细分市场 瞄准痛点——户外运动产业市场、赛事、案例分析

1.户外运动特点

产业带动效果好，辐射效应强

1.休闲户外运动产业的发展，能够有效带动当地其他产业的发展。例如北京和张家口成为2022年冬奥会举办城市后，获得了大量的资金扶持，赛事编织预算约为15.6亿美元，政府补贴占6%，竞赛场馆和非竞赛场馆在内的场馆建设预算，约为15.1亿美元，其中有65%来源于社会投资。到2022年北京冬奥会将使用12个竞赛场馆，其中5个在北京城区、2个在北京延庆、5个在河北张家口。

冰雪运动设施的完善为张家口带来了巨大的旅游人口。2017年，张家口市接待游客数量为6259.82万人次，同比增长20.53%，旅游收入为696.46亿元，同比增长34.13%。

旅游业、冰雪产业的发展也将带动当地酒店、商务等商业地产和冰雪产业相关的旅游、养老、产业地产蓬勃发展。数据显示，自2015年以来，张家口市签约2000万美元以上的项目有220多项。据初步估算，冬奥会可为当地带来3500亿元投资，增加20万个就业机会。到2022年，张家口赛区全部星级酒店客房将从现有的6000间增至12000间。

同时，延庆已被确定为2019年世界园艺博览会主办地，每年游客数量稳步增长。预计到冬奥会时，22家新的星级酒店将在延庆建成，新增客房超过5000间。届时，将强有力的带动北京及周边欠发达地区经济、环境和人民生活水平的显著提高，预计新增约60万人的就业岗位。有分析指出，在今后的4年中，张家口的年均经济增长率将超过10%。

2.休闲户外运动产业赛事活动可开发性强，品牌赛事的打造能迅速提升城市知名度，短时间内聚集大量游客，长期发展能有效带动产业链完善，极大的促进当地经济。

例如环青海湖大赛高居2018最具赞助价值赛事TOP100榜单第13位。以环湖赛冠名的体育赛事活动达到十余场，衍生产品数量达到三大类20余种，环青海湖自行车骑行的人数逐年攀升，2017年突破50万，自行车骑行消费产值达到2个多亿。据统计，F1大赛在每年18站的比赛中，会吸引有200多个国家和地区的7万多家电视台转播，平均每场分站赛有3.8亿观众观看电视转播。在巨大的商机背后，大型赛事能够有效加快当地体育产业及旅游业的发展，提高城市综合竞争力，对城市形象产生积极的影响。

2.户外运动现状

消费人群基数大，产业前景广阔，各省市积极举办户外运动赛事

1.亿万市场量级，产业发展前景广阔。世界旅游组织公布全球户外运动产业正在以每年14%的速度增长，成为旅游大市场中增长最快的业态数据。我国户外运动产业正以30%~40%左右的年均速度增长。其中，户外运动产业中的冰雪运动、山地户外运动、水上运动、航空运动等运动项目，预测规模将分别达到6000亿元、4000亿元、3000亿元、2000亿元。

2020年山地户外、水上、航空、冰雪运动预测规模

（数据来源：《山地户外运动产业发展规划》、《水上运动产业规划》、《航空运动产业发展规划》《冰雪运动发展规划（2016-2025年）》）

2.消费人群基数庞大，消费潜力有待进一步挖掘。作为一种新的休闲方式已成为居民生活消费的新热点，户外运动参与率高、消费类型多样、市场空间大。据中国户外联盟（COA）调研结果显示：我国有3.8亿人进行体育运动（占总人口的27.79%），有1.3亿人开展徒步旅行、休闲户外等泛户外运动（占总人口的9.5%），有6000 万人参与登山、攀岩、徒步等运动（占总人口的4.38%）。

3.户外体育运动掀起热潮，各省市积极举办户外运动赛事。2018马拉松赛事数量，浙江省全国第一，浙江马拉松品牌影响力大幅度提升。2018年全国31个省区市、285个地级市举办了不同形式的马拉松比赛，占地级市总数的85%。全年中国马拉松年度总消费额达178亿，全年赛事带动的总消费额达288亿，年度产业总产出达746亿，对比去年增长了7%。浙江以180场的数量位列第一，江苏、山东分别以146场和119场位列第二位和第三位。

2018国内马拉松赛事规模省市排名

（数据来源：中国田径协会、果动科技）

国内户外自行车赛事规模以山西省为首，政府大力支持发展。经统计2019年我国自行车全国性比赛及在华国际赛事将大幅度提升，相较于2018年将增长90.5%。山西省、四川省、浙江省分别为2017-2019年内，自行车全国性比赛及在华国际赛事数量的前三名省份。同时，在赛事类型上，公路赛及山地赛更受欢迎。我国超过8成（86.23%）运动爱好者热衷于铺装路面骑行，54.80%的骑行者偏好轻度山地越野，恰好与目前公路赛及山地赛占绝对优势的局面相呼应。

2017-2019（2019为计划）全国举办自行车项目全国性比赛及在华国际赛事统计

（数据来源：中国自行车运动协会官方网站）

2017-2019（2019为计划）各省市举办自行车项目全国性比赛及在华国际赛事数量统计

（数据来源：中国自行车运动协会官方网站）

受2022年北京冬奥会影响各级政府大力扶持滑雪产业的发展，其中以哈尔冰、北京、张家口为首。截至2018年底，我国雪场总数达742家，增幅 5.55%。中国绝大部分滑雪场集中在以黑龙江、山东、河北为首的北方省份，北方省份滑雪场约占全国滑雪场的85%。其中黑龙江具有具有122家，位居首位。据相关统计，2017年全国共举办冰雪类城市大赛62场，国际冰雪赛事22场。政府大力推行冰雪体育赛事举办，其中冰雪类城市大赛以哈尔滨市举办14场为首，北京市与张家口分别以12场和7场位居第二和第三。受冰雪运动特性的限制，冰雪赛事大多都在纬度高海拔高的地方举办，东北三省因其地域特点而具有明显的发展优势。

3.人群画像分析

泛人群参与，多元产品，协会、俱乐部以及网络平台不断涌现

1.参与人群

以有钱有闲的中青年群体为主，偏好徒步和登山，户外用品规模扩大。户外运动具有关联性强、社会参与度大、市场认可度高的特征，户外爱好者、学生、家庭、企业用户、旅游用户普遍参与。其中，北京、上海是户外运动的主要客源地，以男性和年轻高学历客群为主，徒步、登山、野营、溯溪、攀岩、漂流、滑雪项目参与度高，户外单品向轻量化户外装备、智能化电子装备消费进阶。

户外运动人口特征

户外运动项目偏好图

（数据来源：中国登山协会，博观致远户外休闲研究院《中国户外运动大数据报告2018》）

2017年户外用品整体市场规模达504.2亿元，核心户外市场规模达到190.3亿元；市场品牌数量小幅增长，户外品牌总数达到901个，其中，国内品牌452个；户外消费主要集中在户外装备、户外服饰、户外鞋消费，占比达92%。

户外消费结构

（数据来源：8264平台《2015-2016中国户外旅行用户行为分析报告》）

户外用品市场规模

（数据来源：中国户外品牌联盟（COA）《中国户外用品市场2017年度调查报告》）

2.参与类型

以兴趣为导向，从小众运动到大众化、从单纯参与到深度体验的多元全覆盖产品。运动人口的增长直接带动户外运动项目的发展。登山户外运动、滑雪、户外赛事等关键词检索量呈现高效爆发性增长。目前我国户外运动休闲逐步形成了东北、华北冰雪运动，西北高原、沙漠、自驾、骑行、徒步；华东山水运动；中部武术、山水；华南水上运动、高尔夫球；西南登山、攀岩为特色的运动休闲旅游圈。

3.组织群体

户外俱乐部是目前户外运动的主要组织者。根据360地图2018年3月27日的统计数据与坐标呈现，目前全国共有122个户外运动类协会，户外运动类俱乐部1792个。根据中国登山协会统计显示，我国目前注册及等级评定的登山户外运动俱乐部总计222家，AAA级31家，开展尼泊尔经典徒步、冰川南北穿越、珠峰攀登等海内外经典线路和深度徒步、高山协作、户外培训、极限攀登等差异化服务。

中国户外运动协会和户外运动俱乐部数量

（数据来源：社科院旅游研究中心《中国户外运动发展现状与展望》）

4.细分市场分析

冰雪、山地、航空三大市场

户外运动市场以体育赛事引领，冰雪运动、山地户外运动产业化规模化发展，低空飞行市场仍需培育。总体呈现以单一或综合性户外运动项目为核心，产业带动，赛事激活，延伸产业链，提升价值链，整合区域链特征。

1.冰雪运动市场

全球滑雪市场成熟地区参与率高，中国是全球最大的初级滑雪市场；国内滑雪市场政策驱动下呈现快速发展，黑龙江、河北居前，北京是全国“最爱滑雪之城”。

全球滑雪场年均产值达到7000亿美元，全球滑雪人次在4亿左右，滑雪者群体为1.3亿人，当前阿尔卑斯山地区是全球最大的滑雪市场，超过三分之一的滑雪场位于阿尔卑斯地区，年访问次数超过100万人次的51家超级大雪场80%在阿尔卑斯地区，超级大雪场访客次数占全球滑雪总人数的80%以上。

“北冰南展西扩计划”、“5万亿体育产业规模”、“3亿人上冰雪”的战略推动下，我国滑雪市场人次跻身全球滑雪产业大玩家的行列，但市场滑雪人口渗透率和滑雪人口转化率为1.60次，远低于国外其他主要滑雪国。

2018年，我国滑雪场总数达724家。总滑雪人数达到2113万人次，居世界第9位，同比增长14.4%，滑雪人口转化率1.60次。从滑雪场数量看，黑龙江、山东、新疆、河北、山西数量居前5位；从滑雪人次看，黑龙江、河北、吉林、北京、山西居前五位。

2018年中国滑雪场数量和滑雪人次

（数据来源：2018年中国滑雪产业白皮书）

北京是滑雪旅游客源的排头兵，也是全国最大的滑雪者装备品牌汇聚地，北京市滑雪运动相关产品销量位居排行榜首位，据ISPO（亚洲运动用品与时尚展）北京展会数据，2018年有463家展商、745个品牌参加展会。从滑雪消费结构上看：年参加5次以下滑雪运动的初级冰雪运动者约占85%，人均消费3000元左右/年。

滑雪消费结构合滑雪人口转化率

（数据来源：2018年中国滑雪产业白皮书，整理得出）

2.山地户外运动市场

发展势头最为强劲。2017年我国泛户外人口已达1.3亿—1.7亿，经常参加山地户外运动的人口达到6000万—7000万人。2017年中国汽车摩托车运动联合会举办的全国性锦标赛共计119场，国家级休闲旅游集结赛和各类文化活动共计8场次，授牌256家汽车自驾运动营地，评审认证14家星级营地，举办的第四届中国汽车（房车）露营大会参与20万人，带动综合经济收入2.5亿元。（数据来源：国家发改委发布《2017年体育消费发展情况》）

3.航空飞行市场

通用航空政策松绑，以低空旅游观光为主，处在初级探索阶段。我国通用航空产业发展势头十分迅猛，截至2018年6月国内共有取证通用机场168个，2018年通用航空产业园区数量超过180个。

低空飞行发展条件及审批流程

随着我国通用航空领域低空开放、简化审批、保障建设等政策松绑，低空旅游在我国蓬勃发展。新疆阿勒泰喀纳斯景区、浙江杭州市千岛湖旅游区、重庆武隆县喀斯特旅游区等16家通用航空旅游示范单位陆续公布，海航、中航工业集团、中航材集团、中航文化等多家航空产业集团、大型民企等提前布局通用航空产业，开始介入低空旅游、航空运动等领域。

2003—2018中国通用航空产业园数量图片

（数据来源：前瞻产业研究院《中国通报告用航空业市场前瞻与投资战略规划分析》）

专题三：户外运动赛事研究

1.户外运动赛事

大型体育赛事举办，对区域经济发展促进效果明显

体育赛事的举办将对体育经济、体育保险、体育培训等直接相关行业和体育竞彩、体育旅游、体育传媒等衍生行业产生直接或间接的影响。此外，赛事的举办对体育基础设施建设、体育终端消费如旅游、交通、住宿、零售等也产生较大的带动作用，协同形成体育赛事产业链，推动经济社会发展。

体育赛事产业链

以2018年俄罗斯世界杯为例，根据俄罗斯政府公布的数据，世界杯为俄罗斯带来直接经济收益238.9亿美元。推动旅游业发展，当年俄罗斯接待外国球迷300万，占旅游总人数的14%；促进基础设施建设，为2018年世界杯俄罗斯共修建269项基础设施；推动服务业发展，赛事举办城市的入住率是去年同期的2~3倍；新创就业岗位22万。

2.户外运动赛事

国内国际体育赛事分类及审批流程

国家体育总局在《在华举办国际体育赛事审批事项改革方案》按照国际体育赛事主办方、比赛性质和重要程度将在华举办的国际体育赛事分类分为A、B、C三类，并明确其审批流程。

在华国际赛事分类

A类国际体育赛事审批流程及要求：

A类国际体育赛事，需列入体育总局年度外事活动计划，按照现行规定和审批权限，报体育总局或报国务院审批。参加此类活动人员的来华邀请函、接待通知等相关外事手续由体育总局办理。

B类国际体育赛事审批流程及要求：

B类国际体育赛事，需列入体育总局年度外事活动计划，原则上由承办地有外事审批权的地方人民政府或有关部门审批。参加此类活动人员的来华邀请函、接待通知等相关外事手续由地方办理。

B类赛事申办流程图

C类国际体育赛事审批流程及要求：

C类国际体育赛事实行报备制。作为地方外事活动由地方有外事审批权的人民政府或有关部门审批,并办理来华邀请函等相关外事手续。C类国际体育赛事不再列入体育总局年度外事活动计划，但在制定年度外事活动计划时，应统一向体育总局报备。

C类赛事申办流程图

3.户外运动赛事

五大户外运动赛事国内发展现状

目前我国户外体育赛事类型主要有马拉松赛、自行车赛、航空飞行赛事、山地户外运动赛事、滑雪比赛五大种类。

1.马拉松赛事：政府引导，社会广泛参与，推出高水平赛事平台，赛事收入主要来源于赞助和报名费用。2018年境内举办800人以上马拉松及相关赛事供给1581场(中国田径协会认证赛事339场)，累计参赛人次583万，涉及31个省区市，285个地级市，占地级市总数85%，年度马拉松总消费额达178亿，赛事带动总消费额达288亿元，年度产业总产出达746亿元，同比增长7%。推出中国马拉松大满贯（中国田径协会创建并主办的中国最高等级的马拉松系列赛事之一）、中国马拉松大奖赛、中国马拉松锦标赛等高水平赛事平台，世界马拉松六大满贯落地中国，中国马拉松位居国际田联标牌赛事总数第一。

马拉松赛事评级划分

2.自行车赛事：呈现赛事多、级别高、分布广的特征。

经统计2019年我国自行车全国性比赛及在华国际赛事将大幅度提升，相较于2018年将增长90.5%。

2017-2019（2019为计划）全国举办自行车项目全国性比赛及在华国际赛事统计

（数据来源：中国自行车运动协会官方网站）

根据中国自行车运动协会划分，当前在华国际赛事A类赛事有环青海湖、环海南岛、环中国国际公路自行车赛，顶级赛事受到广泛关注。人民体育、人民网舆情数据中心联合发布的数据显示，“2017最具影响力自行车赛事排行TOP100”中参赛运动员数23889人，赛事奖金总数2800万，赛事比赛天数226天，赛事搭台、旅游唱戏的“体育 旅游”模式对区域经济带动效应明显。

自行车类国际赛事审批流程

3.航空飞行赛事：自主赛事品牌正处于起步阶段，全国航空飞行类赛事活动数量有限，赛事举办一般依托飞行营地，一节事多赛事为主要形式。国际上普遍开展的航空运动项目有飞行运动、航空模型运动、跳伞运动、滑翔运动、气球运动等。按照飞行器类型具体分为有轻型飞机、超轻型飞机、直升机、热气球、滑翔伞等12个大项目。

2017年中国航空运动协会、中国定向运动协会、中国无线电运动协会、中国车辆模型运动协会和中国航海模型运动协会举办赛事95场，经中国航空运动协会命名的航空飞行营地超过150家，中国航空运动协会人数为30190人，注册会员18045人。

飞行竞赛活动总结

4.山地运动赛事：政府主导，项目类型突出区域特色，俱乐部涌现。中登协将全国及国际山地户外运动竞赛划分为A/B/C三个等级，由主办方和承办方的级别来划分。我国山地户外运动赛事以国际山地户外运动公开赛（A级）最为知名，由政府主导，赛事项目结合地形特点和民俗特色。

山地户外运动赛事等级分类

中国登山协会根据户外运动俱乐部的规模、技术等级、场地器材、运营情况将申请评定的俱乐部按照技术等级分为四个级别，从高到低分别为AAA级、AA级、A级、注册四类。

2018山地户外运动俱乐部分类及数量情况

数据来源：中国登山协会发布的《登山户外运动俱乐部注册及等级评定情况统计表（2018年9月）》

5、滑雪比赛国内正处于起步阶段，大型赛事举办数量有限，由于场地限制，多位于北方城市。2017年全国共举办冰雪类城市大赛62场，国际冰雪赛事22场。政府大力推行冰雪体育赛事举办，其中冰雪类城市大赛以哈尔滨市举办14场为首，北京市与张家口分别以12场和7场位居第二和第三。受冰雪运动特性的限制，冰雪赛事大多都在纬度高海拔高的地方举办，东北三省因其地域特点而具有明显的发展优势。

专题四：户外运动案例研究

通过对国内外著名案例的分析，本文对以户外运动为主导产业的项目地发展模式进行归纳总结。共有三大类发展模式，分别为赛事驱动型、产业集聚型、规划指导型。

赛事驱动型，以赛事活动为燃点，激活当地体育产业，促进体育项目落地，从而进一步推动当地旅游产业的发展，完善住宿、餐饮、娱乐、购物、医疗、度假等配套产业发展。

赛事驱动型开发模式图

产业集聚型，在现有产业基础上进行发展，壮大现有产业的同时发展其他支柱产业，实现产业互补，共同促进的作用，实现区域产业多元化发展，有效带动经济的稳定持续增长。

产业集聚型模式图

规划指导型，特点为先期通过具体落地的规划，详细指导区域的建设，该类型适宜面积较小的体育综合体的建设发展。该类型的项目地发展，业态植入时序性非常明确，一般先植入主体项目，引爆项目地，带来大量游客，后期不断完善丰富配套内容。

规划指导型开发模式图

1.户外运动案例

赛事驱动型

案例1：河北省崇礼区滑雪场群——受2022冬奥会影响，快速带动区域发展的滑雪聚集地

区位优势：位于河北省张家口市，县城距离张家口50公里，距北京220公里。

地理、气候优势：崇礼降雪早、积雪厚、存雪期长，天然雪滑雪期可达120天，存雪期长达140多天（一般从11月下旬至次年4月初），山坡坡度多在5度—35度，可供旅游滑雪和竞技滑雪面积达300平方公里。

运营情况：2018年，崇礼区接待游客416万人次，旅游综合收入29.2亿元，分别增长7%和12%。

带动效应：冰雪运动发展促进基础设施完善。据规划为更好的举办冬奥会，2019年底京张高速铁路将完工，打造京津冀一小时圈。铁路建设好后运输能力将为单向每年6000万人次，北京城区抵达延庆区只需20分钟，到张家口仅需一小时。滑雪产业的带动其他行业发展，崇礼的房价受到影响，均值由2015年的9000/㎡涨至20000/㎡；据初步估算，冬奥会可为当地带来3500亿元投资，增加20万个就业机会。到2022年，张家口赛区全部星级酒店客房将从现有的6000间增至12000间。

开发模式：以滑雪产业为核心，运动小镇 运动乐园 度假区 训练场的综合开发模式，带动区域旅游业、房地产发展。滑雪运动体验作为开发核心，打造硬核吸引力。中期开发以完善配套设施，以开发休闲度假旅游产品为主，满足游客食住行游购娱等多方面需求，结合培训、场馆建设等内容，增强项目地竞争力。后期产业开发延伸至冰雪运动设施器材的生产、旅游地产等方向，完善项目地产业链条为主。

崇礼滑雪产业链

产品体系：观光产品 滑雪产品 户外运动产品 节庆赛事。

崇礼旅游产品体系

项目特色：（1）七大滑雪企业 顶级滑雪赛事。全区雪道达到166条159.7公里，索道魔毯达到67条44.53公里；七大滑雪场中崇礼万龙滑雪场、密苑云顶乐园、太舞滑雪小镇三大雪场名列“冰雪季滑雪旅游区竞争力排名十强”榜单。（2）滑雪培训市场。有张家口学院（北京冬奥组委首批挂牌培训基地之一）、62所冰雪运动特色学校和多类型滑雪培训组织机构。万龙滑雪场携手新西兰滑雪指导员联盟开展NZSIA、SBINZ认证培训；魔法滑雪学院是国内首家引进美国PSIA-AASI滑雪教学体系的培训机构，2014年以来已培训400余名滑雪教练考取美国PSIA-AASI各级别滑雪教练执照。（3）冬季滑雪、夏季户外，雪场运营向四季转型。借鉴欧美成熟雪场经营模式，太舞展开全季运营模式，春季以会展、团建、踏青为主；夏季主打家庭避暑度假概念，丰富运动类别以满足不同用户；秋季是观景、摄影摄像的旺季；在冬季，开展滑雪项目、青少年冬令营、冰雪赛事、冰雪音乐等。

案例2：环青海湖国际公路自行车赛——亚洲顶级自行车公路赛

赛事概况：从2002年开始每年一次，每年的6至8月间在青海省的环青海湖地区和邻近的甘肃省及宁夏回族自治区举行。等级2.HC级，奖金100万美元，是亚洲顶级自行车公路多日赛，中国规模最大、参赛队伍最多、奖金最高的国际公路自行车赛事。

环湖赛重要发展节点

运营情况：2016年，以“环湖赛”冠名的体育赛事活动达到10余场,衍生产品数量达到三大类20余种，全国来青海骑行的人数从2011年前的50万增加至70万到90万人次。

开发模式：以赛事为核心，以专业运动和高端休闲运动为两翼，赛事、场馆、旅游、衍生品等综合开发为支撑。

赛事亮点：（1）世界上海拔最高的国际性公路自行车赛。环湖赛的特点是高海拔、长距离、多爬坡，路段平均海拔3000米以上，骑行距离约2000公里，沿途落差达3000米。（2）以体育产业带动乡村振兴。串联青藏高原、黄土高原、贺兰山、唐蕃古道、河西走廊、丝绸之路和黄河两岸的100个美丽城镇、1000个美丽乡村、10000里扶贫之路，成为宣传大美青海、绚丽甘肃、塞上宁夏和展示古丝绸之路文明的靓丽名片。（3）品牌价值高。2018年有包含碧桂园、匹克体育、中国银联等在内的19家知名企业对赛事进行赞助，品牌软价值得到市场认可。（4）“环湖现象”带动环湖赛品牌价值。环湖赛经济效益4.68亿元，媒体社会效益4.34亿元，位列中国最具赞助价值体育赛事TOP100榜单第13位，自行车赛事第一，高居《中国体育赛事影响指数排行榜》自行车项目榜首。

2.户外运动案例

产业集聚型

案例1：莫干山“裸心”体育小镇

发展优势：产业优势明显，2014年实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业项目计划投资额达12.6亿元，2016 年，仅泰普森一家的营业收入就超过110 亿元，已初步形成泰普森、五洲体育、乐居户外、久胜车业4大产业集群。自然环境适宜，莫干山海拔724米，山势多变，有悬崖峭壁，也有缓坡平地，利于开展体育户外活动。拥有区位优势，海拔不足千米，使得它交通不是很闭塞，同时靠近中国人口最稠密的长三角地区。民宿产业助力，游客群体可转化为体育客群，同时民宿产业还可作为体育小镇的配套产业。

带动效应：2017年德清县以莫干山“裸心”体育小镇为主的体育旅游发展迅速，体育旅游人数超500万人。（数据来源：2017年德清县体育工作综述）

产业结构：体育产业 休闲度假 商务 产品研发

功能分区：一心、一带、两翼、多区。一心：位于镇区核心的产业文化中心，承担高端商务、技术研发、产品展览、会议研讨、商业配套、体验娱乐等功能。一带：沿黄郛路布局，以体育文化为主题的产业展示带。两翼：Discovery户外极限探险基地、久祺国际骑行营。多区：竹海登山区、骑行天堂区、森氧居宿区、莫干门户区，历史创意区。

特色项目：（1）Discovery（探索）极限基地：项目总用地180亩，总投资4800万元。主要包含攀岩墙、丛林滑索、高空网阵挑战、地面障碍、热气球、徒步探索、荒野求生等户外运动项目或设施。（2）久祺国际骑营：项目总用地750亩，总投资5.8亿，主要建设自行车赛道、赛事中心、自行车研究及展示中心、主题酒店及配套设施。2019年完工。（3）象月湖户外休闲体验基地：2017年建成，占地2000亩，总投资额10.2亿元，包括户外休闲体验基地、创意展示、工业设计、国际会展、世界知名品牌商贸等五大块。（4）莫干山山地车速降赛道：投资2亿元建设的一条长约2.5公里、落差200米的赛道。包含各类路面及国际标准路障。（5）德清莫干山沈园户外营地：项目总占地4000亩，总投资5.25亿元，是集房车营地、越野赛事、休闲运动、旅游度假于一体的旅游综合体。

案例2：法国沙木尼体育旅游小镇——世界级综合型山地度假特色小镇

发展现状：沙木尼小镇是登山运动的发源地，欧洲的滑雪圣地，1924年第一届冬奥会的举办地。位于法国东南部阿尔卑斯山最高峰勃朗峰山脚下，属于罗纳-阿尔卑斯区，世界最大的滑雪大区，被称为“户外爱好者的乐园”、“滑雪者的天堂”。

带动效应：沙木尼每年要接待超过200万的登山滑雪者和普通的游客。项目地集聚向导服务、住宿、体育用品售卖租赁、医疗服务等相关产业。有专业向导公司和众多注册职业登山向导；50余家星级酒店、青年旅舍、家庭旅馆、公寓、露营营地等住宿设施；40余家体育用品商店；“急诊 医院 研究中心”的综合医疗服务体系；世界上第一所登山向导学校——法国国家滑雪登山学校（ENSA）、高山警察培训中心、高山军校、高山医学培训等相关的高山机构。

沙木尼体育小镇体育带动相关产业发展情况

开发模式：形成以登山运动和滑雪运动为核心、以专业化教育培训机构为保障、以完善配套服务为补充的休闲产业链条，打造综合型山地度假特色小镇。

项目特色：（1）山地户外运动多样。高山攀岩、高山滑雪、登山、溪降、高山滑翔伞、高山自行车、攀冰、滑冰、冰球等高山运动项目和山地救援及登山向导。沙木尼设有高山救援队，全天候值班巡逻。目前有超过150名的高山向导，每年服务超过数以万计的各地游客。小镇还设有国家滑雪和高山警察培训中心、高山军校、高山医学研究所等相关的高山机构。（2）欧洲滑雪圣地。勃朗峰、大乔拉斯峰拥有5000多条攀岩路线和众多的攀冰、登山路线，广泛开展滑雪、高山滑翔伞、溪降运动，发展高等级越野比赛（UTMB，全称环勃朗峰超级越野赛，作为世界上最著名的越野赛事之一）。（3）世界上垂直距离跨度最大的缆车。南针峰缆车，被誉为全球最惊险的十大滑雪缆车之一，嫁接在薄薄的、高耸于南针峰岩石尖上，滑雪缆车顶点站有如教堂，从海拔1035米上升至海拔3778米，跨过森林、冰川、冰崖和惊心动魄的冰川裂缝。

案例3：新西兰皇后镇——世界顶级运动休闲小镇

资源基底：皇后镇位于新西兰东南部，瓦卡蒂普湖北岸，被阿尔卑斯山环绕着，拥有优质的天然地理资源激流、峡湾、高山、湖泊等，有 “世界冒险之都”、“户外活动天堂”，“寻求冒险者的麦加”等美誉。同时这里是商务喷射游艇的诞生地。

带动效应：常年运营220种运动项目，运动空间覆盖海陆空三界，为皇后镇每年带来了超过200万的游客量。带动了皇后镇住宿业、葡萄酒产业、婚庆产业的发展。目前皇后镇具有100多家星级酒店、度假酒店、民宿、酒店式公寓及汽车旅馆；20多处的葡萄酒庄；多主题的婚庆服务；《魔戒》主题旅游路线，米尔福德峡湾游船光、萤火虫洞、观景缆车和皇后镇山顶观星等。

发展模式：运动产业 休闲度假业 酿酒产业 婚庆产业 休闲观光业。依托天赋峡湾资源以运动产业为核心驱动的集户外健康运动、度假游乐于一体的综合性运动旅游度假目的地。

皇后镇旅游产品

案例4：土耳其卡帕多奇亚热气球——地球上最适合乘热气球的两个地方之一

资源现状：位于土耳其中部安纳托利亚高原，巧夺天工的山洞石窟、独一无二的喀斯特地貌、精彩刺激的热气球之旅，构成卡帕多奇亚地区吸引世人关注的三个亮点。1985年，卡帕多奇亚凭借自然景观和文化积淀被联合国教科文组织（UNESCO）评为世界文化遗产。

带动效应：2017年，卡帕多奇亚共迎来了329390名热气球观光客，同比增长32%，直接带来高达4860万美元的经济收益。卡帕多奇亚现有25个注册热气球公司，运营多达220个注册的热气球。创造了接近2500个工作岗位，并在2017年共组织了19,843次热气球旅行。大量的游客带动了当地的酒店住宿产业发展，目前仅卡帕多奇亚地区内的洞穴酒店就有200余家。

发展模式：依托热气球观光旅游的火热潮流，当地抓住机遇大力完善产业链，形成一亮点多支撑的发展模式。以热气球旅游为亮点旅游产业，徒步、骑行、自驾、影视产业、特色酒店业、交通运输业、文创商品等为多样支撑产业。以独特的自然资源为依托，以低空飞行热气球运动为品牌，以自然观光为引导，以体育娱乐服务业、旅游地产业为核心，打造世界级的休闲运动旅游小镇。

卡帕多奇亚旅游产品

3.户外运动案例

规划指导型

案例1：长白山国际旅游度假区——山地度假综合体

开发情况：由“长白山国际旅游度假区开发有限公司”开发，该公司由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家公司注册组建，注册资金20亿元。现持股情况为大连一方的持股比例约为98.33%，北京用友科技持股比例约为1.66%，大连万达集团成为万达长白山国际旅游度假区的运营方。

发展历程：2009年开始动工建设，2012年7月四大度假酒店、度假小镇、文化中心开业，冬季滑雪场、大剧院、萨满文化馆、温泉洗浴中心等开业。2013、2014年度假酒店二期、三期陆续开业。2018年6月，违反国家要求擅自建设93栋别墅全部拆除。两座高尔夫球场被取缔，改建雪地摩托车体验地。

投资资金：该项目投资额超230亿元。

地理区位：区位交通便利，可达性高，可进入性强。位于吉林省抚松县，距离长白山机场10公里、天池景区20公里，占地面积约18.34平方公里。

发展现状：2015年被国家旅游局评为首批首席国家级旅游度假区。

盈利模式：长白山国际旅游区项目，一、二级联动为项目前期的重要盈利模式，土地运营成为重要的回现手段。

长白山国际旅游度假区盈利模式总结图

开发模式：冰雪运动品牌 体育娱乐服务业 商务度假服务业 旅游地产业，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。

项目特色：原生山地生态 高端品牌驱动。依托最原始完整的森林生态系统，联合国“国际生物圈保留地”，世界三大冷泉地等资源，将滑雪场、高尔夫球场作为项目核心，配合观光、休闲、度假、娱乐、商务、会展、居住、购物等不同功能的产品项目进行整合，导入世界多家奢华酒店品牌，建立相互依存、互为支撑的补益，形成链条和集聚。

案例2：深圳观澜湖高尔夫度假中心——5A级高端运动旅游区

项目规模：占地20平方公里，绿地覆盖率高达99.7%，处于1小时粤港澳生活区。是中国最高档次的高尔夫运动休闲度假胜地，世界上最大的高尔夫球会。

运营情况：1994年正式开业，2004年成为世界第一高尔夫球会，2011年成为国内首个以体育休闲旅游为特色的5A景区，年游客量约180万人。

产业体系：以体育休闲为核心集运动、培训、商务、旅游、会议、居住等为一体的大型综合体育休闲产业群。

项目特色：（1）以高尔夫运动为核心吸引的顶级户外休闲运动产业群。以全球惟一汇聚五大洲风格的球会，以及世界第一大高尔夫球会为核心产业，拥有12大国际高尔夫球场、4大顶级高尔夫会所、亚洲最大的网球中心、壁球、桌球、排球、羽毛球、射箭、乒乓球、游泳池及儿童游乐中心等体育休闲产业设施。（2）吃住游购娱文教会养赛十大业态。建有观澜湖新城MH MALL、乡村俱乐部、高尔夫生活住区、30间多功能会议室、亚洲第一大水疗中心、五星级酒店群商务酒店、观澜湖国际学校、高尔夫学院、网球学院、国际会议中心、生态体育园等康体文娱业态设施。（3）5A级高端运动旅游区。2011年获评国家5A级旅游景区，成为国休闲产业的领航者。

案例3：建德航空小镇

开发现状：建德航空小镇坐落于开发区内，规划面积3.57平方公里，实际控制面积10平方公里。小镇在2016年1月被列入浙江省特色小镇创建名单，是目前省内中唯一打造通航全产业链的特色小镇。几年来相继获得首批国家级青年信用小镇、国家第一批低空旅游示范区、国家第一批航空飞行营地示范工程、第二批国家级特色小镇及浙江省军民融合产业示范基地等多项荣誉。

开发主体：建德市人民政府与赛伯乐投资集团正式签订《建德航空小镇合作协议书》，明确以赛伯乐投资集团为主体，双方合作发展通用航空及旅游产业。

发展优势：一是基于原有通用机场进行小镇建设。民航总局把建德千岛湖通用机场定位为华东枢纽机场，是华东地区乃至全国飞行最自由、配套最完善、业务最繁忙的通航机场之一。2006年建成并投入使用，具有A类民用机场许可证，机场跑道800米×30米，将扩建为1200米，飞行等级为1B；全国通用机场中最大的，高度1200米以下，覆盖整个千岛湖湖面多达4500平方公里的报告空域，至今已累计保障超过12.8万架次的飞行。二是基建配套完善。小镇航空产业孵化园有一万平方米，为承接通航制造、通航服务和通航旅游及其他新兴产业提供了发展空间。同时依托横钢工业遗址（省部属企业）打造航空主题乐园、航空主题餐厅及航空主题温泉等配套。2017年旅游接待总人数43.2万人次，2018年1-8月，旅游接待总人数达34万人次。三是区位交通发达。杭新景高速、320、330国道穿镇而过。目前已着手推进浙江省飞服保障中心建设，已开通与黄山、横店等旅游专线，三年内建德千岛湖通用机场将开通20-30条点对点，及跨区域通勤飞行航线，30-50条单点观光旅游航线。四是产业逐步集聚。截至目前，涵盖科研运营，休闲旅游，通航制造等多方面。小镇共引进5000万以上项目45个，总投资197亿元，其中已落地项目30个，总投资125.6亿元。五是品牌影响凸显。2017年以来， 成功举办第20届中国科协年会分论坛、中国国际飞行器设计挑战赛选拔赛及“中国·建德通航产业国际论坛”并发布《通航产业发展中国·建德共识》，进一步奠定了建德航空小镇在通航领域的引领和示范地位。

开发模式：“通用航空主体先行 旅游休闲配套完善”的特色小镇建设模式。项目地基于早期开发的建德千岛湖通用机场，及现有的横钢工业遗址，对项目地进行深度开发，引入相关航空企业，打造航空小镇主体项目，植入相关旅游业态，丰富旅游项目，满足游客需求。

建设项目：通航专业领域方面目前已吸引上海东方通航、国网通航等九余家通航单位进驻机场，初步形成了拥有飞行员私（商）照培训、空中巡线、空中救援训练、航空护林、飞机维修等业务的通航产业集聚。航空休闲旅游方面以横钢工业遗址为核心，结合周边工业技校、新安江玉温泉、社区和农村交融的生活区，通过培育“通航培训、地面体验、温泉养生、创新创业、横钢工业”五大文化，完美融合生产、生活、生态，打造充满知识、乐趣、健康、机遇和怀旧的“圣地”。

4.大地风景案例链接

旅游区策划、慢性系统概规、旅游产品及赛事活动策划

秀山川河盖旅游区综合开发系列策划

委托客户：秀山县华城文化旅游开发有限公司

项目区位：重庆市东南部渝湘黔三省市交界处秀山县涌洞乡

项目规模：规划区总面积 28.98 平方公里

完成时间：2018年

项目类型：度假区总体策划

【规划理念】

项目地将打造以山地运动为主要体验内容的度假休闲目的地。具备优越的避暑度假环境，以及川渝地区居民对避暑的市场需求量大，因此引导项目地将建设为以度假休闲为主的目的地，目标打造为国家级旅游度假区。

【开发思路】

用最全的时尚山地运动体验和精彩炫酷的赛事，开发户外运动者的精神家园。该项目针对专业运动者及普通运动参与者分别开发相应的体验产品，为专业运动者通过引入专业化的设施设备，打造专业活动场地，越野运动场地、极限运动场地、飞行营地、运动培训学院等地；为普通运动参与者开发多样的休闲体验内容，建设拓展运动场，飞行体验场地等。

【项目内容】

山地运动公园，炫酷运动极限挑战

山地运动公园包含四大类运动体验项目，分别为极限挑战类、山地越野类、素质拓展类以及低空飞行类。

极限挑战运动，攀岩、飞拉达、云端小憩等项目为专业运动项目，定向越野、蜘蛛车体验、蹦极等项目都可大众参与。

山地越野运动，按照承担相应赛事的规格建设汽车越野场地、摩托车越野场、自行车越野赛道、自行车技巧公园、山地越野赛道等，为体验者提供最专业的场地。

拓展运动以大众为主要群体，提供丰富多样的户外拓展项目，包含滑草、戏雪、草地滑板、飞碟设计、真人CS、绳索乐园、高空溜索等项目。

赛事点燃运动激情

川河盖每年暑期期间举办系列山地节事活动，包含面向专业人群的山地自行车越野赛，面向大众的行走的力量·万人徒步健走赛，以及表演性质的极限运动标准攀岩、滑翔翼飞行等。

吉林省环长白山慢行系统概念性规划设计暨旅游产品和赛事活动策划

委托单位：吉林省长白山管委会

项目地点：吉林省长白山

规模/体量：全线长达365公里

委托时间：2014年

项目进展：2014年开始实施，2015年陆续施工。

后期效果：2014年7月27日，作为环长白山慢行系统的一部分吉林省首个慢行交通系统——长白山二道白河镇慢行系统正式开通并投入使用。这标志着长白山保护开发区向休闲化、生态化、国际化迈出了重要一步，形成山上观光、山下休闲的承接互动格局。

【规划理念】

包括观景性、休憩性、文化性、融合性、适用性（易于维护）。

【核心吸引】

一个驿站即一个景点——外在静态吸引力；

一个活动即一个引擎——外在动态吸引力；

一次骑行即一次文化之旅——内在文化吸引力。

【模式创新】整合提升、创意引领

整合提升——线路 节点 活动

将环长白山沿线村镇、特色保护区、河流、防火道、特色的动植物资源、森林保护站、农林产业、交通以及现有旅游项目等系统的整理，纳入环长白山慢行绿道体系中，最终提供了线路节点活动的绿道统筹规模模式，线路包含慢行主线与特色线路，节点包括三级驿站体系、观景平台、特色基地以及其他节点，活动包括品牌赛事、主题节事与常规活动，三大体系推动环长白山慢行绿道成为一个生机勃勃、融入当地居民生活中的、带动休闲旅游活动乃至产业发展的空间。

创意引领——驿站即景点、观景即景观、活动即吸引物

驿站即景点：将最具有长白山代表性的动物、植物以及文化主题创意融入到驿站的建筑设计、景观设计、公共家具设计以及标识系统设计中，驿站不单单是慢行系统中服务功能节点，而成为形象突出的、具有标识性吸引力的景点。

观景即景观：观景台是最小尺度的景观建筑，慢行绿道中每一个观景台设计都来自于创造性的解读地形地貌特征，将带来新的人工环境与自然环境的对话关系。它将表明自己的立场，或者积极地融入风景，成为风景之中的点景，或者成为大地的雕塑和艺术。

活动即吸引物：骑聚东北亚第一高山、环长白山国际森林公路自行车赛、环长白山国际森林公路超级马拉松赛、长白山冬季雪地摩托车赛四大品牌活动以及系列常规活动提升慢行绿道魅力，成为人们到长白山来的理由，停下来的理由！

【重点节点】

松鼠驿站

位于美人松公园，雕塑公园北侧，用地面积8200平方米，主建筑面积1200平方米，是环长白山慢行绿道的起点。集综合咨询服务、智慧管理、慢行文化展示、自行车俱乐部功能为一体。致力于打造成美人松森林里的最美慢行驿站，最时尚、最创意、最活力的超级单车休闲中心。

红豆杉驿站

红豆杉驿站，环区公路36公里处，建筑面积400平方米。L4A号段北端点卡口管理服务处。主要功能包括自行车租赁与维护、特色购物、咨询服务、导游服务、休闲餐饮等。

编辑整理 | 大地风景文旅集团

素材来源 | 北京大地风景旅游景观规划设计有限公司事业七部

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