的形象。房主拉里邋遢的会让买家认为房子漏。房子装修材料估计也不怎么讲究，如果你打扮的有品味一些，也潜意识会感觉这个人住的房子的品质不会，你的气势在那摆着，他砍价的时候都不好意思砍的太狠，这就是人性。
第二、别问为什么卖房问了，就是你要出国，一来表示不是房子不好，太好了。二是各这么体面的人住的房子舒适感不会，然这个理由还会制造出一种不明的简陋。之前有个朋友卖房，人家问他为啥要卖，他说这是婚房和老婆还了，所以要把房子卖掉，然后买家的也不吉和掉头就走了。所以说别乱说话，你就是要出国没毛病。
第三、找托制造氛围。找他不是售楼处的一个专利，我们也可以。二手房不好卖的时候很难凑齐几个客户一起看房，没有竞争的氛围。可以找一个眼睛不太浮夸的老铁来帮你测。你只需要教老铁练习好一个动作，就是进门之后装模作样的溜达一圈，然后让他当着真客户的面和你说，要不咱俩进一步说话，制造竞争氛围，效果超好。臻客户可能本来不感兴趣的，他看完之后可能心想我操是我格局太小，永远不是泰山吗？那我再好好看看这个房子买二手房，很多人认为懒得装修或者是省装修，所以别太抠，稍微出点血收拾一下。
买房人进门第一眼感官非常重要，很多人不讲究家里乱得很东西，乱人衣服乱。买房人进门前通通收拾收拾，还有墙面再再面乳胶漆，然后买几幅有品位的，挂上去也没几个钱。无论再破也要收拾出这种感官的底线。除非你卖的超级便宜，另外像起墙皮这种小毛病，一定要找个装修工处理一下，否则你买买家还以为你家返潮。对不对？另外以后你要记住，新家刚刚装修完，家具家电刚入场的时候，马上用相机把家好好拍一遍，将来卖的时候就挂这玩意儿。单独办张电话卡，然后先把房源挂在某吧，或者某级同城网。后面倒计时十个数马上会有无数的中介给你打，要帮你代卖，给他们代卖就是了。对不对？傻大王捕鱼效率最高！但要注意两个问题，照片要自己用心拍。现在的人看房之前，都会在网上先看一下图片，别挂在起跑线上。
另外房源描述的文案要自己好好写，只有你自己才会用心去写这个东西，别指望中介写的比你好。
文案如果不会写的，可以私信我，我给你发专用词汇，哪个合适套哪个。你把图片文案编辑好之后，再让中介发布在平台上，或者发到自己的朋友圈的时候，直接复制粘贴就行。
第六、谈判很关键，中介一般很重视买家，因为买家比卖家更稀缺，谈判你别指望中介帮你说话，所以要注意下面两个点。
第一，最好在你的房子里谈判，这样你更有主场谈判的一个优势，有利于高价成交。
第二、很重要，要提防中介，用疲劳战术对付你。我之前见过一个中介，配合买家从下午一点谈到晚上十一点，空调故意开到三十度，最后房主心力憔悴不堪折磨，感觉谈卖真他娘的操作赶紧卖了得了，老子不想再造一遍罪了。所以讲和用这个心理，买家赚了个便宜。所以谈判前你要告诉他们，你只有一两个小时时间来谈，后面还有其他事安排。另外多备一点水，温度。如果感觉不舒适，上面几条你试试，还是卖不掉，那说明你这房子各方面太差，是个硬茬，你得听我下期给你讲讲。更绝得，我是周老师，专门分享你搜不到的干货！欢迎点赞评论关注！
