房屋买卖中所说的三证齐全是指的那几个证件（买房三证合一指的是哪三证）

若是有产权证那三证是指《房屋产权证》 、《土地使用证》、 和《契税证》

若是要买新开的房子看产权证能不能办下来 则要看开发商有没有五证 即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。