零利率时代来了,靠买房来度过危机还行得通吗?

零利率时代来了,靠买房来度过危机还行得通吗?

首页休闲益智拯救班班救援花园更新时间:2024-09-18

早在最严重的疫情还没来时,我们就已经进入零利率了。

开年来,全球的经济都进入了休眠,美联储估计,受疫情影响美国的失业率将飙升到32.1%,就业人数将减少4700万,是72年来的新高。

为刺激经济,“降息潮”来势汹汹。仅3月就有20多个国家的央行宣布降息。美联储更是决定把联邦基金利率由1~1.25%降至0~0.25%,还推出了7000亿美元的量化宽松(QE)计划。

一边是银行资产零利率,一边是量化宽松可能会导致的通货膨胀,我们的资产也正在以前所未有的速度贬值。

那么,零利率时代,我们该拿什么拯救自己的资产?像以前那样买房还行得通吗?

01 方式一:买房

一提到降息,很多人第一反应是买房。过去二十年,每每降息,老百姓都拿钱去买房,从房地产中获得的收益也极其可观,那这一次还能用买房来度过危机吗?

可以说的是,过去快速上涨的行情基本上已经不存在了,去年中央经济工作会议基本定调,一是坚持房住不炒,二是重点落实因城施策。

每次经济下行,大家都把希望寄托在房地产身上,个别地方政府也有这方面的冲动,但如果出现这种严重违背房住不炒的情况,必然会及时叫停。

2018年以来,国家房地产调控政策不断加码,全国房地产调控次数高达405次,比2017年同期上涨接近80%,成为历史上房地产调控最密集的一年。

就连万科这种500强的企业,都喊出“活下去”的口号。小的地产企业,*的更是不计其数了。因此地产行业目前并不乐观。

由此可见,在各种政策的调控下,房子要大涨实属不易。另外,房子流动性较差,加上全球大面积放水,房价涨幅未必能跑赢通胀,投资房地产不见得是明智之举。

看到这,有人可能会想,既然全球经济衰退,买房又行不通,那买黄金吧,毕竟黄金是全球避险资产,买黄金总可以吧。

那我们来看下黄金。

02 方式二:买黄金

其实未必。黄金作为避险品种,今年以来确实取得了一定涨幅,被套了十年的中国大妈,这会算是解套了。

可是,试问人生能有几个十年?虽然隔壁你大爷还是你大爷,但此大妈非彼大妈,当年被套住的大妈们,早就撤了。

另外,投资黄金只能投现货黄金,即所谓的金条。金条的购买渠道有上海黄金交易所、银行、各大金店等,以上这些渠道购买都有一个特点,那就是手续费高。

除了手续费高以外,买完金条,通常还要将其放在银行保险柜里保管,说不定通胀损失的钱都没手续费和保管费来得多。

除了现货黄金外,市面上交易的还有“纸黄金”。

“纸黄金”是一种个人凭证式黄金,买卖的是“虚拟”黄金,价格跟踪黄金现货,个人通常是靠国际金价走势高抛低吸,从中赚取差价。

高抛低吸听起来很简单,但从实际操作来看,基本上也都是亏损的,而且纸黄金还容易受到资产挤兑的影响,前阵子黄金跟随其他资产大跌就是因为资产挤兑。

所以投资黄金看起来很美好,但实际操作可行度很低。

03 方式三:买基金股票

既然买房买黄金都行不通,那买基金和股票总行得通吧。

大水漫灌的情况下,买基金和股票确实是挺好的思路。尤其是国内疫情基本上已经控制住了,金融市场会相对稳定些,截止至3月31日,全球股市表现最好的是中国股市,创业板以收涨4.1%傲视全球。

但股票的问题和纸黄金差不多,也是波动大,常言道:“股市里七亏两平一赚”,对于没有系统性学习股票投资的人来说,靠听消息,靠K线投资,很容易被当韭菜收割。

买卖基金可能会相对好些,毕竟波动幅度较小。但市面上很多基金也是同股市挂钩的,而且买基金除了选基金外,还要选基金经理。如果所投资的基金,其基金经理能力不行,也很可能亏损,尤其是在今年这种大幅波动的情况下。

数据来源:wind

据统计,截至2020.3.31,基金平均收益率-0.81%,多数基民被套。总体来看,今年一、二季度各类基金表现都很一般,7月开始虽然情况好转,但如何准确抓住买卖时机,也很艰难。

如此看来,买基金也不是件容易的事。

还有大家比较不喜欢的保险,也是常见的理财途径之一。

总的来看,理财虽然容易上手,但是想通过理财盈利,确实也没这么简单。我身边很多朋友,都是一股脑全部all in某个产品或某只股票,甚至有的股票被套之后,就开始套信用卡的钱来补仓,每个月发下来的工资都拿去还信用卡了,如此恶性循环,生活压力极大。

所以说,想理财,方式很重要。理得好,收益也极有可能是工资的几倍,能给我们的生活带来更多选择的底气。

比如,要找到适合自己风险偏好的产品。很多人见不得亏损,就比较适合稳健的理财产品。

同时还要考虑自身的现金流,不能因为理财打乱了原有的生活节奏。

另外,选择不同的理财标,分散风险也很重要,不能把鸡蛋放在同一个篮子。

说了这么多,可能有朋友已经被绕晕了。

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