建筑商，楼上，个人三方商量解决。
如果是大面积漏水那和房屋质量有很大关系，先跟楼上一起跟物业协调赔偿事宜。
个人没有过失责任，属于建筑商防水质量问题）则要和楼上协调赔偿。如果是小面积漏水，楼上有过失责任（忘记关水龙头之类），开发商则有质量责任，但这个问题你和邻居损失应该是你的楼上赔？
漏水把家具弄坏了，一般是由房东进行申诉，我们一般会通报物业以及楼上住户，找专业的人员看是什么情况导致的漏水，如果是由于物业管理不当或者是公共区域，一般情况下，物业会承担，如果是楼上住户自行装修的产品导致的漏水，我们可以找楼上的住户进行赔偿维修，可以三方互相协调，最终得出赔偿方案
