农村“三拆”实施,住房拆除宅基地怎么处理?农民要注意两大问题

农村“三拆”实施,住房拆除宅基地怎么处理?农民要注意两大问题

首页休闲益智空闲拆除更新时间:2024-05-11

2021年的中央一号文件之中,国家就明确指出将会推动村庄规划行动以及实施农村人居环境整治提升五年行动,以此来改善农村的村容村貌,规范农村改革发展,推动美丽宜居村庄建设,而在这两项改革行动之中,国家都将会大力推动农村住房问题的整治,全面改善农村居民的住房环境,逐步开始实施统一设计、规范建设的住房建设改革,并形成可复制的新模式,来推动村庄规划以及农村环境问题整治改革工作的开展,全面提升农村居民的住房质量和住房环境,同时国家也将会加大对农村违规建房等问题的清理整治近些年在农村农业改革发展之中,国家正在逐步提高农村土地使用效率,并逐步改善农村居民的基本生活环境以及农业生态环境,所以在2019年国家就出台了住房“三拆”整治行动,从而改善农村居民的基本生活环境,和改善农业发展环境,将更多的农村土地资源利用到乡村产业发展和农业现代化发展之中,随着2021年的到来,农村住房“三拆”整治已经进入到紧要时期,农村的三类住房都将会进行拆除处理!

1、拆除临时搭建的住房

近些年农村私搭乱建等问题也非常严重,很多农村居民都在自己的住房周围进行了搭建,同时还有一部分农村居民为了能够更好的开展农业种植生产在耕地的周围也搭建了许多非农业建设的设施,从而方便对自己的承包地进行管理,这些问题都严重影响到农村农业改革工作的开展,并导致大量的农村宅基地以及耕地资源遭到了滥用,所以在“三拆”整治过程汇总,将会把这些临时搭建的住房、大棚房等进行拆除处理!

2、拆除农村危房

推动农村危房问题整治是近些年国家重点改革工作之一,在2021年的中央一号文件中,国家就明确指出继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造,从而改善农村居民住房环境,提升农村居民住房质量,不过在危房改造过程之中,并不是所有的住房都会修缮加固,对于已经无法修缮、加固的危房以及已经倒塌的危房,则也会纳入到“三拆”整治之中,将这些危房进行拆除处理!

3、拆除无人居住的住房

由于生老病死以及农村居民进城落户等等原则,导致农村也出现了许多常年无人居住的住房,这些住房由于常年无人居住、无人修缮,大多都频临倒塌,对于农村居民人身安全以及农村的基本环境造成了非常大的影响,所以在“三拆”整治之中,国家也会将农村常年无人居住的住房进行拆除处理,从而规避其对农村环境以及农村居民人身安全的影响,并推动农村逐步实现城镇化发展!

农村“三拆”整治对于农村改革发展有着非常重要的意义,可以有效提高农村宅基地、耕地的使用效率,有效改善农村居民的人居环境,提高农村村容村貌,实现美丽宜居乡村建设,不过“三拆”整治毕竟涉及到农村居民的住房权益和宅基地权益,所以在执行过程中,也需要谨慎,不得损害农村居民的合法权益,同时农村居民在“三拆”整治过程中,有两大问题也需要注意!

住房拆除后,宅基地还能确权登记吗?会被收回吗?

随着农村“三拆”工作的开展,很多农村的住房都已经进行了拆除处理,那么拆除后农村宅基地还能够确权登记吗?会被农村集体组织收回吗?根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条规定“乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用。”,同时在第五十二条中也规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”。同时根据《土地管理法》规定,农村宅基地是属于集体组织所有,所以当住房拆除之后,其宅基地将不能够进行确权登记,而会被农村集体组织收回!

临时搭建住房、危房拆除后,农民还能建房吗?

在当前的“三拆”整治过程之中,国家正对农村临时搭建的住房以及危房进行拆除整治,那么当临时大家的住房以及危房拆除之后,这部分农村居民还能够在农村修建住房吗?其实推动农村临时搭建住房以及危房的拆除,主要是为了改善农村环境,提高农村土地使用,根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定,只要是属于农村集体组织成员,就有资格在农村申请宅基地修建住房,这也是农村居民享有的固有权益,即使这部农村居民之前存在违规建房等问题,但也不能因为这些原因违规,而禁止农村居民修建住房!

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