有质量、有温度、有深度的楼市声音！
今年杭州楼市将迎来近三年以来的供应高峰，有近约150个纯新盘要面世，相比2018年110余个、2019年70余个的供应新盘数量，整体供应上行，选择基本面再度扩宽。
主城区仍然是改善型项目的集中供应区，包括望江、滨江、文教、申花、蒋村等核心区域，都有豪宅项目等待亮相。
而对于刚需购房者来说，新盘集中的崇贤、东湖、临平、勾庄都有全新供应，也有高性价比楼盘即将首开。而城东、艮北、南卧等供应井喷板块，仍然是竞争激烈之地。
尽管楼市“淘金”已经并不容易，但还是可以提前看到不少亮点。
三墩北：续写万人摇风云拥有强大板块背书，又极具关注度的三墩北，在过去两年成为万人摇的集中诞生地，热度和后续供应仍然持续发酵，为刚需们摇号必争之地，也是杭州用以吸附人才的价格洼地。
在这里，2020年度三墩北的“双子星”，接棒西雅图与西湖国际城，即将陆续登场。
在位置上，东南面与西湖国际城对望的是金辉拿地打造的紫雅云邸，而与西雅图相邻的则是建发金辉联合打造的当红现房项目。
除去自持部分有156套可售房源，全为一梯一户147方户型，面向改善客群，限价约2.8W/㎡。两面环河，环河面距离杭长高速、绕城高速600米左右，考虑有噪音干扰。
目前建筑进度已经符合领证要求，售楼处及精装样板房预计在3月6日左右开放。
两盘相比，在同样限价与自持比例的情况下，建发金辉现房优势要更为明显。在户型段上规划95-139㎡，总价差距拉开不少，更适合刚需选择，提前锁定板块地位。
此外，1月10日的地块出让中，钱江夺得三墩北万人摇种子选手地块，限价2.81W，与之相隔的古墩路东侧就是去年清盘的红盘上实海上海，二期296套房源以2.35W的价格清盘，中签率4.13%。
如此，“限价重地”的光环当之无愧给到了三墩北，也给了刚需一道可以追溯的光。
首个豪宅现房入市 锁定申花围绕在城西银泰周边，是申花核心老牌豪宅区，早年聚集了东方福邸、坤华府、尚上庭，豪宅如数家珍。
回顾申花地价和房价的涨跌，既有化神般跃升，又时常陷入去化危机，让又爱又恨。
继沁园热销之后，扛起申花改善高端住宅大旗的项目，或将落在养云静舍。
这也是杭州今年首个均价5W 的豪宅精装现房，目前已经实景呈现，深灰色铝板加玻璃外立面，现代中式风建筑及景观庭院，预计在4月左右一次性清盘。
据置业顾问口径，由于有现房及地段优势，有可能稍微突破5.4W的限价。
从装标中可以看到亮点，大金中央空调、兰舍新风、地暖三件套齐全，餐客厅及玄关选用的是石材，其他一线大牌多处可见。玄关柜、客厅背景墙以及主卧衣柜都包含在精装交付标准之中，这在市面上比较少见。
而且这里有申花传统豪宅区紧俏的小户型，在遍地200方的申花，119-139方不只是小户型而已吗？
位于未来科技城2.0核心区的杭语蓝庭，年前首开均价2.9W，中签率仅8.83%。
多个楼盘流摇优惠的形势下，滨江房企首次进入板块内逆势突围，开启个位数中签率历史，不仅是强品牌号召力，还有倚靠阿里菜鸟总部的地段优势，户型和精装也是过硬扛打。
600米5号线与16号线凤新路地铁站，两站直达杭州西站，3站换乘机场轨道快线，800米万达广场，对于落户杭州的IT新贵和创业青年，这是理想的选择，不难理解它的个位数中签率。
去年杭州人口增长55.4万，是近四年人口增长最多的时期，“抢人狂魔”余杭区就占了28.8万。人口流动的主要人群是一批与互联网共同成长起来的中青年，这其中恐怕大部分成为了未来科技城不断输入新鲜年轻血液。
另有同为阿里系旁住宅、杭语蓝庭姊妹地块金瀚项目，预计在9月份开盘摇号，可以作为区域内的备选。
钱江南岸改善绽放 滨江包场如果说杭州有两个宇宙中心，一个是未来科技城，另一个就是钱江世纪城。
若论当下，钱江世纪城的人口密度以及土地利用强度已经走在前面，而论产业聚集爆发力与人才流入，显然未来科技城更有潜力。因此，两大板块逐渐拉开限价差距，红利兑现的时间也会不同。
作为亚运筹备核心区，钱江世纪城正处于高光时刻，在高光时刻滨江又占据主场，一年包揽3块宅地，土地储备高达37万方，且一再刷新地价，可以看出滨江追求的是快节奏和合理利润。
目前板块内的在售竞品只有澄品，御虹府一旁是已经交付的滨江金色江南，二手房价格在5.3-5.4W，由于限价形成明显价差。距地铁2号线飞虹路站约400米，步行5分钟左右，标准地铁盘。
滨江拿下的奥体博览中心地块与澄品隔金鸡路相望，距离地铁2号线盈丰路站约600米，地块限价4.7W。以澄品一年创造百亿的销售速度看来，钱江世纪城的热度与购买力充盈，撩动的市场星火不会很难。
