多伦多都市大学Metropolitan University校外租房指南

多伦多都市大学（Toronto Metropolitan University）前身是多伦多瑞尔森大学( Ryerson University )，也是多伦多市中心第三大专院校，仅次于多伦多大学和约克大学。多伦多都市大学课程的广度及其在国际上的良好声誉意味着每年有成千上万的学生搬到多伦多上学。

虽然多伦多 都市 大学有提供学生宿舍，但学校不能保证每一位新生都能住进宿舍，绝大多数高年级学生在校外租房。下面就是加拿大智能租房平台liv.rent为大家准备的多伦多城市大学校外租房指南。

多伦多都市大学校外住房概况

在大多伦多地区，出租物业的类型主要分以下几种：

为了省钱, 分租现象在学生生活中非常常见。

如果您正在找一个与他人分享的住房，那么具有房源真实性审核的加拿大智能出租平台liv.rent的房源就是首选。推荐使用地图工具查找靠近校园的出租单位，并使用“住房类型”，选择“房间”来进行筛选。

多伦多城市大学寻找室友的学生可以在liv.rent上免费发布分租房源寻找室友，App应有版可以让你象使用微信一样与租客交流。另一个寻找室友的好地方是在liv.rent的大多伦多地区Facebook群组发布招租广告。

多伦多是加拿大住房成本最高的城市之一。根据我们最新的租金报告，截至2022年10月，大多伦多地区一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,338/月，有家具单元的平均租金为$2,149/月。

当然，租金因社区而异，例如多伦多市中心和布兰普顿之间租金相差很大。这就是为什么liv.rent在每月的租金统计中把每个城市进行细分。

下图是截至2022年10月大多伦多地区各城市平均租金价格。多伦多城市大学坐落在多伦多市中心的，因此请关注多伦多市中心周边的租金情况。

由于多伦多市中心是整个大多伦多地区租金最为昂贵的地点，因此有很多学生会选择住在远离多伦多市中心的社区，那么交通的便利性就变得非常重要。

以下是为寻找校外住宿的学生提供的一些交通提示：
加拿大智能租房平台liv.rent上，每一个房源都标注了周边地铁线和其它公交线路，方便大家了解交通情况。

The Annex社区范围从Dupont 街北延伸到Bloor Street街西面，以及西Bathurst路到Avenue路。对于多伦多大学（ University of Toronto‘ ）附近圣乔治校区的学生来说，The Annex是一个理想的社区，因为这里囊括了所有有核心区域的便利。

The Annex住宿类型

The Annex社区住房自成一派，被称为“Annex风格的房屋”。特别是当地的独立屋非常适合学生分租，在社区的边界处也有一些低层公寓楼和新楼房供出租使用。

The Annex平均租金

迷你公寓：$1,890/月
一居室公寓：$2,275/月
两卧室公寓：$3,300/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

The Annex交通

预计到校通勤时间: 10-15分钟

特别是对于TMU的学生来说，The Annex社区最吸引人的地方在于社区内有三个地铁站：Spadina、Dupont、and Bathurst。其中，Spadina通是距离校园最近的地铁站，下车后换公交，大约15分钟内就可以达到学校。不坐公交的话，步行15-20分钟就可以到达。

The Annex设施

Bloor Street是多伦多著名的商业街之一，各种餐厅、商场、娱乐设施令郎满目。

Garden District又称花园区，恰如其名，Garden Distric是一个环境优美的街区，Allan花园（ Allan Gardens ），一些著名的室内植物园和温室都坐落于此。

由于Garden District位于城市大学的东面，因此当地一直是多伦多都市大学学生热门租房坐标，但相对租金较高。

Garden District住宿类型

社区内有许多小型和高层公寓建筑出租。

Garden District平均租金

迷你公寓：$1,875/月
一居室公寓：$2,333/月
两卧室公寓：$2,680/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

Garden District交通

预计到校园的通勤时间：5分钟

由于多伦多城市大学紧挨Garden District，因此仅需步行即可到校。

Garden District设施

Garden District位于多伦多市中心，城市配套成熟，伊顿中心、公园绿地、各种商业场所应有尽有。

Church and Wellesley社区在当地被简称为“The Village”，是多伦多著名LGBT社区之一。地区内居民这多元，热情好客的地区，特别受多伦多都市大学学生的欢迎。

Church and Wellesley住宿类型

Church and Wellesley社区遍布低层和高层公寓，人口密集，有很多租房选择。

Church and Wellesley平均租金

迷你公寓：$1,750/月
一卧室公寓：$2,198/月
两卧室公寓：$3,285/月
三卧室公寓：$4,225/ 月

来源: Zumper

Church and Wellesley交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Church and Wellesley社区毗邻多伦多都市大学，从Wellesley地铁站出发，步行15分钟可以到学校。

Church and Wellesley设施

Church and Wellesley社区商业服务设施丰富，潮店、咖啡店、超市令郎满目，生活和交通都很方便。

St. Lawrence社区不但拥有丰富的历史和浓郁的文化气息，还是一个家庭和学生友好的社区。周边的圣劳伦斯市场里有近百家商店、餐厅。

St. Lawrence住宿类型

曾经的St. Lawrence标志建筑，拥有数百年历史的维多利亚式住宅现在几乎完全被新公寓开发项目所取代。

St. Lawrence平均租金

迷你公寓：$1,850/月
一卧室公寓: $2,450/月
两卧室公寓: $3,450/月
三卧室公寓: $3,825/ 月

来源: Zumper

St. Lawrence交通：

St. Lawrence交通：预计到校通勤时间：15-25分钟

从St. Lawrence坐公共汽车和地铁到校园只需15-20分钟，步行则需要25分钟。

St. Lawrence设施

周边的圣劳伦斯市场拥有一切日常所需！当地农产品、手工艺品、各种食物令郎满目。

Cabbagetown正迅速成为多伦多市中心租房者的最爱坐标——无论是日常通勤的专业人士，还是更倾向经济实惠租房类型的学生都非常认可Cabbagetown的便利性。对于多伦多都市大学的学生来说，Cabbagetown距离校区仅几分钟路程，绝对是最佳的校外住所之一。

Cabbagetown住宿类型

自20世纪70年代以来，Cabbagetown已成为大多伦多发展新中心，区域内有各种各样的低层和高层公寓。

Cabbagetown平均租金

迷你公寓: $1,413/月
一居室公寓: $1,999/月
两卧室公寓: $2,449/月
三卧室公寓: $3,750/ 月

来源: Zumper

Cabbagetown交通

预计到校通勤时间: 10-20分钟

对于多伦多都市大学学生来说，乘坐505路公交车到校园只需大约五分钟，入选择步行，最多只需要大约15-20分钟。

Cabbagetown设施

除了毗邻多伦多市中心的优势外，Cabbagetown南部还是著名的艺术家中心，附近有各种时尚餐厅、画廊和休闲空间。

如防范租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌点评
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

填写的liv.rent个人资料（ liv.rent profile ）是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分 Trust Score 来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

建议留学生不要轻易在论坛，或者没有房源审核的平台租房。想要在抵达加拿大前就锁定房源的话，登录加拿大唯一带实名、实产核验的智能租房平台www.liv.rent，选择：“我不住在加拿大。”和“我是第一次租房者。”，并按照系统流程递交身份、存款证明文件。

这些个人资料使房东能够全面了解租房者的情况，比较传统发邮件给陌生房东个人信息要安全很多，而且从租房申请-》签约-》支付一站式完成。

除了多伦多都市大学的校内宿舍外，许多学生，特别是高年级学生选择住在校外。上文中提到的5个社区的都是许多加拿大都市大学的选择。

多伦多都市大学确实有提供学校宿舍，但由于申请人数众多，即使是一年级新生都有可能申请不到宿舍。

没有。不过，一年级新生，以及那住在离多伦多市中心较远的学生是宿舍申请的优先考量。

约为每学年$7,500至$13,000加元，再加伙食费用，每两到三个月分期支付一次。另外，住宿花费或视情况改变，请务必咨询多伦多都市大学获取最新信息。