使经营不景气的文旅项目——200亩农庄产生巨大的经济价值

使经营不景气的文旅项目——200亩农庄产生巨大的经济价值

首页游戏大全品炫游戏缤纷果园更新时间:2024-06-13

什么是农业生态园

农业生态园,也称农业休闲园,是指利用田园景观、自然生态及环境资源,结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活,提供国民休闲,增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营;是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。

农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产,将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体,实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

先策划后规划

打造文旅小镇或者田园综合体,第一步要做的就是策划!!!策划好了要做什么之后,再去做规划。

而绝大多数是先规划再策划,本末倒置千篇一律,导致百分之八十以上的文旅小镇和田园综合体投入了巨资却门可罗雀产生不了经济效益。

依据资源属性、景观特征性及其现存环境,在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上,结合未来发展和客观需要,规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区,设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。

我们的乳酸菌生产核心生物技术以及家禽粪便变废为宝循环经济技术,是目前农业领先的科技力量,为农业生态园的发展保驾护航,竞争优势巨大!!!

生态农业示范园

生态农业示范园设计采用多种生态农业模式进行布局,目的是通过生态学原理,在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统,提高农业生产力,获得更多的粮食和其他农副产品,实现可持续的生态农业,并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范,体现生态旅游特色。

生态农业示范区是生态园设计的核心部分,它是生态园最主要的效益来源和示范区域,是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导,遵循生态系统中物质循环和能量流动规律,园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者,消费者,也要有分解者。

稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型,采用稻鱼鸭萍种养共生模式;果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型,采用果园结合养殖的模式;鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。生态农业类型要充分利用多种生物的共生关系,将各生态元素以食物链串在一起,相互转化,充分利用能量和物质,由此形成良性物质能量的生态循环,体现较高的生态和经济效益。

生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点,还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉,供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者,又是分解者,体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园,将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容,体现“绿色、生态、示范”多种功能,可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。

观光农业旅游园

紧紧围绕农业生产,充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化,在体现自然生态美的基础上,运用美学和园艺核心技术,开发具有特色的农副产品及旅游产品,以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动,形成具有特色的“观光农业旅游园”。

进入21世纪,伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入,农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向,所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来,利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。

生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提,以绿色、健康、休闲为主题,在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲娱乐场所,让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。

生态园近期规划以水果、花卉种植为主,融休闲娱乐、观赏、劳作体验等为一体的生态农业观光园。生态园可以分为三大功能区,即休闲娱乐区、种植区、乡土风情区。入口商业区设有展示中心,集中展示风土人情和乡土特色、农产品初步加工、耕作工具展示、村庄历史沿革与特色农产品介绍等,特色农产品加工流程展示区设有咸菜腌制过程、年糕加工流程展示。种植区分为果卉生态园、植物园和现代化农业区、果卉生态园以种植梨、葡萄、草莓为主,考虑到不同季节游客的需要,增加了柿、橘、桃等水果。植物园种植品种不同的各种观赏植物,树种的色彩、形体、季节搭配协调、并划分出桂花园、梅花园、广玉园等小型种植区。现代农业区为现代农业种植技术与农产品展示区,近期以种植温室蔬菜为主,远期可发展为科普基地。乡土风情区则利用农家小院、池塘等营造乡土景观,放养家禽、养殖小龙虾、鱼等水禽,供游客抓捕、体验劳作,充分展示农家特色,体现乡土风情。

绿色食品生产园

在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下,生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划,以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品,并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。

所谓生态农业,是指在农业生产中,以生态科学和原理为指导,利用动物、植物、微生物之间的相互依存关系,应用现代科学技术,保护、培植和充分利用自然资源,防止和减少环境污染,形成农林牧副渔良性循环,保持大农业稳定发展。绿色食品生产园是生态农业的一种形式,生态园运用乳酸菌种植养殖,以及家禽粪便回收利用,几乎不用打针喂药,提高了动植物的体质和品质以及抗 病虫害能力。散养和圈养的蛋鸡及柴鸡、野兔在果园内奔跑、追逐,恢复原有的天性,从而增强了体质,提高了免疫力。核心生物技术,发明专利,竞争力优势明显,轻易无法模仿。

同时,鸡群又为林果除虫,并提供优质有机肥,使林草格外繁茂,足够野兔食用。在生态园里种植果树并试种牧草,上下层结构充分利用空间;养蛋鸡柴鸡,这样不但控制杂草,减少病虫害,还给果树上了有机肥,同时散养的柴鸡还可以带来了不少的收入,也增加了果树的产量;树叶和草用于进行沼气发酵,沼肥用于蔬菜林果树上肥,有机肥无公害,增加了果树常量,节省了用电用气的消费。同时也形成一个循环的有机生态园,真是一举四得。

实行“乳酸菌种植养殖生物技术以及家禽粪便回收利用技术”和“沼气—沼采”三位一体的种植模式,利用沼气能源生产蔬菜,逐步建成无公害蔬菜及林果生产基地。开发农牧结合项目。发展订单农业与家畜养殖,包销种植养殖产品,发展果树与散养柴鸡结合推广“树下种草,种草养鸡,鸡粪肥树”的生态立体种养新模式。为避免破坏植被,根据柴鸡胜利生活特点,建造“固定鸡舍”“流动鸡舍”采取多种饲养方式。

科普教育和农业科技示范园

通过在园区内建设农耕文化博物馆、展示厅等,对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要,把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地,体现观光农业生态园的旅游科普功能,进一步营造旅游产品的精品形象。

观光农业和农业科普的发展是相统一的,旅游科普是观光农业和农业科普的统一产物。旅游科普是以现代企业经营机制,开发农业资源,利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展的诸多瓶颈问题,缓解我国农业科普客体过多的沉重压力,为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

旅游科普规划时应遵循知识性原则、科技性原则、趣味性原则,例如可以通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心,向游人介绍农业历史、农业发展现状,普及农业知识和加强环保教育。还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技研究中心,采用生物工程方法培植各种农作物,形成特色农业。这样生态园一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地,为大中院校和中小学生的科普教育提供场所,同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训提供场所。

生态园中其他规划

【园路规划】---从园林的使用功能出发,根据生态园地形、地貌、功能区域和风景点的分布,并结合园务管理活动需要,综合考虑,统一规划。园路布局既不会影响园内农业生态系统的运作环境,也不会影响园内景区风景的和谐和美观。

【给水排灌工程规划】---利用地势起伏的自然坡度和暗沟,将雨水排入附近的水体;一切人工给水排水系统,均以埋设暗管为宜,避免破坏生态环境和园林景观;农产品加工厂和生活污水排放管道进入指定污水处理池,运用乳酸菌生物技术进行无害化生态处理,保持生态环境不会污染环境。

【园区绿化设计】---生态园内的绿化规划,均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑,结合植物造景、游人活动、全园景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡(农业种植区域除外)绿化均采用多年生花卉和草坪;主要干道和生态公园等辅助性场所(餐厅、科普馆等等)周围绿化则采用观花、观叶树为主,全园内常绿树占总绿化树木的70%~80%,落叶树占20%~30%,保证园内四季常青。

配备的主要设施

高科技温室种植教育区:数十座大型温室,先进的自动调控装置及无土栽培系统,培植全球各种无公害蔬菜,色彩缤纷,仿如置身外国农庄。

外国蔬菜种植培育区: 过百种外国名优蔬菜,展现海外高科技农业文化,必让您叹为观止。

会议中心: 全天候多功能用途,透视式装修设计,可以同时享受室内户外高雅休闲的景致,给您带来生态旅游的新体会。

百花香薰园: 缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋,是您拍下最动人时刻的最好选择。

绿色礼品店: 亲身感受采摘外国鲜果蔬菜的乐趣,选购世界特色水果,琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。

绿色自耕地: 在专业技术指导下,学习耕种知识的同时,让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。

野火乐园: 让你享受西式健康烧烤美食餐,感受外国烧烤风情。

  时代广场:欧陆风格的设计,浓郁的西方文化艺术氛围,让您陶醉于浪漫的欧陆风情之中。

观光车,情侣单车:敞开式精美观光车,浪漫情侣单车,适合不同人士的需求,带您尽览欧式的田园风光,休闲自在。

风筝乐园: 蓝天、白云、草地、风筝与您的身影,营造一个欢乐天地。

  潜能训练区: 让您发挥无限潜能、进行力与汗、智能与活力的较量,体验潜能活动的刺激与乐趣。

高尔夫球场: 让您一展身心,锻炼球技,更设有迷你高尔夫球场,其乐无穷。 (可以是非标准的)

露天茶座: 西式浪漫露天茶座让你“依依不舍,流连忘返”。

捉鱼乐: 池塘边,小树旁,让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。

直升机停机坪: 设有国际级直升机停机坪,配合高级商务及观光度假人士需要。

  生态餐厅: 全天候,全方位的三维绿色生态空间,无论举行宴会或是团体用餐,实现真实拥抱自然生态的感受。

香莓园:芳香馥郁,令人沉醉于收获的喜悦。

经典案例

虽然只是在京郊的一个农场,面积不过200亩左右,他们却做到了年接待客户18-20万,实现年营业额4000万,把小农庄做到了大收益。

一个京郊的小农场以引进意大利果树新品种有机化示范种植业务为主,以生态旅游、农产品加工、餐饮、娱乐为辅;农产品加工采用意大利传统手工作坊式的加工工艺,制作出纯天然的葡萄酒、果酒、奶酪等。 

它是北京唯一全面体现意大利文化的度假农场,园林、建筑充分体现意大利特色,提倡意大利品质生活体验,从慢餐文化到慢生活,从品质产品到品质产品加工的细节,从中意文化交流到商业交流,意大利农场致力于为现代城市居民提供享受自然与高尚休闲生活的完美场所,无论是体验意大利乡村生活还是过一把乡间劳动的瘾,无论是在满园果树间徜徉还是住进异域风情的客房,无论是享受一餐意大利厨师用园中自产的农产品精心烹饪的美食还是坐在廊下品味下午茶的悠闲,意大利农场都是您最好的选择。大片的草坪、宽阔的庭院、以及优美自然的环境,也为儿童提供了游戏的天堂。

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