周二早上有个消息略微有一些突然，就是黑龙江省住建厅召开调控会议，部署全力冲刺房地产业增长工作。
说实话，当时就感觉这个标题那里比较扎眼（不是我加了下划线所以扎眼）。虽然说中央经济工作会对于房地产政策的表述，明眼人都知道是能看到一些微调的意味的，但是也仅仅是微调而已。像黑龙江这样直接用“全力冲刺”这种调调，或者在体制内的人会说，用这种表述的，还真多少显得有些激进了。
所以周二早上我就跟同事打赌，我说这个东西本周内必定会被撤回，只要上头注意到的话。但是我同事（土生土长的黑龙江人）对此却不认可，因为黑龙江是有理由对当地房地产进行支持的。
首先，黑龙江房地产整体上还是比较冷的。这都不用多解释，与其他地方（主要是南方一线、新一线城市）新盘秒*相比，黑龙江很多新盘都要卖很久，二手房市场也是一个小区一大堆房源挂着。我同事亲戚二手房卖了2年了还卖不出去的。
其次，黑龙江是人口流出比较多的地方。但凡“有点想法”的，早就在海南买房了。对于我同事来说，他自己就曾经表态，在海南过年和在黑龙江过年没有任何差别，甚至还更愿意去海南过年。
最后，现在调控要求是“一城一策”，所以黑龙江是有权利对房地产政策微调的。
更何况，由于供暖费的存在，黑龙江的房子是有持有成本的，每年几千的供暖费就跑不了。
虽然这些都给黑龙江支撑地产足够的理由，但是……结果还是没有撑过一天就被撤回了。根据万得的消息，在官网上公布的时间也就只有20个小时而已。
这也就是说周二因为黑龙江这个表态获得利好的房地产行业的那些股票和其他标的，可能没有想象中的那么嗨了。而且黑龙江不会是第一个撤回的，肯定也不是最后一个。这说明住建部或者说上头对于房地产“预期管理”的要求还是比较迫切的。
虽然一城一策，地方对于房地产调控有一定的自主权，但是这种自主权不能超过一定的界限，房角调控的责任还是要压实的，舆论和预期管理的职责也还是要做的。
言而总之，上头对于地产调控的态度还是比较清晰的，想要明年地产“狂欢”的难度还是非常大的，求稳还是主线。当然，对于普通购房者而言，如果是“合理需求”的话，拿到银行贷款的难度应该会比今年年中那段时间小很多，北京等地的房贷已经有所放松就是最好的例子。
至于房价，还是等房地产税落地了再看吧。
