我家在顶楼 露台的栏杆生锈摇摇欲坠 这个是否应由物业更换（商品房外阳台栏杆生锈谁负责更换）

1、如果这个露台是你家专用的，无论是否包含在产证面积内，都是你自费维修。

2、如果这个露台不是你家专用的，可以要求物业申请专项维修资金予以修复。你关心生锈摇摇欲坠的露台栏杆，八成这个露台是你家专用的。