世纪城“天降”四大名校，但虎妈们的学区房之路，才刚起步

01

1、学区房的“春风”，终于吹到了奥体。

前不久，在“决战亚运·深化融合”工作动员大会上，钱江世纪城五所学校与四所名校签约。分别是：

1、萧山区崇文世纪城实验学校与萧山区世纪实验小学合作办学项目；

2、杭州学军中学与萧山区文渊实验初级中学合作办学项目；

3、上海世外教育集团与萧山区江南初级中学、萧山区江南小学合作办学项目；

4、杭州市天长小学与萧山区盈丰小学合作办学项目。

也就是说，世纪城突然集齐崇文、学军、世外、天长四大名校，原本的教育短板一下子补齐了。而且，还是遍地学区的向好局面。

不少世纪城的房东直呼有了学区房的光环加持，房价又可以上升一个台阶。

一位世纪城的房东，原本试探性的挂了8万不到单价，价格可小刀，还送一个价值40 万的车位。现在学区的消息一落地，车位自然不送了，甚至连价格也要上调一些。

还没有交付的星翠澜庭业主，都大肆宣扬自家小区“稳了”，前有SKP加持，后有学区buff。

甚至有不少人分析，最近世纪城这波量价齐涨的行情，与官宣的学区效应颇有关联度。

02

对投资客来说，学区只是一个房价上涨的工具，但世纪城的真自住客是苦学区已久。

世纪城次新盘的业主S女士，就一直为女儿的学校和教育发愁。

G20后，S女士卖掉了东方郡的89㎡小户型，在世纪城全款入手了一套四房户型。刚住进去一两年，S女士觉得无论是户型格局还是小区环境，都比以前好了一大截。

但这样的完美居住生活，就在去年女儿上一年级时被打破了。

S女士孩子就读户籍对口的小学，走在素质教育的前列，每天下午2点多就放学了，父母得早早接回家，或者送去晚托机构。

放学早就算了，学习氛围似乎不如想象中，考试的成绩也一言难尽。

“很简单的试卷，我女儿不知道是不是没发挥好，考了80分，在班里还能排个中不溜秋。”S女士说。

为了女儿的学业，S女士除了给她报了各种补习班，还托了各种关系，试图花60万给她转校，但最终还是没有实现目标。

午夜梦回之时，S女士一直在想，是不是应该再买回江南实验的学区房？

03

S女士只是为学区操心的世纪城家长之一，而不少未雨绸缪的家长，早已开始提前布局周边的学区房。

家住奥体三兄弟的J先生，去年就入手了采荷二小的学区房。

虽然跨江不是很方便，全家都得集体早起，但自己去钱江新城上班顺路可以接送，好歹是同一个方向。

“每天早起半小时，总比以后连高中都考不上要好。”J先生说道。

更多的世纪城业主，则是大肆采买江南实验的学区房，毕竟这是地理纬度上离他们最近的一个名校学区。

有家底殷实的天璞业主，购入了晓风印月的二手房，实现学住一体。

预算有限的，则是选择中央花城的极小户型，或者是迎春小区这一系列回迁房。

江南实验一带的中介也告诉我，不少来看江南实验学区房的买家，是来自世纪城的业主。

04

如今，四大名校落地，不少世纪城家长可能要松一口气了。

可即使有四大名校“护体”，但世纪城的学区氛围却不是一日就能练就。

创世纪的业主群里，业主们还在为学龄前的儿童找一个合适的托班发愁。因为遍观世纪城，没有找到一个就近且靠谱的托班。

而像S女士女儿那样，去一个课外培训机构上课，还得穿过博奥隧道去江对岸的景芳。

因为，按照S女士的话说，世纪城找不出一个好的辅导机构。

她一度羡慕过文鼎苑楼下的辅导机构密集程度，相比其他小区底商以中介门店、药店、果蔬生鲜店铺为主，文鼎苑则是大片大片的辅导机构。

种类之多、覆盖面之广令人咋舌，琴棋书画样样齐全，还有编程、高尔夫这类特色项目。

难怪有文鼎苑业主骄傲的说过，我们小区是丑了点，但培训班质量不得了，全是杭州顶级的还不贵。

而这位业主，也就普普通通给儿子报了5个培训班。

但文鼎苑和学紫的传说不是一天速成，同样世纪城学区的路也还有很长要走，并不只是一个名校title就可以原地起飞。

当某一天，世纪城的投资氛围被鸡娃氛围所取代，那这里的学区房梦可能就成真了。

以如今世纪城高素质、高净值业主的聚集密度，如果将来学籍再能全市打通，我相信一定能水到渠成。只是，暂时还不是现在。