城镇老旧小区改造，四川有这些经验→

川观新闻记者 宁宁

近日，住房城乡建设部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第八批）》，总结了各地在城镇老旧小区改造中盘活利用存量资源、拓宽资金筹集渠道、健全长效管理机制等方面可复制政策机制。其中，四川在省级安排补助资金、提升小区治理能力、整合利用低效用地、动员居民出资参与方面经验做法被收录其中。

具体来看——

省级安排补助资金。四川设立省级保障性安居工程老旧小区改造专项补助资金，近三年年均支持市县城镇老旧小区改造补助资金约9亿元，采取与驻川金融机构签订战略合作协议、定期发布“机会清单”等措施，增强财政补助资金引导作用。同时建立改造成效评价制度，实现老旧小区改造成效可量化、可考核，提高补助资金使用绩效。

提升小区治理能力。四川印发《城市老旧小区（院落）治理补短提质行动方案》，通过多部门协同推进全省10000个老旧小区治理补短提质行动、一区一策拟定物业管理服务提升方案、同步建立党组织和居民自治组织等措施，着力实现老旧小区“组织体系健全、治理机制健全、基础设施提升、管理服务提升”目标。譬如，成都通过引导小区自治组织，组织业主依法共同决定选择适合本小区的物业服务方式等，积极推进老旧小区治理补短提质。

整合利用低效用地。成都市锦江区莲心苑片区改造等项目，利用“拆墙并院”释放的低效利用空间和拆除违建新增的零散空间，拓宽道路、新增停车设施等。此外，成都市武侯区玉林片区改造项目通过增设小体量装配式建筑、收储房屋改造等方式，植入居民日常生活所需的爱心理发店、便民菜市、社区食堂等便民公共服务和商业设施。

动员居民出资参与。南充市通过将居民出资作为纳入年度改造计划的前置条件、党员干部带头出资等措施，动员居民出资用于小区改造及补建续筹住宅专项维修资金。据介绍，南充市改造项目居民出资率达96%，改造后建立住宅专项维修资金制度的小区比例达92.5%；2023年居民共出资4200余万元，较上年度增加43%，用于小区改造和补建续筹住宅专项维修资金。