青岛｜万科青岛小镇の冒险公园（冒险者小镇）

项目名称：万科青岛小镇の冒险公园
项目位置：山东省青岛市黄岛区海港路
建设单位：山东小珠山建设发展有限公司
方案设计：易兰（北京）规划设计院
施工图设计：青岛北洋建筑设计有限公司
设计时间：2016年
项目状态：已建成

我们的设计包含了山地别墅区、山地商业街及冲沟绿带。为解决复杂竖向的山地结构、保留和延续场地的记忆，设计针对竖向、景致、形态和材料等问题分别提出了相应的构思。如通过贯通的流线使商业街道空间变得更有趣，充分展现了山地商业街的特点，同时又减少了土方工程量和对自然生态的破坏。
此外，通过项目基地的山石和野草营造的野趣，塑造了强烈的整体性景观风格。再结合各项功能需求，以现代的设计手法，将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来，达到与生活的和谐统一。
——易兰规划设计院创始人兼首席设计师陈跃中

青岛小镇项目位于青岛西海岸经济新区核心区，地处青岛市黄岛区，小珠山国家森林公园南麓，三面环山，南向面海。整个地势西北高，东南低，与古胶州八景之一的“双珠嵌云”中的小珠山山脉相连，水脉相通，动植物生境联系紧密，具有不可多得的景观和生态资源，极具发展高端休闲度假产品的潜力，整体规划结构为“一山六园、八镇十类”。

易兰规划设计院承担了万科青岛小镇的景观设计工作，项目宗地内包含22公顷山地别墅区、2公顷的山地商业街及3.5公顷冲沟绿带。

青岛小镇商业街平面图

小镇整体的景观结构是利用建筑本身的高低落差，将小珠山的山水微缩于景观设计之中。自然所呈现的景色往往足以令人陶醉，自然本身也就是最好的设计方式。“千岩竞秀，万壑争流，草木蒙笼，若云兴霞蔚”，在这样良好的基底环境中，设计师法自然，充分挖掘有利条件，将基地中最美、最真的一面保留下来，糅合适当的功能需求，以现代设计手法表达，使整个小镇在保持质朴气质同时不失时代感。

小镇的商业街、别墅区及山地公园等部分重点规划。出于对其特殊地理条件的考虑，设计师力图打破传统的商业设计方式，利用质朴的板岩、粗矿的自然面材料以及在风中摇曳的观赏草，使得整个商业街如同是从山中自然孕育出来的一般。

万科青岛小镇商业街入口

万科青岛小镇游客中心与周边环境

商业街设计的构思之初，易兰团队遇到了以下挑战：

1.解决、利用山地的复杂竖向

小珠山，西越隐珠东北，北跨黄岛区辛安西南和柳花泊东南，主峰大顶海拔724米，是青岛胶南市、黄岛区境内最高点。项目宗地作为小珠山地势的延续，项目自东南的低地向西北的山地过渡，用地内高差便达到约100米，溪谷、石峰遍布。

山地商业街就坐落在半山坡地上，西南面的背景为小珠山次峰，东北面是山谷流水自然冲刷形成的冲沟。大的高差在开发时极容易造成大量的土方工程，引发的连锁反应将是相应的水土流失和植被破坏，也丧失了山地本身的“趣味”。因此，如何能够保留山地的竖向关系、减少土方开挖，同时营造令人印象深刻的商业空间体验成为了设计的第一个重要挑战。

· 空间的延续——“贴合”山地竖向

为保留山地商业趣味并减少土方工程量，街道空间被尽可能地“贴合”在山地的表面，地形被最大程度的保留了下来。广场、街道被景观设置的台阶、台地和坡地所连接，形成了一个贯通的流线。结合建筑空间在相对平坦处布置的入口广场，以满足商业人流疏散和举办各种活动之需。通过一系列的“贴合”，商业街道空间变得更为有趣，充分展现了山地商业街的特点，又减少了土方工程量和对自然生态的破坏。

· 形势的延续——适应山地景观的细节处理

商业街铺装需要兼顾效果与成本的平衡，减少不必要的损耗，设计中铺装设计采用了大小规格不同又富有规律的“组合模数”方式。加上关键处点缀小珠山盛产的黄色块石，形成了施工简单而细节丰富的效果。

照明对商业气氛的营造设计也进行了相应的考量。不同于城市楼宇给人大量“面光源”的感受，山区更多的是星光点点式的“点光源”，且以暖光源为主；同时，由于山地的高差原因，对于高差变化处的光源提示也是非常重要的。

2.保留、延续场地的原生态

相比场地复杂的竖向，更让设计师留下深刻印象的是场地的“原生态”。墨绿色的黑松林与蜡黄色的巨石盘踞在山巅；山麓下湾湾小溪，潺潺流水，曲折婉转的流淌于山间谷壑。山巅与山麓间的山坡上则是草木葱郁，树木品种繁多。深秋时，成片枯黄的芒草随风荡漾，更是令人印象深刻。

基于场地所呈现的“原生态”特质，设计团队订立了以“延续场地记忆”为价值观的设计目标。即结合商业各项功能需求，以现代的设计手法，尽可能的保留场地的现状并延续场地“原生态”的意境，将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来。

· 意境的延续——“模仿”山地景致

设计通过对小珠山原生态景色的分析，将其山水特色归纳为“山颠”、“山间”和“山麓”三段式：山顶松石相间，山间石径萦绕，山麓泉水潺潺。于是景观结构是利用商业建筑本身的高低落差，将这三段式微缩与景观设计之中。

形态的延续——“消隐”场地边界

在山地商业街场地形态设计的考量上，设计打破“软硬”的边界效应，使植物与铺装能相互穿插，从而实现模仿现场“无边界”的野趣。具体而言，铺装的边界与植物的边界从“一刀切”变为了“咬合的锯齿状”，两者相互穿插掩映，相映成趣，似同于自然所展现的“时光雕刻”一般。

·视觉的延续——“统一”视觉元素

统一的视觉元素能够保证“表皮”的效果一致。对于小珠山而言，最强烈的视觉印象莫过于“山石”以及“野草”，这两者共同营造着“野趣”。因此，设计在软硬景的素材上应该尽量与其近似。板岩以其与山石最为贴切的气质，成为了设计的首选材料。设计师还对现场的169种草本植物进行了甄选，引入在当地表现力良好、低维护的植物作为主要的种植素材。

【冒险公园】

青岛小镇规划“一山六园、八镇十类”，冒险公园就是六园其中一园，位于青岛小镇的核心位置，西靠小珠山余脉，东临小镇主干道山鸣路，南邻小镇二期，北邻待开发的五期。

整个地势西北高，东南低，由西侧山体的地表径流，通过冲沟汇总到西湖而形成的一块山水结合的地形。景观资源良好，极具发展高端休闲度假产品的潜力。

占地约73000平米，有效建设面积约8300平米。从大自然以及房地产开发两个角度，都处于十分重要的角色定位上。

1.设计理念

冒险公园原设计是以山水为主题的公园，以视觉景观为主以山景之险得名。设计师利用青岛小镇拥有的优美山海景色与市区30余公里适度距离的优势，并从提升小镇配套特色几个维度出发，针对其地理及水文特点，引入参与性，引入儿童户外营地的概念，将冒险公园打造为户外营地的活动载体。

从而实现公园定位上的变化，以达到提升产品的参与性，导入人流提升项目美誉度，进而塑造一个主动式、互动式健康社区公园的实验之旅。

设计师结合营地功能将冒险公园从东到西依次规划为：可登高远眺的形象主入口、阳光草坪露营地、儿童平衡小径、儿童空中拓展营地、全龄儿童游戏场，拾级而上的山体环游步道，下可俯瞰小珠山南麓以及小镇全貌，上可通过天文望远镜观天文的观星台。

冒险公园方案手绘图

冒险公园设计效果图

2.分析

冒险公园西高东低，西侧为小珠山余脉，山势缓降来到山鸣路，其中的湖面俗称西湖，由汇聚青岛小镇西侧北侧山脉雨季地表径流而得来，是青岛小镇宗地内三成冲沟以及南湖的重要水源来源。

冒险公园基地分析图

· 水文
正因南湖公园山水相接的重要地理位置，所以在小镇开发建设的过程中，如何确保开发与西湖水源保护并重，使得地表径流不断流，西湖水源不消失成为设计要点，为此我们对小镇宗地总体地表径流，各断面水文情况，以及地形与汇水关系做了大量研究，确保冒险公园及周边建设后，仍能够确保原始水文情况大逻辑不变，周边地表径流仍然能够汇入西湖。