锦华星光花园的交易权属包括商品房、经济适用房和动迁安置房，这意味着锦华星光花园并不完全是安置房。它包含多种房屋类型，既有通过商品房交易购买的房屋，也有经济适用房和动迁安置房。因此，锦华星光花园是一个多元化的住宅小区，涵盖了不同类型的房屋和居住需求。
锦华星光花园不是安置房，而是一个普通的商业住宅小区。该小区是由开发商开发的，主要为购房人提供住宅用房。小区内有不同户型的房屋，如一室、二室、三室等，面积也不相同，配套设施也比较齐全。同时，小区内还有社区配套设施，如商场、幼儿园、医疗机构等，为业主提供便利。因此，锦华星光花园和安置房有本质差别，不可以混淆概念。
