方庄新城广场闲置十年后终被盘活 老商圈更新带动南城消费升级

曾是方庄重要购物地、后来却闲置多年的新城广场经过翻新改造，7月初重新开门迎客了。年轻时尚的服装品牌、网红饮品店和餐厅、“小王子”童话主题展览……南城新添的这座一站式购物综合体，将满足周边居民消费升级需求。

综合商场餐饮区火爆

NTP新城广场坐落在蒲黄榆路上，距蒲黄榆地铁站只有400多米距离。7月17日，记者探访新城广场，商场一层和二层主要为时装、首饰、电子产品等店面，引进了一系列具有潮流感的运动品牌。

商场一共有四层，三层和四层打造成餐饮区，引进了40多个餐饮品牌，包括外婆家、鹿港小镇以及其他网红饮品店。正值中午时分，外婆家、火炉火几家餐厅门口都是排队等位的食客。“现在没有桌了，您拿个号吧！”外婆家的服务员招呼着不断上门的客人。

家住附近的刘奶奶和老伴儿在餐饮区来回溜达挑选餐厅，日料、西餐、北京菜、陕西菜……五花八门的餐厅之前都没听说过，各家餐厅门口摆的菜单看了又看，老两口儿也没选定。“样式很多，都想尝尝，看着比附近那些馆子高档、干净。这商场就在家门口，在里面吃饭还挺凉快的，省得自己做了。”刘奶奶说。

记者看到，商场里还有理发店、皮肤管理、照相馆等业态，更不乏抓娃娃机等娱乐项目，时下流行的健身房也已经入驻。商场顶层还打造了一个种满绿植的露天花园，暂未对外开放。

定位险些改成写字楼

“这地儿废弃得有10年了吧！”方庄老住户冯大爷回忆，2008年之前，新城广场所在的地方是国美电器和花鸟市场，后来就废弃了，一直闲置，“近一年都在装修改造，现在终于开业了。”

NTP新城广场的前身为建于1993年的新城广场，2010年前后因经营不善关闭。2011年，新鸿基成为新城广场的独资母公司，对商场的改造也随之开始。NTP新城广场是继王府井apm之后，香港地产商新鸿基地产在北京运作的又一个项目，定位为方庄地区首家一站式生活购物综合体。

“最初的改造定位是写字楼，但在调查了周边商务环境和居民意见后，发现区域内最缺乏的实际上是购物场所。”一位相关负责人透露。记者比较了方庄商圈现有的几个商场，方庄购物中心是个典型的传统百货，服装区客流稀少，服饰品类、样式都比较陈旧，很多柜台都在打折；时代LIFE购物中心二层和三层均为儿童娱乐和儿童教育，四层和五层是餐厅，多是有孩子的家庭消费群体。

新城广场相关负责人表示，重装开业的新城广场主要瞄准40岁以下的年轻家庭客群，定位是精致、品质化消费。目前新城广场于22时结束营业，未来还将结合夜经济政策调整营业时间，推出更多夜间丰富活动。“这么人口密集的居民区，连一个吃喝玩一体综合购物中心都没有。这回终于有个差不多的商场了！”居民小赵说。

老商圈焕新激发消费潜力

作为京城南部最繁华、人口最密集的地区之一，方庄商圈辐射住宅面积超过300万平方米，稳定消费群体逾35万人。

方庄地区的商业环境，映射着许多大型生活圈的影子。区域内商业存在供给不足问题，难以满足消费者对新型业态时尚性、多元化、个性化的需求。上班族通勤距离远，下班后绕道商圈“逛吃”一番再回家，实属对体力的一种考验。

针对南北发展不均衡，北京市曾对外发布《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018-2020年）》，提出要在南部地区建设一批基本商业网点，提升人居环境和城市品质、将城南“打造成高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区”。新鸿基地产方面表示，选择在方庄打造NTP新城广场，是要打造区域消费新热点，进一步释放整个南部地区的经济活力，充分激发市场热度和消费潜力。

记者走访发现，邻近新城广场的GOGO商业中心一层近日也改造完毕，原来脏乱的美食城已不见各类低端商铺，原麦山丘、小吊梨汤、满记甜品等知名品牌商家入驻，为周边居民提供了更多消费选择。在南城，老商圈正加速更新，带动周边居民消费升级。

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