前几天看到雪球号发了一篇关于男女婚前买房谁更容易脱单的文章，关于这个话题，我觉得自己挺有发言权的，所以我决定就我的买房经历写篇文章投稿。
没房逛相亲角被阿姨们劝退
先自我介绍一下，本人男，有幸坐上了90后的尾班车，社畜单身狗一名。
自从大学毕业到社会参加工作后，我越来越明白到男生为什么要比女生对“搞钱”的需求更迫切。因为男生搞钱是为了买房，买房是为了娶老婆。虽然每个男的都想拥有一个善良（fubai）贤惠（maomei）的老婆，但美女也不是瞎子。
凭我多年在相亲市场混到的经验，一般看上去条件好而且长相温柔甜美的女生，当她给你派发好人卡，无比温柔地在你耳边说“你是个好人”的时候，其实她的内心OS都是“走开啦，死穷鬼”。没有房子的男生去相亲，很难有市场。
很久之前我就去过一次天河的相亲角，当时没房的我还遭到过阿姨们的鄙视和劝退。所以我很早就立了个flag，结婚前一定要自己买套房，然后迎娶白富美。
明确目标 省钱买房
怀着目标，我开始了节衣缩食的生活。我在流花路附近上班，当时为了省钱，在三元里的城中村租了个单间，环境不是很好，要走一大段弯弯曲曲的巷子，而且房间没什么采光，黑人租客也多。可是房租便宜，一个月加上水电还不到一千。
那段日子里，我早上不是吃包子就是吃鸡蛋，中午在公司点个外卖，晚上回去的时候在路边的小店随便吃点东西，一个月下来除了伙食跟房租，也没什么其它开支，工资大部分能存下来。为了省更多的钱买房，我玩游戏从来不氪金，几件衣服我可以从年头穿到年底。
后来随着职位晋升，加上自己买基和炒股赚了点钱，终于存款在去年达到了130万。但我的工资一个月到手就两万出头，想到以后如果结了婚还要养家什么的支出也可能不少，就把月供定在一万左右。
我是家中独自，父母在早两年知道我有在广州买房的打算后，已经给我账户打了一笔钱，作为给我买房的启动资金。那么加起来，首付就有200来万了。
家人凑钱给首付 我找到了雪球
2020年9月初，我找到了雪球（怎么认识他的忘记了），就记得当时是没有线下面谈的，他给我安排了烽哥，烽哥在微信和电话里面跟我沟通，了解完我的情况后也给了我一些置业方向，我觉得还不错，但当时我对雪球公司信任度并不是很高，而且从小我妈就教我买东西要货比三家，所以我婉拒了烽哥，没有开通他们的全程购房服务，而是选择了去不同的房产咨询公司面谈作对比，看看哪个服务最好最专业，收费又便宜性价比高的。
后来去了好几家公司面谈，也参加过一些咨询公司举行的线下讲座，要么咨询师不够专业，要么就是和他们合作的中介收费太高，所以对比了一圈，我还是回来找了雪球。
我拿着家里人给我凑的首付钱还有我的存款，再根据我可接受的月供范围粗略算了下，大概可以买一套300-360万左右的房子，这个总价预算，两房比较适合一下。
看房的进阶之路
我对房子的要求不高，学位过得去就行，然后周边生活配套要好一些，通勤时间最好能控制在45分钟之内，意向是白云金沙洲、白云新城或者天河东这几个板块。
在买雪球公司的服务之前，我还找过不少传统中介，当时的心态就是想多对比，哪个性价比高选哪个。在我回来找雪球买服务并付费之前，我已经跟中介看过好几套房子。
第一、二套是绿中介给我发的白云新城板块的白云尚城，69平左右的两房。当时看链接觉得装修挺不错的，但是去看了觉得有点失望，不是我喜欢的格局。
第三、四、五套是锋哥给我推荐的，分别是东圃广场、中兴花园和天力居。天力花园那套2楼，采光比较差，我不是很喜欢。中兴花园那套临近中山大道，噪音也比较大。一圈看下来感觉东圃广场那套67平的还可以。但东圃广场那套业主有点飘，才刚挂牌一周，价格就从最开始的303万涨到310万，看的人很多，业主态度很坚硬，一毛不降。
即使这样，我也还是蛮喜欢东圃广场那套的，所以我打算让中介去跟业主谈谈价钱，万万没想到的是，中介告诉我，业主又不卖了，因为业主听说他们小区现在要卖到5万一方，所以她决定再等等，等价格涨上去再出售。
烽哥说，既然业主不急卖，那就没必要纠缠下去了，然后就让中介又整理了一批房源给我，然后安排周末中介带我去看。
看中房源 摆台谈价
前几套我都没有带爸妈来看，所以这次爸妈要求跟着一起来，因为首付一半是他们掏的，我觉得买房还是应该让他们现场过一下眼。
周五收到烽哥整理的房源信息后，周六一大早我就让烽哥给我安排中介带我们看房了，之前看过金沙洲跟白云新城的都没有看上眼，所以这次还是选择在天河东附近找。
上午在棠德花园看了几套都觉得很一般，有一套在7楼，我爸妈觉得楼层太高了，另一套虽然是3楼，但是房子有点漏水，还有一套是北向，中介给我发房源链接的时候看着没什么，但看房那会是冬天，我们到了实地发现，那套北向的房子风很大，站在客厅冷得瑟瑟发抖，冬天必须得关紧门窗，但关了又觉得不通风，有点不舒服。
吃了午饭后，中介接着带我们看房，这次看的是春江花园一套82平三房，总价340万，纯南向，装修很不错，业主卖房的原因是想在同个小区置换一套更大的。当时看这套房子的人很多，而且中介说这套房子的朝向是特别好的，整个小区在放卖的就只有这一套。
想到这套房子才刚放出来没多久，看的人这么多，户型又这么稀缺，我就有种“怕走宝”的感觉，回来马上给烽哥发微信，烽哥当时在陪同另一个客户谈价摆台，我有点着急，就把我一些关于房子的疑问整理出来发了给烽哥，还有一堆我拍下来的房源照片。就这样一直等，等到烽哥凌晨12点摆台完了给我回电话。
烽哥在了解了这套房子的情况之后，回答了我一些关于买房流程和垫资问题上的疑问，然后就问我首付钱是怎么来的。在确认我的首付来源没有问题后，第二天烽哥就带上我和中介去找业主摆台谈价了。
有点可惜的是，中介提前约好了业主，但是业主临时出去看房了，当时我们已经到了春江花园。中介告知我们，业主看完房回来后还要跟别的客户先谈，我们排第二，后面还有一个客户。
麦当劳坐了三个小时 业主终于回来了
当时刚过完年，天气还是很冷，在小区里站了一会就觉得冻得不行。烽哥说，等业主会到来估计还要一段时间，而且他还要跟别的客户谈，不如先找个地方坐下来吃点东西。于是，我们就走到棠下牌坊的麦当劳，没想到一等就是三个小时。
终于在晚上10点多，业主回来和前一个客户聊完了。听说业主有180万的抵押需要客户帮忙垫资，前一个客户不同意，所以没谈成功。当我得知业主需要我帮忙垫资的时候，还是挺担心这个风险的，害怕房子还没过户我就先给了钱业主去还贷，最后又因为别的原因导致过户不成交交易失败。业主可能听到我跟烽哥的对话，就接着说，如果我不想垫资的话，就在原来的房价基础上加多8万，由他来找过桥公司垫资，这8万就相当于我替他给过桥公司付利息，就是减低了垫资的风险。
和烽哥商量后，我决定加钱让业主找过桥公司垫资，费用由我负责，风险由业主承担。不过价格方面，业主态度还是很坚硬，始终不愿意降价。但春江花园这套是我看房以来最满意的一套了，不管是总价还是月供，都恰好在我的预算范围之内，而且是三房。所以跟父母商量过后，就决定买春江花园这套了。
买房后的一点小感悟
接下来的事情就是签约、过户这些了，所有的流程都蛮顺利的，虽然到现在我的房子银行还没放贷，我也还没收楼，但是，怎么也算是有房一族了。
自从买了房子之后，连逛天河公园都硬气起来，至少阿姨们对我的相亲简历感兴趣多了，相信自己距离脱单也不远。虽然最后买的房子业主不愿意降价，但我已经很满意了，看了这么久的房子，深刻明白找到一套自己喜欢，家人又喜欢的房子有多难。
当然，整个买房的过程也多得烽哥帮忙，花个几千块找个专业的人帮我选房，看房和陪同我跟业主谈判，我觉得是非常值得的，烽哥是真的很真诚、很专业，也很细致，哪怕是大半夜了仍然会回我信息耐心解答我提出的问题。
看看现在的房价，再回头看，不得不感慨，房价最便宜的永远是昨天，刚需趁早买是不会有错的。
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