简介
东方新世界是新世界中国产（华南）在广州开发的项目，位于天河中山大道西158号。
占地面积为17万平方米，建筑面积约68万平方米，外立面设计，现代时尚。
12栋26～29层的高层住宅以围合式分布在小区外围，中间一个大型水景园林。一座4层商场及2层高级会所，1层独立设置的活动场所。
以前可囤地，拿地时间是1999年。
小区分2期：一期为1-3栋和10-12栋，在05-07年建成。
二期为4-9栋及嘉苑（独立管理，叠墅复式为主），在10-11年建成。
小区2291户，车位配比1：0.8。
停车还是紧张的，以致东方一路自行车道到了晚上21点-次日7点是可以停车的。
交通
到21号线天河公园站只有770米，步行约11分钟。
即将开通的11号线华景站，约200米，近在咫尺，交通非常便利。
配套
小区正门出来有华润万家超市，小区南门附近的东方二路和东方三路，有生鲜店，餐厅，小超市等，该有的都有（上图是东方三路）；小区1公里范围内还有天河区政府、天河区不动产登记中心等，无论是解决生活基本需求，还是窗口办事都十分便捷。
最近的商圈为天河路商圈，约2000米。另外，小区南门一出来，旁边20米有田园街市和酒楼食肆，吃货们不犯愁。
教育
幼儿园：熹园幼儿园（公立）、天晖幼儿园（公立）、华港幼儿园（公立）、天府幼儿园（公立）
小学：市一级，天府路小学
初中：省一级，113中学
东方新世界对口天府路小学和113中学，是双一流名校。
物业管理
小区由宜家创生物业管理有限公司管理，物业费为2.3元／月/平方。小区内卫生保洁、绿化管理、物业设施维护、做得很好。人车分流，管理有序。
小区共有固定停车位1700个。小区入口有东南门，东北门，北门，北二门，西北门南门。其中，北门和东北门仅允许行人通行。北门临近中山大道，西北门、南门靠近东方一路，允许车辆行人出入。
户型分析
小区户型多样，涵盖1房1厅到5房3厅的多种户型，港式设计风格，以外墙美观为先，再考虑室内的户型，因此小区内特别多的户型出现尖尖角角，住起来会感觉不习惯，但不影响大家的选择。
要注意的是，天河公园西门板块的不同房型价格相差还是挺大的。
主力户型是2房和3房，其中最受欢迎的是100平方以上的3房户型。
嘉院是东方新世界的豪宅户型，楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅。
适合喜欢复式不喜欢大平层的业主，但是这个面积段室内装不了电梯，否则实用性太低。若是家有行动不便的老人或者调皮的小朋友，恐怕不如平层实用。
怎么选呢？
1房：东方新世界的1房基本上都是西向和北向，最好的是2栋06户型、3栋03户型67㎡的1房，上车人士优选，格局方正，而且可以改成2房。
2房：8栋05户型78㎡2房西向望花园，除了朝向不好外，采光、格局都不错，适合预算不高的小两口；2房最好的户型是10-12栋07户型，91㎡2房，阳台、两个房间都是南向望花园，视野、采光、朝向都非常不错。
3房：3房的户型就很多，从93㎡-146㎡都有，这里推荐4、5栋01户型东向99㎡的3房，是面积最小的三房两卫，双阳台带主套，户型方正无浪费。其中4栋最优，5栋的景观会被遮挡。
4房及以上户型：4房的总价且不说已经碰到珠城中区的总价约束，户型和面积上的劣势会让他直面华景里、珠江俊园的冲击，流动性存疑。
小区缺点
1.居住密度大、车位不足。除了1、2、5、7栋外，其余都是3梯8户，小区中心就是花园（大型活动区域），车位比1:0.8，周边其他小区大多都车位不足，而且周边没什么地方可停车。
2.小区内部没有配建幼儿园，附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国皇家幼儿园等。
3.小区1、12、11、10栋北向受中山大道噪音影响大，厨房大多有拐角；户型复杂，尤其是部分两房户型面积过大，不够实用。
以上。
