简介
东方之珠花园位于天河北路703号，是广州建宇房地产集团在天河北投资开发的项目。小区建成于2004年，总户数1066户，容积率是4.11。
交通
东方之珠花园北临广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，交通便捷。
地铁3号华师站E出口距小区约400米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便。
小区停车场出入口距华南快速干线最近入口的最短线路为2.5公里，正常情况下10分钟左右能上高速，自驾出行方便。
配套
小区自带3层商业裙楼——曜一城商业广场，可以解决日常基本生活的需求。附近还有百佳购物超市、国美电器、苏宁电器、天河城、吉之岛、东方宝泰、华润万家等商场。
教育
幼儿园：小区自带幼儿园，龙口中幼儿园距小区约300米，接送方便。此外，小区1.5公里内还有帝景苑幼儿园、金海艺术幼儿园和岭南中英文幼儿园等。
小学：对口的公立小学为龙口西小学（瑞安校区），距离小区约450米，接送方便。
中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学（名雅校区），距离小区约2.3公里。因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区距小区约1.3公里。
注：龙口西小学为被预警学校，2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。
物业管理
物业公司是广东宏德科技物业公司；车位配比1:0.81。
户型分析
东方之珠花园共由5栋28层电梯房组成，分别为C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋盈晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。
小区1-3层为大型商场曜一城，4楼是空中花园。
东方之珠小区分布图
东方之珠花园户型涵盖54㎡1房，以及92㎡2房~143㎡4房，小区户型汇总如下。
注：以上户型汇总仅为标准楼层标准户型，特殊楼层特殊户型无法一一统计。
户型1：
51.84㎡1房一厅
点评：适合作为学位壳，买了用于出租。
户型2：
90.4㎡2房1卫
点评：客厅只有飘窗，主卧半弧形飘窗不够方正；不过这个两房户型在小区里面已经算很方正了（小区大多户型不方正）；适合预算不多的刚需家庭。
户型3：
98.98㎡2 1房1卫
点评：这个户型虽然比户型2多一个书房，但是整体布局更不方正，尤其是过道设计狭长，显得非常浪费。
户型4：
114.91㎡3房2卫
点评：小区入门级三房户型；客厅飘窗和三间卧室全部朝南，属于全明户型；唯一缺点是没有厅出阳台，且客厅和主卧稍显不方正；适合三代同堂的改善家庭。
户型5：
123.02㎡3房2卫
点评：除了没有厅出阳台以及客厅飘窗和卧室均为北向，无其他明显缺点；适合三代同堂的改善家庭。
户型6：
143㎡3房2卫
点评：该户型是户型4的对称放大版；优缺点参考户型4。
户型7：
142.79㎡3 1房2卫
点评：全明户型，全屋采光性能良好；除主卧的弧形窗户外，整体方正实用；户型最大的缺点是港式设计，无厅出阳台；客厅虽有大面积玻璃窗，但开度有限，会影响通风；其次，生活阳台靠近餐厅位置做成了储物间，使阳台无法与客厅对流；适合三代同堂的改善家庭。
户型8：
188.78㎡5房2卫
点评：复式5房；这种户型看看就好，千万不要买，流动性很差的。
怎么选呢？
避雷区：东方之珠花园南向户型离天河北路非常近，开窗噪音大，不开窗空气闷；北向镜像户型，虽然相对安静，但通风和采光性能会欠佳，且北面的天润路也有一定的噪音。
2房户型优先选择户型2，户型相对方正；3房户型优先选择户型4，全明户型，几乎没有缺点。
小区缺点
东方之珠花园是天河北路临街楼盘，南向住户受噪音和灰尘影响较大。小区的梯户比略高，电梯使用高峰期可能会相对拥堵。除此之外就是小区的港式户型，真的很不讨当下买家的喜欢。
以上。
